Решение по делу № 2-415/2017 (2-5027/2016;) ~ М-4813/2016 от 06.12.2016

Дело № 2 – 415/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.01.2017 г.                                                                                       г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи – Боевой Р.И.

при секретаре Куралесиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Колесовой Н.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Колесовой Н.Д. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от 17.01.2011 года в размере 1 063 769 (один миллион шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 79 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 88 496 (восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 93 копеек, пеню в размере 25 305 (двадцать пять тысяч триста пять) рублей 93 копеек, а всего:1177 572 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 79 копеек. Также, истец просил суд, обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 50,2 кв.м., жилой 30,7 кв.м., расположенную на 2 этаже 10 – ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В обоснование своих исковых требований АО «АИЖК» ссылается на то, что 17.01.2011 года ОАО КБ «Финанс» и Колесова Н.Д. заключили кредитный договор

№, согласно, которому Банк предоставил заемщику кредит в размере

1512000,00 руб. сроком на 300 календарных месяцев, процентная ставка за пользование кредитом – 13% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные Кредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 17 068,00 руб.

Кредит предоставлен ответчику для целевого назначения (п.1.3договора) - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой было оформлено обременение в виде ипотеки в силу закона, как способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного соглашения, был заключен договор купли – продажи квартиры по ипотеке состоящую из двух жилых комнат, жилая площадь 30,7 кв.м., расположенная на 2 этаже 10 – ти этажного дома по адресу: <адрес>. стоимость предмета ипотеки составляет 1 550 000,00 руб., что подтверждается отчетом об оценки № от 30.09.2016 г., составленным ООО «Петербургская оценочная компания».

Права Банка как залогодержателя в силу закона удостоверены Закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателе. На основании договора купели – продажи закладных № от 27.12.2012 г., права на закладную Колесовой Н.Д. перешли к АО «АИЖК» 14.06.2011 г. (государственный номер регистрации ипотеки № от 19.01.2011г.).

Кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик с 01.09.2015 г. нарушала срок платежей в погашение выданного кредита.

18.09.2016 г. Колесовой Н.Д. было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении кредита, однако платежей за кредит до настоящего времени не поступило.

По состоянию на 30.12.2016 г. общая сумма задолженности составляет

1 177 572,79 руб. из которых: 1 063 796,93 руб. остаток ссудной задолженности по кредиту; 88 496,93 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом; 25 305,93 руб. пеня.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Рыбальченко Н.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Колесова Н.Д. в судебном заседании исковые требования АО «АИЖК» признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возместить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа, кредитор вправе потребовать от заемщика неустойку в размере, установленном договором.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При рассмотрении дела, в судебном заседании 31 января 2017 года ответчик Колесова Н.Д. признала исковые требования истца в полном объеме: задолженность по кредитному договору в размере 1 177572,79 руб., обращение взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 895,20 руб.

Судом последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд, считает, что последствия признания иска ответчику известны и понятны,

В связи с чем считает возможным принять отказ ответчика от иска, и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска Колесовой Н.Д. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьями 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 895,20 руб.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    взыскать с Колесовой Н.Д., <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ссудную задолженность по кредитному договору № от 17.01.2011 года в размере 1 063 769 (один миллион шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 79 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 88 496 (восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 93 копеек, пеню в размере 25 305 (двадцать пять тысяч триста пять) рублей 93 копеек, а всего: 1177 572 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 79 копеек.

    Обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 50,2 кв.м., жилой 30,7 кв.м., расположенную на 2 этаже 10 – ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

    Взыскать с Колесовой Н.Д. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 895 (девятнадцать тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 20 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Р.И.Боева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2017г.