Решение по делу № 2-2963/2012 от 28.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2963/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

с участием ответчика Пусовского В.В.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 28 ноября 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорская(адрес) к Пусовскому (ИО)1, Пусовской (ИО)2, Пусовской (ИО)3 Пусовской (ИО)4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Пусовского В.В., Пусовской Д.В., Пусовской В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 18 669 руб. 24 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) (№), по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Пусовский (ИО)1 на основании Ордера (№) от (дата)4, совместно с которым по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи дочери нанимателя  Пусовская (ИО)2, Пусовская (ИО)3. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты от 13.11.2012г. поделу привлечена в качестве соответчика Пусовская (ИО)4.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Пусовский В.В. в судебном заседании исковые требования признал,   пояснил, что нанимателем спорного жилого помещения до (дата)6 являлась его супруга Пусовская (ИО)4, поэтому она так же несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в оспариваемый период. Дочери Пусовская Д.В., Пусовская В.В. в настоящее время проживают в городе (адрес) в связи с обучением.

Ответчик Пусовская И.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному заявлению ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает, так как работы по техническому обслуживанию квартиры и дома выполнялись истцом ненадлежащего качества в полном объеме, ремонт подъезда производился около пяти лет назад, уборка подъездов производилась крайне редко. Также ответчик пояснила, что ответчик Пусовская Валерия была несовершеннолетней в спорный период, в настоящее время обе дочери проживают за пределами г. (адрес) и жилищно-коммунальными услугами не пользуются.

Ответчики Пусовская Д.В., Пусовская В.В. о времени и месте разбирательства дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Заслушав ответчика Пусовского В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является  Пусовский (ИО)1, который зарегистрирован по указанному адресу с (дата)7 Совместно с Пусовским В.В. в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: дочери - Пусовская (ИО)2, (дата)8 рождения, Пусовская (ИО)3, (дата)9 рождения с (дата)10, жена - Пусовская (ИО)4 в период с (дата)11 по (дата)6 (л.д.12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)13 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) ФИО5, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорская», в лице директора ФИО6, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)14 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.16-21).

Согласно предмету договора (раздел 2 договора) Управляющая организация обязалась оказать Собственнику услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества многоквартирных домов, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг, в том числе: представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед Ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Также в предмета договора входит расчет размеров платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и каждого собственника непосредственно самой управляющей организацией  или уполномоченной организацией; прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих организаций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.

В силу п.3.3 договора Собственник обязался передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п.2.1 настоящего договора, своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома устанавливается Управляющей организацией и не может изменяться чаще, чем один раз в год.

В состав платы включена плата за управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Плата вносится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Собственнику счет-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

В соответствии с п. 5.2 договора в целях обеспечения предоставления Собственнику необходимого набора коммунальных услуг Собственник поручает Управляющей организации действовать от его имени и за счет Собственника в отношениях с организациями, предоставляющими соответствующие виды коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные услуги вносится Собственником в размере, установленном Ресурсоснабжающими организациями в соответствии с законодательством РФ (п.5.4 договора).

 Внесение платы за коммунальные услуги производится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию (п. 5.5 договора). 

Действие договора определено с (дата)15 по (дата)16 (п.п. 7.1,7.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорская» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорская» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)17, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.22-30).

(дата)18 общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорская» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорская» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и (адрес) в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 48-50). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), (№), (адрес) Пусовской (ИО)4 счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)19 у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорская» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 18 669 руб. 24 коп., а именно: за январь  2010г. - 4 717 руб. 61 коп., февраль 2010г. - 4 305 руб. 44 коп., март 2010г. - 4 999 руб. 44 коп., апрель 2010г. - 4 305 руб. 44 коп., 341 руб.31 коп. (доначисление за водоснабжение и водоотведение) (л.д.11).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку Пусовская (ИО)3, (дата)9 рождения в спорный период с (дата)20 по (дата)21 являлась несовершеннолетней, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с Пусовской В.В. не подлежащими удовлетворению. В соответствующей части иска истцу следует отказать.

Доводы, приведенные Пусовской И.Н. в обоснование возражений на иск, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела, поскольку доказательств обращения к истцу по вопросу ненадлежащего предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчик, а также о перерасчете оплаты по указанным основаниям суду не представил. Остальные доводы, приведенные ответчиком в обоснование иска, опровергнуты материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам Пусовскому В.В., Пусовской Д.В., Пусовской И.Н., в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в отношении к данным ответчикам в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 746 руб. 77 коп., которую суд взыскивает в размере 248 руб. 92 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Пусовского (ИО)1, (дата)22 рождения, уроженца г. (адрес), работающего ...... Пусовской (ИО)2, (дата)23 г.рождения, уроженки п. (адрес) г. (адрес), ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес), ул. (адрес), (№), (адрес), Пусовской (ИО)4, (дата)24 г.рождения, уроженки г. (адрес), ......, зарегистрированной по адресу: г. (адрес), ул. (адрес) «а», (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорская» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2010г. по апрель 2010г. в размере 18 669 руб. 24 коп.

Взыскать с Пусовского (ИО)1, Пусовской (ИО)2, Пусовской (ИО)4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 248 руб. 92 коп. с каждого.

Отказать в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Воргашорская» к Пусовской Валерии Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)20 по (дата)21  в размере 18 669 руб. 24 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева