Решение по делу № 2-702/2010 ~ М-743/2010 от 23.06.2010

Дело № 2-702 г.Архангельск

13 июля 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Аболишиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Незговорова В.В. к муниципальному образованию «Город Архангельск» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Незговоров В.В. обратился в суд с иском к МО «Город Архангельск» о признании права собственности на квартиру в г.Архангельске в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.03.2010 года, заключенному между истцом и ответчиком, истец является нанимателем указанной квартиры. Данная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании ордера №***, выданного 25.01.1993 года Исполнительным комитетом Соломбальского районного Совета народных депутатов во исполнение постановления мэра г.Архангельска №*** от 13.11.1992 года. По указанному адресу истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы с 10.02.1993 года и проживают.

31.05.2010 года истец обратился в заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в удовлетворении его просьбы было отказано по тем основаниям, что квартира в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск» и федерального имущества не числиться. Истец полагает, что ответчик препятствует осуществлению их прав на приватизацию указанной квартиры.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Третьи лица Незговорова Г.П., Незговоров А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что проживают совместно с истцом в квартире в г.Архангельске, настаивают на признании права собственности на указанную квартиру за истцом в порядке приватизации.

Представитель ответчика МО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает л.д.55).

Третье лицо Незговоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.54).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 25 января 1993 года Незговорову В.В. была предоставлена по ордеру №*** на состав семьи из четырёх человек квартира в г.Архангельске л.д.10).

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. л.д.26-29-технический паспорт,л.д.30-31 -кадастровый паспорт).

Из поквартирной карточки л.д.17) следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: Незговоров В.В., Незговорова Г.П., Незговоров А.В., Незговоров А.В.

Как подтверждается материалами дела спорное жилое помещение в реестре федерального, областного, муниципального имущества не числится л.д.24,25,41).

Постановлением мэра г.Архангельска от 16 октября 1992 года №*** спорная квартира была распределена Архангельской конторе Норильского горно-металлургического комбината в счет доли предприятия «Поморалмаз» л.д.42-43).

Постановлением мэра г.Архангельска от 13 ноября 1992 года №*** пункт 9 постановления от 16.10.1992 г. №*** в части выделения спорной квартиры Архангельской конторе Норильского горно-металлургического комбината отменен л.д.56-57).

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником квартиры является МО «Город Архангельск».

Данный вывод следует из представленного суду договора социального найма, заключенного между истцом и мэрией г.Архангельска в лице МУ «ИРЦ», действующего от имени собственника жилого помещения - МО «Город Архангельск». Указанный договор подписан сторонами л.д.11-16).

Кроме того, из карточки квартиросъемщика следует, что в соответствии с договором социального найма наниматель Незговоров В.В. вносит плату за наём спорной квартиры л.д.18).

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не числятся в реестре имущества, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд при решении вопроса о приватизации квартиры. И если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что сведения о регистрации за истцом приватизированного муниципального или государственного жилого фонда в г.Архангельске не значится л.д.40)

Поскольку ранее истец в приватизации жилья не участвовал, а также учитывая, что спорная квартира не относится к объектам, которые не подлежат приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то исковые требования о передаче истцу в собственность квартиры в г.Архангельске подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Незговорова В.В. к муниципальному образованию «Город Архангельск» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Незговоровым В.В. право собственности на квартиру в г.Архангельске.

Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней.

Судья В.И. Андреюшков