Решение по делу № 2-9329/2010 ~ М-7817/2010 от 05.08.2010

РЕШЕНИЕ №2-9329/10

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Хабаровой М.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мерзляковой Светланы Борисовны к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мерзлякова С.Б. обратилась в суд с иском к ответчику омитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, в границах, установленных МУП ... «Градостроитель», свои требования мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли дома №, расположенного по вышеуказанному адресу, и имеет право на получение в собственность 1/2 доли земельного участка при доме бесплатно.

Истица - Мерзлякова Светлана Броисовна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что правоустанавливающих документов на землю не имеется и сведения о другом собственнике дома отсутствуют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дт.мм. года л.д. 9) Мерзляковой С.Б. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 6).

Для оформления в собственность земельного участка, на котором располдожен вышеуказанный дом истица обратилась в МУП «Градостроитель», где был изготовлен проектный план границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 971 кв.м. и находится в следующих границах: от (т.121) на Юго-Восток до (т.120) на расстояние 42,08м., от (т.120) на Юго-Восток до (т.119) на расстояние 2,72м., от (т.119) на Юго-Запад до (т.н1) на расстояние 23,38м., от (т.н1) на Северо-Запад до (т.н2) на расстояние 11,63м., от (т.н2) на Северо-Восток до (т.н3) на расстояние 3,05м., от (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 32,30м., от (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) на расстояние 1,16м., от (т.н5) на Северо-Востогк до (т.н1) на расстояние 20,71м.

По Земельному кодексу РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что Мерзляковой С.Б. на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома, который расположен на спорном земельном участке. Границы земельного участка установлены, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. К тому же площадь спорного земельного участка не превышает установленные предельные минимальные и максимальные размеры. Также истица пользуется спорным земельным участком, несёт расходы по его содержанию, оплачивает налоги, а следовательно, имеет право на получение в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мерзляковой Светланой Борисовной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах:от (т.121) на Юго-Восток до (т.120) на расстояние 42,08м., от (т.120) на Юго-Восток до (т.119) на расстояние 2,72м., от (т.119) на Юго-Запад до (т.н1) на расстояние 23,38м., от (т.н1) на Северо-Запад до (т.н2) на расстояние 11,63м., от (т.н2) на Северо-Восток до (т.н3) на расстояние 3,05м., от (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 32,30м., от (т.н4) на Северо-Запад до (т.н5) на расстояние 1,16м., от (т.н5) на Северо-Востогк до (т.н1) на расстояние 20,71м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина