Решение по делу № 2-3885/2015 ~ М-2000/2015 от 26.02.2015

Копия                          Дело №2-3885/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года                             город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Гараевой,

при секретаре судебного заседания Л.Н. Ивановой,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) – Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - Хасанбекова Р.Х., действующего на основании доверенности от <дата изъята>

ответчика (истца по встречному иску) - Филюшина И.Е.

представителя ответчика (истца по встречному иску) Андреевой З.А. – Матвеева А.В., действующего на основании доверенности от <дата изъята>,

представителя третьего лица – Управления градостроительных разрешений ИКМО г. Казани - Хасанбекова Р.Х., действующего на основании доверенности от<дата изъята> №07-23/67,

представителя третьего лица ООО УК «Сервис Гарант» - Лобачева И.Е., действующего на основании доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала <номер изъят> Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Андреевой З.А., Филюшину И.Е. о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, о признании объекта самовольной постройкой, и об обязании привести в первоначальное состояние и по встречному иску Андреевой З.А., Филюшина И.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании законной организации двух входных групп по <адрес изъят>А,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к Андреевой З.А., Филюшину И.Е. о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, о признании объекта самовольной постройкой, и об обязании привести в первоначальное состояние.

В обоснование указав, что муниципальным казенным учреждением «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории <адрес изъят> установлено, что ответчиками на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А на общедомовой территории осуществлено строительство объекта капитального строительства – входные группы, а также реконструкция цокольного этажа без полученных в установленном Градостроительством кодексом Российской Федерации порядке разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капительного строительства. Согласно выписки из свидетельства о праве собственности серии <номер изъят> Андреева З.А. является владельцем помещения нежилого общей площадью 244,9 кв.м., этаж 1, цокольный этаж №1, расположенный по адресу: <адрес изъят> доля в праве ?.. Согласно выписки из свидетельства о праве собственности серии <номер изъят> Филюшин И.Е. является владельцем помещения нежилого общей площадью 244,9 кв.м., этаж 1, цокольный этаж №1, расположенный по адресу: <адрес изъят>А, пом. 1110, доля в праве ?.. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата изъята> № <номер изъят> правообладателями земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> праве собственности равными долями ?. На основании постановления Исполнительного комитета <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес изъят>А сформирован земельный участок общей площадью 1262 кв.м. с видом разрешенного использования – многоквартирный жилой дом. Проведенным обследованием объекта установлено (акт осмотра <номер изъят> от <дата изъята> и фотофиксация) реконструкция объекта произведена без соответствующего разрешения на строительство. Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес изъят> и Управлением, являющимся, в силу положения о МКУ «Управление градостроительных разрешений <адрес изъят>», утвержденного решением Казанской городской Думы от <дата изъята> № 26-3, уполномоченным органом по обеспечению выдачи градостроительных разрешений на территории <адрес изъят>, разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 16:50:050103:1094, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А 16:50:160504:1, не выдавалось, соответствующее заявление о выдаче такого разрешения не поступало. На основании изложенного, истец просит признать незаконными действия, связанные с реконструкцией объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровыми номером <номер изъят> площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А. Признать объекты (входные группы) капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А самовольной постройкой. Обязать Андрееву З.А. и Филюшина И.Е. привести объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А в первоначальное состояние путем сноса входных групп и восстановление несущих конструкций здания в соответствии с проектной документацией за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Андреева З.А., Филюшин И.Е. не согласившись с иском, предъявили встречный иск, указав, что произведенная организация входных групп является законной, Андреева З.А. и Филюшин И.Е. являются владельцами помещения нежилого общей площадью 244,9 кв.м., этаж 1, цокольный этаж №1, по адресу: г<номер изъят>, доля в праве ? у каждого.

Право собственности за указанными лицами зарегистрировано в порядке государственной регистрации и кем - либо оно не оспорено. Занимая указанные нежилые помещения, Андреева З.А. и Филюшин И.Е. не препятствуют собственникам других помещений пользоваться общим имуществом и коммуникациями. Организация трех входных групп также не ограничивает права других собственников пользоваться общим имуществом и коммуникациями. <дата изъята> было получено согласование Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за подписью главного архитектора Казани Т.Г. Прокофьевой на организацию трех входных групп по <адрес изъят>. Подпись главного архитектора Казани является окончательной для согласования. При отсутствии необходимой подписи заинтересованного лица главный архитектор не имеет права ставить окончательную подпись, утверждая тем самым согласование. А так как главный архитектор утвердил своей подписью согласование, то не является обязательным наличие подписи собственника (правообладателя ) земельного участка. Дополнительно проект был согласован за подписью начальника ОЖКХ и Советского района г. Казани с выполнением работ по благоустройству и полного восстановления дорог и тротуаров. Земельный участок на дату указанного согласования не был сформирован. Кроме того, земельный участок в виде общего имущества на дату согласования не был сформирован и соответственно не является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, истец по встречному иску полагает, что они не должны были получать согласие на реконструкцию от всех собственников помещений в многоквартирным доме исходя из согласования Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани. На основании изложенного, истцы по встречному иску просят признать законной организацию двух входных групп по <адрес изъят>

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснив, что понятие реконструкция определено Градостроительным кодексом Российской Федерации. Ответчик (истец по встречному иску) не отрицает, что ходе оборудования входной группы были затронуты несущие конструкции этого объекта, соответственно уменьшение или вмешательство в несущие конструкции - является реконструкцией. Ссылка на то, что было согласовано разрешение с Управлением, несостоятельны. С главным архитектором был согласован внешний облик входной группы, что не дает право без получения разрешения совершать вмешательство в конструктивную основу этого здания.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования не признал. Встречные исковые требования просил удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик Андреева З.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования просил удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления градостроительных разрешений ИКМО г. Казани в судебном заседании исковые требования поддержал. Встречные исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис Гарант» в судебном заседании исковые требования поддержал. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснив, что согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, при переустройстве помещения необходимо произвести определенные действия, в том числе согласование с жильцами, поскольку, помещение находится в жилом доме. Ссылка на то, что имеется согласование с МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» несостоятельны, поскольку, с администрацией согласовывается только лишь внешний фасад здания. Доверенность администрации на согласование перепланировок, переустройств появилась только весной 2015 года. Разрешений, акт ввода в эксплуатацию не выдавалось.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представлено письменное пояснение, согласно которому согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки, (часть II) Градостроительного устава г. Казани) земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят>, расположен в зоне обслуживания населения (Д-2), где многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли бытового обслуживания, связи, делового назначения является условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства. Управлением было рассмотрено эскизное предложение (письмо от <дата изъята> с исх. №<номер изъят>) организации 3-х входных групп по <адрес изъят>, разработанное ООО «СПК ВК». Управлением был дан ответ на представленное эскизное предложение о возможности принятия его за основу для дальнейшего проектирования при выполнения условий, направленных на беспрепятсвеное и удобное передвижение маломобильных групп населения; обеспечения естественной вентиляции цокольного пространства жилого дома; перенос знака адресной атрибутики. Эскизное предложение предусматривает возведение пристроя, организацию дверных проемов, что расценивается Градостроительным кодексом РФ как реконструкция здания. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории ( в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами предусмотренными законом. Способы защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями части 2, 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагается определенный законодателем перечень документов.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года) при разрешении споров, связанных с самовольной постройкой необходимо выяснять учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства и другого в зависимости от назначения и места расположения объекта.

Федеральный закон 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», задачами которого является защита жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного и муниципального имущества, охрана окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений, обеспечение энергетической эффективности зданий и сооружений, предупреждение действий, вводящих в заблуждение приобретателей, устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям в том числе (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданием и с сооружениями и утилизации (сноса), в том числе: механической безопасности, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения, энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса)

1. Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) осуществляется в форме:

1) заявления о соответствии проектной документации требованиям настоящего Федерального закона;

2) государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;

3) строительного контроля;

4) государственного строительного надзора;

5) заявления о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения проектной документации;

6) заявления о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона;

7) ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

По делу установлено, что на основании договора реального раздела от <дата изъята> Андреева З.А. является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 244,9 кв.м., этаж 1, цокольный этаж №1, адрес объекта: РТ, <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> (свидетельство <номер изъят>).

На основании договора реального раздела от <дата изъята> Филюшин И.Е. является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 244,9 кв.м., этаж 1, цокольный этаж №1, адрес объекта: РТ, <адрес изъят>А, пом. 1110, кадастровый номер <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> (свидетельство <номер изъят>).

Муниципальным казенным учреждением «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории города Казани установлено, что ответчиками по первоначальному иску на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А на общедомовой территории осуществлено строительство объекта капитального строительства – входные группы, а также реконструкция цокольного этажа без полученных в установленном Градостроительством кодексом Российской Федерации порядке разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капительного строительства.

На основании постановления Исполнительного комитета города Казани <номер изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес изъят> сформирован земельный участок общей площадью 1262 кв.м. с видом разрешенного использования – многоквартирный жилой дом.

Проведенным обследованием объекта установлено (акт осмотра <номер изъят> от <дата изъята> и фотофиксация) реконструкция объекта произведена без соответствующего разрешения на строительство. Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани и Управлением, являющимся, в силу положения о МКУ «Управление градостроительных разрешений города Казани», утвержденного решением Казанской городской Думы от <дата изъята> № 26-3, уполномоченным органом по обеспечению выдачи градостроительных разрешений на территории г. Казани, разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А <номер изъят>, не выдавалось, соответствующее заявление о выдаче такого разрешения не поступало.

Как следует из представленных фотографий, пристроенные к дому <номер изъят> по <адрес изъят> входные группы являются объектами капитального строительства, что в силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ влечет получение разрешения на строительство, которые ответчиками получены не были. Отсутствие разрешений на строительство является основанием признания возведенных сооружений самовольными постройками.

Принимая во внимание, что порядок и условия получения разрешения на строительство (реконструкцию) является обязательной процедурой, призванной подтвердить соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и права застройщика осуществлять строительство, то есть подтвердить взятую на себя органом местного самоуправления ответственность за безопасность строительства – в том числе, и для самих застройщиков.

После завершения строительства при обращении застройщика согласно ст. 55 Градостроительного кодекса и Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденного Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31 мая 2012 года №3603 необходимо письменное заявление и соответствующие документы, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, возведение объектов капитального строительства влечет невозможность использования земельного участка, являющегося придомовой территорией спорного дома, другими собственниками помещений этого дома, и как следствие, уменьшает общедолевую собственность.

Для возведения на придомовой территории спорных объектов капитального строительства требует решений общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома.

Таких решений общего собрания собственников помещений <адрес изъят> не имеется.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу вышеизложенного, учитывая самовольный характер использования объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении же встречного искового заявления о признании законной организации двух входных групп по <адрес изъят>А надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с Андреевой З.А., Филюшина И.Е. подлежит взысканию в бюджет МО г. Казани государственная пошлина в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Андреевой З.А., Филюшину И.Е. о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, о признании объекта самовольной постройкой, и об обязании привести в первоначальное состояние - удовлетворить.

Признать незаконными действия, связанные с реконструкцией объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровыми номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А.

Признать объекты (входные группы) капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А самовольной постройкой.

Обязать Андрееву З.А., Филюшина И.Е. привести объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1262 кв.м., по адресу: <адрес изъят>А в первоначальное состояние путем сноса входных групп и восстановление несущих конструкций здания в соответствии с проектной документацией за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного искового заявления Андреевой З.А., Филюшина И.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании законной организации двух входных групп по <адрес изъят>А – отказать.

Взыскать с Андреевой З.А., Филюшина И.Е. в бюджет МО г. Казани государственную пошлину по 3000 рублей с каждого.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: подпись    Р.С. Гараева

Копия верна, судья:    Р.С. Гараева