Решение по делу № 2-1228/2016 от 10.02.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                            22 января 2013 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Емишевой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-46-2013 по исковому заявлению Емишевой Н. А. к Рыжовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Емишева Н.А. обратилась в суд с иском к Рыжовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска Емишева Н.А. указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2012г. сделана запись регистрации "номер обезличен", свидетельство о государственной регистрации права серии "номер обезличен" выдано 14 декабря 2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 30.11.2012г., согласно которого Рыжова Л.Н., Шалагин А.В. передали ей в собственность указанную квартиру. Согласно поквартирной карточки в квартире с 05 сентября 1995г. по настоящее время зарегистрирована Рыжова Л.Н. На просьбы о снятии с регистрационного учета Рыжова Л.Н. отвечает отказом, при этом причину отказа не объясняет. В квартире Рыжова Л.Н. не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 30.11.2012г. Рыжова Л.Н. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.12.2012г. Никаких соглашений, договоров между ней и ответчиком о пользовании Рыжовой Л.Н. квартирой не заключалось, членом ее семьи Рыжова Л.Н. не является.

В судебном заседании истец Емишева Л.Н. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что Шалагин А.В. снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей ей на праве собственности. С 27 октября 2012 года ответчица в квартире не проживает, выселилась из нее и проживает по <адрес обезличен>, никаких расходов по квартире не несет. Ответчица членом ее семьи не является. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Добровольно Рыжова Л.Н. не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать Рыжову Л.Н., 21.11.1959г. рождения, уроженку <адрес обезличен>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Рыжова Л.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец Емишева Л.Н. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика Рыжовой Л.Н. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца Емишевой Л.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из паспорта серии "номер обезличен" видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 21.06.2004г. Емишевой Н. А., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от 30.11.2012г. продавцы Рыжова Л.Н., от имени которой действует Трапезникова Д.С. на основании доверенности от 15.10.2012г., удостоверенной Грицко Н.П., нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области, что зарегистрировано в реестре за "номер обезличен", Шалагин А.В., от имени которого действует Ревацкий В.С. на основании доверенности от "дата обезличена", удостоверенной Грицко Н.П., нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области, что зарегистрировано в реестре за "номер обезличен", передают в собственность, а покупатель Емишева Н.А. принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п.2 договора купли-продажи от 30.11.2012г. данная квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Рыжовой Л.Н. и Шалагину А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.09.2012г. Право продавцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 26.11.2012г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за "номер обезличен".

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 30.11.2012г. на регистрационном учете состоит Рыжова Л.Н., "дата обезличена" рождения, Шалагин А.В., "дата обезличена" рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.12.2012г., иные лица, имеющие право на пользование указанной квартирой после приобретения ее покупателем отсутствуют.

Согласно акта приема-передачи (передаточного акта) от 30.11.2012г. Рыжова Л.Н., от имени которой действует Трапезникова Д.С., Шалагин А.В., от имени которого действует Ревацкий В.С., передали, а гражданка Емишева Н.А. приняла квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, необходимые документы и комплект ключей. Гражданка Емишева Н.А. передала, а граждане Рыжова Л.Н., от имени которой действует Трапезникова Д.С., Шалагин А.В., от имени которого действует Ревацкий В.С., получили наличные деньги в размере 850 000 руб. Взаимных претензий по состоянию передаваемого имущества и расчету стороны не имеют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен", выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.12.2012г., за Емишевой Н. А. на основании договора купли-продажи от 30.11.2012г. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2012г. сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес обезличен> собственником указана Емишева Н.А.; Рыжова Л.Н., "дата обезличена" рождения, зарегистрирована 09.09.1995г.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Рыжовой Л.Н. и Шалагину А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.09.2012г.

Из договора купли-продажи от 30.11.2012г., акта приема-передачи (передаточного акта) от 30.11.2012г. судом установлено, что Рыжова Л.Н. и Шалагин А.В. передали в собственность Емишевой Н. А. квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в результате чего к истице перешло право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен", выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.12.2012г.

Из пояснений истца Емишевой Н. А. в судебном заседании установлено, что ответчик Рыжова Л.Н. в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, а выехала из квартиры на другое место жительства в <адрес обезличен>. Ответчица Рыжова Л.Н. членом семьи истицы не является, никаких соглашений между собственником квартиры Емишевой Н. А. и ответчицей Рыжовой Л.Н. о пользовании квартирой не заключалось, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчица не несет, обязательство по снятию с регистрационного учета не позднее 01.12.2012г. ответчица не исполнила. Истица Емишева Н.А., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе и прекращения права пользования Рыжовой Л.Н. жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Емишевой Н. А. о признании Рыжовой Л.Н., "дата обезличена" рождения, уроженки <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Емишевой Н. А. к Рыжовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рыжову Л.Н., "дата обезличена" рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рыжовой Л.Н., "дата обезличена" рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                            Е.П. Папина