Решение по делу № 2-6960/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-6960/16

заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Бартеневой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УК Советского района» обратилось в Советский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к М.В. Бартеневой, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 73 839 рублей 01 копейка за период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.07.2015 года по 30.11.2015 года в размере 4 268 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 543 рубля 22 копейки. В обоснование требований указано, что ответчик проживает (зарегистрирована) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение ответчика открыт лицевой счёт, предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года ответчиком не оплачивались жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Определением Советского районного суда города Воронежа от 21.06.2016 года указанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Коминтерновский районный суд г.Воронежа (л.д. 54).

Представитель истца ОАО «УК Советского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик М.В. Бартенева в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебные извещения вернулись обратно с отметкой «истёк срок хранения».

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 03.10.2016 года постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ОАО «УК Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола (№) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.01.2012 года (л.д.19-20).

22.10.2014 года между ОАО «УК Советского района» (Цессионарий) и ООО «Кванта» (Цедент) заключен договор № 13У-Сов уступки прав (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право (требования) к населению (должники) по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуги найма) по лицевым счетам жилых помещений МКД, находящихся в управлении до 01.06.2012 года ОАО «УК Советского района» по взысканию задолженности в размере 38 250 262 рубля 78 копеек (л.д.21).

На основании вышеуказанного договора цедент передал, а цессионарий принял соглашение о передаче имущества ОАО «УК Советского района» от 13.10.2014 года, реестр задолженности населения по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуг найма) по лицевым счетам жилых помещений МКД, находящихся в управлении до 01.06.2012 года ОАО «УК Советского района», что подтверждается актом приема-передачи документов (л.д.22).

Согласно реестру задолженности населения по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуг найма) по лицевым счетам жилых помещений МКД, находящихся в управлении до 01.06.2012 года ОАО «УК Советского района», на лицевом счете ответчика имеется задолженность в размере 52 019 рублей 76 копеек.

На основании ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно расчёту задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года составляет 73 839 рублей 01 копейка (л.д. 9-17).

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии лицевого счёта ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил, размер взыскиваемых сумм не оспорил, доказательств оплаты не представил.

В связи с чем требование истца о взыскании указанной задолженности подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчёту размер пени за период с 21.07.2015 года по 30.11.2015 года составляет 4 268 рублей 20 копеек (л.д.18). Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска ОАО «УК Советского района» оплатило государственную пошлину в размере 2 543 рубля 22 копейки, что подтверждается платёжными поручениями от 20.11.2015 года (№), от 13.01.2016 года (№) (л.д. 5,6). Названные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Бартеневой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бартеневой М.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» ((№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 73 839 рублей 01 копейка за период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.07.2015 года по 30.11.2015 года в размере 4 268 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 543 рубля 22 копейки, а всего 80 650 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное заочное решение суда

изготовлено 07.10.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: