Решение по делу № 2-2455/2013 от 08.07.2013

к делу № 2-2455/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2013г.                                                                                                        г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Короткого В.А.

при секретаре                  - Гусеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.Л. к ТСЖ «Приморье» о защите прав потребителей, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику о защите прав потребителей и взыскании компенсации морального вреда в сумме 5.000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Приморье». Поскольку ответчик не раскрывает информацию о деятельности ТСЖ, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в нем.

Представитель ответчика – по доверенности Папанов И.В. иск не признал, пояснив, что со стороны ТСЖ неоднократно предпринимались попытки заключить с истцом договор о вступлении в ТСЖ. Однако истец до настоящего времени уклоняется от заключения соответствующего договора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Поляков В.Л. является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Приморье», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО «СК «Феникс и ТСЖ «Приморье» (л.д. 11).

Согласно п.3 «Стандарта о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», ТСЖ обязано раскрывать общую информацию о ТСЖ, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п.5(1)-7 Стандарта указанная информация раскрывается путем опубликования в сети Интернет на различных сайтах, путем размещения на информационных стендах (стойках) в многоквартирном доме, а также путем предоставления на основании запросов собственников помещений. При этом ТСЖ обязано размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

ТСЖ «Приморье» не раскрывает информацию ни на одном сайте в сети Интернет, адрес сайта на стенде не сообщает.

11.5.2013г. по причине отсутствия необходимой истцу информации он обратился к ТСЖ «Приморье» с письменным запросом о ее предоставлении.

Согласно п. 21(1) Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется ТСЖ лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления ТСЖ в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.

Указанный срок истек 31.5.2013г., и до настоящего времени ТСЖ «Приморье» запрошенную информацию мне не предоставило.

Таким образом, ТСЖ нарушило порядок раскрытия информации о своей деятельности и предоставления ее потребителям по запросу.

Что касается требования истца о компенсации морального вреда в сумме 5.000 руб., суд исходит из требований Постановления №10 Пленума ВС РФ «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.12.1994г. (с изм. и доп., внесенными постановлениями Пленумов №10 от 25.10.1996г., №1 от 15.01.1998г. и от 06.02.2007г.). Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Однако, факт причинения истцу нравственных либо физических страданий в результате действия ответчика не установлен, в связи с чем суд находит их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полякова В.Л. удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Приморье» предоставить Полякову В.Л. в письменном виде следующую информацию:

    - почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);

    - режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан;

    - фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества;

- годовую бухгалтерскую отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2010-2012 годы;

- сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и 2012 год;

    - отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2012 год;

    - протоколы общих собраний членов товарищества от 14.10.2012г. и от 12.01.2013г. со списками участников собрания;

    - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

    - аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

    - услуги, оказываемые ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений по адресу: <адрес> за текущий и предыдущий год;

    - проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений;

    - годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

    - отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставлению коммунальных услуг;

    - сведения о заключении ТСЖ договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

    - сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

    - сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

    - описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

    - стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 квадратный метр общей площади помещений в доме по адресу: <адрес> на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 квадратный метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса);

    - размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов ТСЖ для членов товарищества;

    - сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов;

    - перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

    - тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);

    - тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.

Взыскать с ТСЖ «Приморье» в пользу Полякова В.Л. уплаченную госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья :