Решение по делу № 2-4819/2014 от 14.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4819/14 по иску Мирзакаримовой Н. А., Колоусовой А. И., Солдатова Д. И. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности,

Установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации. Ссылаются на то обстоятельство, что они совместно с Мирзакаримовыми А.Н., Д.А.. Т.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение 00.00.0000. на указанное жилое помещение между истцами и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключён договор социального найма жилого помещения. В 00.00.0000. истцы приняли решение о приватизации занимаемой квартиры, но в заключении договора им было отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав г. Москвы на указанную квартиру. Поскольку Мирзакаримоваы А.Н., Д.А., Т.А. от участия в приватизации отказались, истцы просили суд признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за Мирзакаримовой Н.А., Колоусовой А.И., н/л Солдатову Д.И.

    Истцы в судебном заседании требования поддержали. Пояснили, что они проживают в спорной квартире с 00.00.0000., но до 00.00.0000 это было общежитие.

    Представитель ответчика, 3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений по иску не представили.

    Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Мирзакаримовы Д.А., Т.А., Н.А., А.Н., Колоусова А.И., Солдатов Д.И. (л.д. 8). 00.00.0000. на указанное жилое помещение был заключён договор социального найма с дополнительным соглашением от 00.00.0000. (л.д. 6-7). Письмом ДЖП и ЖФ г. Москвы от 00.00.0000. истцам отказано в приватизации квартиры по причине отсутствия прав г. Москвы на него (л.д. 10). Истцы ранее не принимали участия в приватизации, Мирзакаримовы Д.А., Т.А,. А.Н. от участия в приватизации отказались.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 того же ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 того же ФЗ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с приложением № 3 к постановлению ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. № 3020-1 названное здание отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02.09.2008г. № 798-ПП «О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда г. Москвы» Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы поручено заключать гражданами договоры найма жилых помещений в общежитиях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение отвечает всем требованиям, необходимым для приватизации жилья: оно является муниципальным в силу распорядительных документов, на него заключён договор социального найма от имени г. Москвы, т.е. тем самым г. Москва признала принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилому фонду. Следовательно, отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора передачи жилого помещения в собственность нельзя признать законным и обоснованным.

Поскольку истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, суд признаёт заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирзакаримовой Н. А., Колоусовой А. И., Солдатова Д. И. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мирзакаримовой Н. А., Колоусовой А. И., Солдатовым Д. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности Мирзакаримовой Н. А., Колоусовой А. И., Солдатова Д. И. на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        И.Ю. Вахмистрова