Решение по делу № 2-4440/2016 ~ М-3671/2016 от 22.06.2016

Дело №2-4440/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Исаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1,ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании просроченного долга, процентов и пени по кредитному договору,

Установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ...., об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: № кадастровый номер №, а также расходов по оплате госпошлины в размере .... на том основании, что в нарушение условий соглашения о кредитовании заемщик не осуществлял в установленные сроки платежи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила ...., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с договором №, ОАО «Россельхозбанк» предоставило ФИО1, ФИО2 денежные средства в .... сроком ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома. В свою очередь ФИО1, ФИО2 обязались уплачивать на сумму кредита проценты в размере ...% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком. ДД.ММ.ГГГГ. на банковский счет № перечислена сумма кредита. ФИО1 и ФИО2 обязательства неоднократно нарушались. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. им было направлено требование о взыскании задолженности по кредиту. В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и ФИО3 был заключен договор поручительства № в соответствии с которым ФИО3 обязался отвечать в полном объеме перед Истцом за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и ФИО4 был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО4 обязался отвечать в полном объеме перед Истцом за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщики и поручители условия договора надлежащим образом не исполняют. На 03.06.2016г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.составляет .... В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель ОАО «Россельхозбанк» не явился, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, конверты вернулись без вручения адресатам, с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором №, ОАО «Россельхозбанк» предоставило ФИО1, ФИО2 денежные средства в ... рублей сроком доДД.ММ.ГГГГ, на строительство жилого дома. В свою очередь ФИО1, ФИО2 обязались уплачивать на сумму кредита проценты в размере13,5% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком платежей (л.д. 25-32).

В соответствии с п.4.1. Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых, процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

Проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату Кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Согласно п.4.2.1 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком погашения Кредита (основного долга) содержащемся в Приложении 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В силу п.6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свой денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору.

Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Договором дня уплаты соответствующей суммы.

Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств предусмотренных пунктами 5.5., 5.9. настоящего Договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской. Федерации на дату заключения настоящего Договора, за каждый факт, неисполнения и/или ненадлежащего, исполнения обязательства, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа), в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договоруДД.ММ.ГГГГ между Истцом иФИО3 был заключен договор поручительства №, в соответствии с которымФИО3 обязался отвечать в полном объеме перед Истцом за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (л.д. 33-35).

В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договоруДД.ММ.ГГГГ между Истцом иФИО4 был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО4 обязался отвечать в полном объеме перед Истцом за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (л.д.36-38).

При этом в силу п.4.2 договоров поручительства оно прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого Должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору не предъявит к Поручителю требование(л.д.35 оборот, 38 оборот).

Заемщики и поручители условия договора надлежащим образом обязательства не исполняют, в связи с чем по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составила: данные изъяты

Расчет суммы произведен истцом в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчикам в исполнение статей 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

Из общей суммы задолженности необходимо исключить денежные суммы взысканные решением Вахитовского районного суда г.Казани по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму ...

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу п. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В силу п.1 ст.50 ФЗ РФ от 16.07.1998 №02-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен договор ипотеки (залога) земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. находящегося по адресу: <адрес> свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества Залоговая стоимость определена в ... руб. (л.д. 15-19).

Пункт 3.1 договора ипотеки, гласит, что истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае не удовлетворения ответчиком требования истца о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании (л.д.24 оборот).

Согласно п. 4.1 Договора обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

С учетом изложенного суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки равной залоговой стоимости земельного участка – ... рублей.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в сумме ...

На основании ст. 309, 329, 334, 340, 348, 349, 350, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.48,50,78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст. 12, 56-57, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,ФИО2,ФИО4, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ...

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате госпошлины в размере ...

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате госпошлины в размере ...

Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате госпошлины в размере ....

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» ....

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 940 кв.м., с кадастровый номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки– ....

В остальной части иска - отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 24 сентября 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: