Решение по делу № 2-678/2010 ~ М-273/2010 от 26.07.2010

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2010 года г. Ипатово

,,,,,,, суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.,

при секретаре Титарове Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.В. к администрации муниципального образования ,,,,,,, края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

        Горбунова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ,,,,,,, края о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1987 году ее матери Музалевской В.П. Вере Петровне исполнительным комитетом Ипатовского городского Совета народных депутатов выдан ордер на четырех комнатную квартиру, расположенную по адресу ,,,,,,, ,,,,,,, ,,,,,,,. На основании ордера в квартиру вселились ее мать Музалевская В.П., ее брат Музалевский А.В., она и ее дочь Дрищева Ю.И. В 2002 году ее мать Музалевской В.П. умерла. В квартире остались проживать она со своей семьей мужем Горбуновым В.И. и сыном Горбуновым Д.В. Во время проживания оплачивала коммунальные платежи, производила ремонты благоустраивала помещение. В 2010 году она обратился в МУП «ЖКХ» ,,,,,,, с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако ей было отказано ввиду того, что данная квартира не имеет собственника.

        Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу ,,,,,,, ,,,,,,, ,,,,,,, в связи с приобретательской давностью, так как проживает на законных основаниях более 15 лет и пользуется ею как своей собственной.

В судебное заседание истец Горбунова Н.В. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ,,,,,,, края, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Горбунов В.И., действующий от своего имени и представляющий интересы несовершеннолетнего сына Горбунов Д.В., надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о признании иска и ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ,,,,,,, Гордиенко М.Г., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Истица Горбуновой Н.В.проживает в квартире расположенной по адресу ,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,, с 1987 года. Данная квартира была выделена исполнительным комитетом Ипатовского городского Совета народных депутатов в 1987 году ее матери Музалевской В.П. Вере Петровне. В ордере ***** от *** года в качестве членов семьи нанимателя Музалевской В.П. значились истица, ее брат и ее дочь. В 2004 году в данную квартиру прописан ее муж Горбунов В.И. и сын Горбунов Д.В. Согласно документа-описанию объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на данную квартиру не оформлено. Согласно справке ***** за сентябрь 2008 года жилой дом по ,,,,,,, на балансе ГУП «ЖКХ ,,,,,,,» не числится.

Справкой администрации муниципального образования ,,,,,,, края ***** от *** года подтверждено, что данная квартира в реестре муниципальной собственности ,,,,,,, не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,, отсутствует.

Горбуновой Н.В. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1987 года по настоящее время. Добросовестность ее владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Суд считает, что Горбунов Д.В., фактически находясь по условиям проживания в равном положении с ее матерью которой был выдан ордер на квартиру пользовалась ее как своей собственной, производила ремонты, оплачивала коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения с момента вселения истицы и до настоящего времени с проживающими не заключался. В связи с этим, отсутствие договора найма жилого помещения позволяет суду при установлении срока владения квартирой применить правила п. 3 ст. 234 ГК РФ.

Срок владения квартирой истца составляет 22 года, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску предоставившего квартиру органа об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.

Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение истицей Горбуновой Н.В. квартирой началось до *** года и продолжалось после введения в действие части первой Гражданского кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, также не возражали против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, а также тех обстоятельств, что квартира, расположенная по адресу ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,, не имеет собственника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горбуновой Н.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горбуновой Н.В. право собственности на квартиру ***** в доме ***** по ,,,,,,, в ,,,,,,, района Ставропольского края, состоящую из четырех комнат общей площадью 67,80 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ,,,,,,,вой суд через ,,,,,,, суд в течение 10 дней.

Судья –