Решение по делу № 2-2111/2019 ~ М-2158/2019 от 18.10.2019

Дело №2-2111/2019 УИД 13RS0025-01-2019-003056-96    

Решение

именем Российской Федерации

    г.Саранск 26 ноября 2019 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

с участием в деле:

истцов – Горбуновой Татьяны Александровны, Горбунова Алексея Алексеевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Г2., Г1., их представителя Балаевой Елены Николаевны, действующей на основании доверенности,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в лице представителя Синдяйкина Александра Николаевича, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Татьяны Александровны, Горбунова Алексея Алексеевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Г2., Г1., к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Горбунова Т.А., Горбунов А.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей Г2., Г1., обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО "Строительная компания "Тавла", указав, что 13 декабря 2017 г. между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве <...>, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, строительный номер <...>, состоящую из трех комнат, на четырнадцатом этаже многоквартирного шестнадцатиэтажного жилого дома, расположенного <адрес>. В соответствии с пунктом 6.1.1. договора срок передачи застройщиком квартиры – не позднее 1 марта 2018 года. Между тем в установленный договором срок квартира им не передана, соответствующий передаточный акт подписан 31 июля 2018 г. Считают, что действиями ответчика нарушены их права как потребителей, в связи с чем на основании представленного расчета, просили взыскать с ООО "Строительная компания "Тавла" в пользу Горбуновой Т.А. и Горбунова А.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере по 105 907 рублей 57 копеек в пользу каждого, в пользу Г2. и Г1. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере по 52 953 рубля 79 копеек в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей в пользу каждого и штраф в размере 50% от присужденных судом сумм.

В судебном заседании представитель истцов Балаева Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО "СК "Тавла" Синдяйкин А.Н. заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях.

Истцы Горбунова Т.А., Горбунов А.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей Г2., Г1., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением о вручении, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, основывая свой вывод следующим.

Из материалов дела следует, что 13 декабря 2017 г. между Горбуновой Т.А., Горбуновым А.А., Г2., Г1. и ООО СК " Тавла" заключен договор участия в долевом строительстве <...>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из 3 комнат, которая будет находится на 14 этаже, строительный <...> в многоквартирном 16-ти этажном жилом <адрес> корпус А, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, на земельном участке – (кадастровый <...>), в соответствии с проектной документацией, и передать Объект участнику в долях 1/3 доли – Горбуновой Т.А., 1/3 доли – Горбунову А.А., 1/6 доли – Г2., 1/6 доли - Г1., а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект в долевую собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Цена настоящего договора составляет 4 353 360 рублей (пункт 3.1. Договора).

Согласно пункту 6.1.1 указанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 01 марта 2018 года.

В соответствии с пунктом 9.3 Договора при просрочке предоставления объекта в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ключевой ставки Банка России от суммы внесенных участником долевого строительства денежных средств за каждый день просрочки (л.д.11-18).

В соответствии с передаточным актом №42 от 31 июля 2018 года, застройщик - ООО "Строительная компания "Тавла" передает, а участники долевого строительства - Горбунова Т.А., Горбунов А.А., Г2., Г1. принимают в общую долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную на 15-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.19).

15 января 2019 г. Горбуновой Т.А., Горбуновым А.А. в адрес ООО СК "Тавла" направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в размере по 158 861 рублей 36 копеек каждому (л.д. 32-33).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Положения статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусматривают, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Судом установлено, что ООО СК "Тавла" нарушен установленный договором срок передачи истцам объекта долевого строительства, имея ввиду, что согласно пункту 6.1.1 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 01 марта 2018 года, тогда как передаточный акт №42 составлен и подписан сторонами 31 июля 2018 года, в связи с чем с ООО СК "Тавла" в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за заявленный истцами период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г., исходя из следующего расчета: 4 353 360 (цена договора) х 7,25% (ставка рефинансирования на день исполнения обязательства – 31 июля 2018 г.)) : 300 х 2 х 151 (количество дней просрочки) = 317 722 рубля 72 копейки, то есть с учетом принадлежащих истцам долям в праве общей долевой собственности на квартиру (Горбуновой Т.А. - 1/3 доля, Горбунову А.А. - 1/3 доля, Г2. - 1/6 доля, Г1. - 1/6 доля) по 105 907 рублей 57 копеек (317 722, 72 : 3) в пользу Горбуновой Т.А. и Горбунова А.А. и по 52 953 рубля 79 копеек (317 722, 72 : 6) в пользу Г2. и Г1.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание цену договора, длительность периода нарушения обязательства ответчиком, степень выполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие сведений о наличии каких-либо тяжелых последствий для истца вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, а также необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что сумма неустойки в размере 105 907 рублей 57 копеек, подлежащая взысканию в пользу Горбуновых Т.А. и А.А., а также сумма неустойки в размере 52 953 рубля 79 копеек, подлежащая взысканию в пользу Г2. и Г1., несоразмерны последствиям нарушения ответчиком соответствующих обязательств, в связи с чем подлежат уменьшению до 65 000 рублей в пользу Горбунова А.А. и Горбуновой Т.А. и 35 000 в пользу Г1. и Г2.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая установленное нарушение ответчиком прав истцов, как потребителей, а также фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, суд определяет к взысканию с ООО СК "Тавла" в пользу Горбунова А.А., Горбуновой Т.А., Г1. и Г2. по 3 000 рублей в пользу каждого, считая такую сумму разумной и справедливой.

Пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что требования истцов о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в добровольном порядке ООО СК "Тавла" выполнены не были, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф, исходя из следующего расчета: (65 000 + 3 000) : 2) = 34 000 - в пользу Горбуновой Т.А. и Горбуновой А.А.; (35 000 + 3 000) : 2) = 19 000 - в пользу Г2. и Г1.

Между тем, учитывая обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, наличие ходатайства ответчика о снижении размера штрафа, суд, руководствуясь вышеприведенной статьей 333 ГК Российской Федерации, считает, что размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцов сумм штрафа подлежит уменьшению до 10 000 рублей в пользу Горбуновой Т.А. и Горбунова А.А., до 7 000 рублей в пользу Г1. и Г2.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 98 ГПК Российской Федерации, пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика – ООО СК "Тавла" в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 7 277 рублей, исходя из следующего расчета: (317 722, 72 (сумма неустойки без учета ее снижения на основании статьи 333 ГК Российской Федерации) – 200 000) х 1% + 5 200 + 900 (за требование о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Горбуновой Татьяны Александровны, Горбунова Алексея Алексеевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Г2., Г1., к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в пользу Горбуновой Татьяны Александровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в пользу Горбунова Алексея Алексеевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в пользу Г2. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в пользу Г1. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 02 марта 2018 г. по 30 июля 2018 г. в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

В остальной части исковые требования Горбуновой Татьяны Александровны, Горбунова Алексея Алексеевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Г2., Г1., оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" в доход бюджета городского округа Саранск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 277 (семь тысяч двести семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27 ноября 2019 г.

Судья Е.Я. Дубровина