Решение от 20.06.2016 по делу № 2-1576/2016 от 09.02.2016

Дело №2-1576/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Карасевой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынюк М. А. к ТСЖ «Полет», Госжиинспекция по Ростовской области о признании незаконными и неподлежащими к оплате вида услуги по коммунальным платежам, взыскании орального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Мартынюк М.А. обратилась в суд с настоящим иском к ТСЖ «Полет» о признании незаконными и неподлежащими к оплате вида услуги по коммунальным платежам, взыскании орального ущерба. В обосновании заявленных требований указав, что нарушены ее права в связи с незаконным включением в платежный документ за декабрь2015г., без соответствующей расшифровки, целевого взноса на пожарное оборудование на сумму 1 107 руб. и зачет денежных средств, уплаченных за отопление в счет оплаты пожарного оборудования на сумму 2067,88 рублей. Кроме того, в платежный документ за январь 2016 г. незаконно внесен целевой взнос на пожарное оборудование на сумму 1 107 руб. Истица не является членом ТСЖ «Полет» и должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ. В данных платежных документах уже имеются статьи на содержание дома, следовательно оспариваемые платежи являются дополнительными и не законными.

На основании изложенного, истица просит суд признать незаконными и не подлежащими к оплате платежи, внесенные в платежный документ за декабрь 2015г., а именно целевой взнос на пожарное оборудование на сумму 1 107 руб., зачет отопления на пожарное оборудование на сумму 2067.88 руб., за январь 2016 г. - целевой взнос на пожарное оборудование на сумму 1 107 руб., а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и судебные расходы.

Протокольным определением суда от 18.04.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Госжилинспекция Ростовской области.

Протокольным определением суда от 19.05.2016г. Госжилинспекция Ростовской области исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Председатель правления ТСЖ «Полет» Супрунова Ю.В. и представитель ТСЖ «Полет», действующий на основании доверенности Рохмин В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Госжилинспекции Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Мартынюк М.А. является сособственником ... жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2002 года.

Управление домом по ... осуществляет ТСЖ «Полёт». ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица 13.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Деятельность ТСЖ «Полёт» осуществляется на основании Устава.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания, членов товарищества собственников жилья.

На основании ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В силу ст. 144 ЖК РФ к органам управления товарищества собственников жилья относятся общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно п.14 Устава ТСЖ «Полет» органами управления товарищества являются общее собрания членов товарищества; правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.

В соответствии с п.16.2 Устава ТСЖ «Полет» внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10% и более % голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

В соответствии с п.14.1 Устава ТСЖ руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Частью 2 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

При этом согласно пункту 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, из чего следует, что установленные таким образом платежи являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании достоверно установлено, что в июле 2015 года в адрес ТСЖ «Полет» вынесено предписание № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Впоследствии наложен штраф в размере 300 000 рублей.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... от 13.12.2015г. утверждены смета расходов на мероприятия по устранению нарушений противопожарной безопасности, сбор средств в размере 15 руб. с мет.2 сроком на четыре месяца (декабрь, январь, февраль, март) со всех собственников жилых и не жилых помещений, что подтверждается соответствующим протоколом от 13.12.2015г.

Кроме того, собственниками помещений на вышеуказанном собрании было принято решение о перенаправлении средств, собранных в ноябре месяце за отопление в размере 203 166 руб. на финансирование сметы по устранению нарушений противопожарной безопасности. При этом средства, собранные в августе и сентябре месяце как целевой сбор в размере 20 руб. с м2 решено направить на погашение штрафных санкций в размере 300 000 руб., согласно решения суда.

Решение общего собрания членов ТСЖ «Полет» от 13.12.2015г. в судебном порядке не оспорено, следовательно, в силу ст. 46 ЖК РФ обязательно для исполнения всеми собственниками.

Более того, из материалов дела следует, что на основании обращения Мартынюк М.А. по вопросу обоснованности взимания платы по ст. «Целевой взнос» в многоквартирном ... в г. Ростове-на-Дону Госжилинспекцией Ростовской области проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Полет», по окончании которой составлен соответствующий акт № от 21.03.2016г., согласно которому по указанному обращению нарушений не выявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что включение оспариваемых истцом взносов по оплате на пожарное оборудование в платежные документы является правомерным, поскольку принято единогласно, 52,4% от общего числа собственников жилого дома, в соответствии с требованиями действующего законодательства и ТСЖ «Полет», а потому в удовлетворении требований истицы в данной части следует отказать.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку необходимым обстоятельством подлежащим доказыванию, и дающим основание полагать наличие у истца права на возмещение вреда, является факт нарушения прав и законных интересов истца в результате противоправных (виновных) действий ответчика, а Мартынюк М.А. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено тому каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ТСЖ «Полет», нарушены ее права какими-либо действиями, противоречащими полностью или в части действующему законодательству, оснований для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца с ТСЖ «Полет» не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования искового заявления не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.06.2016 ░░░░.

░░░░░: