Решение по делу № 2-999/2015 (2-6938/2014;) от 11.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

с участием прокуроров ФИО5, ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногорского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Красногорский городской прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка законности использования земельных участков, расположенных в <адрес>. Проведенной проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по МО зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково.

Основанием для государственной регистрации права собственности явилось решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-3997/2012.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, что явилось основанием для регистрации права собственности ФИО2

Проведенной проверкой установлено, что гражданское дело в Красногорском городском суде не рассматривалось, решение ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного лица и объекта недвижимости не выносилось, Красногорским городским судом МО не изготавливалось и является поддельным.

Таким образом, право собственности на земельный участок у ФИО1 зарегистрировано незаконно, в связи с чем, последующие сделки являются ничтожными.

Учитывая изложенное, прокурор просил признать право ФИО1 на земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, отсутствующим; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности ничтожной сделки; прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, погасить запись о регистрации в ЕГРП и истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

Заочным решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Красногорского городского прокурора удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании прокуроры ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представители Красногорского отдела УФСГРКиК по МО и администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор при имеющейся явке.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст.167 ГК РФ, в редакции, действующей по состоянию на 2012 год, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что на основании копии решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации объектов кадастра и картографии по МО произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково.

Между тем, проведенной проверкой по фактам фальсификации документов от имени Красногорского городского суда <адрес> установлено, что дело № в Красногорском городском суде <адрес> не существовало, а решение является сфальсифицированным.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, что явилось основанием для регистрации права собственности ФИО2

В настоящее время титульным собственником спорного земельного участка является ФИО2

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что ФИО1 произвел отчуждение участка предварительно незаконно зарегистрировав на него право собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красногорского городского прокурора <адрес> – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково.

Признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково.

Истребовать земельный участок, площадью 21433 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020405:284, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, из владения ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений в сведения о правах (переходе прав) на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко