К делу № 2-1128/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 21 мая 2014 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ястржембской Елены Владимировны к Пеньковскому Евгению Владимировичу, о взыскании денежных средств,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит взыскать с Пеньковского Е.В. денежные средства, уплаченные за объект недвижимого имущества, в размере 314 669 рублей.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 318 737,42 рублей, уплаченные Ястржембской Е.В. по договору купли- продажи № от 05.09.2009 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 387,37 рублей.
Ответчик Пеньковский Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Ястржембская Е.В. и ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
В судебном заседании установлено, что 05.09.2009 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и Ястржембской Е.В. (до перемены фамилии и отчества - Евко Е.С. (л.д.17) был заключен договор купли – продажи №, в соответствии с условиями Ястржембская Е.В. купила в рассрочку сроком на 6 месяцев ? долю жилого дома литер А площадью 31,6 кв.м. по <адрес> (л.д.3-5).
Материалами дела подтверждается, что в счет расчета по указанному договору купли – продажи недвижимого имущества № от 05.09.2009 года, Ястржембской Е.В. на счет Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район перечислены денежные средства в общей сумме 318 737,42 рублей: 15.02.2010 года – 2 742,10 рублей, 16.02.2010 года – 312 000 рублей, 16.02.2010 года – 4 023,32 рублей (л.д.20,21,22). По состоянию на 19.02.2010 года расчет по договору купли – продажи недвижимого имущества № от 05.09.2009 года произведен полностью (л.д.7).
В связи с тем, что на момент заключения договора купли – продажи № от 05.09.2009 года, Ястржембская Е.В. не имела право преимущественной покупки ? доли жилого дома по <адрес> по причине отчуждения принадлежащей ей на праве собственности ? доли указанного дома Пеньковскому Е.В., решением Ейского городского суда от 11.09.2012 года, прав и обязанности по договору купли – продажи № от 05.09.2009 года переведены на Пеньковского Е.В., с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от 19.03.2010 года права собственности Ястржембской Е.В. на ? долю жилого дома по <адрес> (л.д.8-10).
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Согласно п. 1 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что при удовлетворении исковых требований о переводе на Пеньковского Е.В. прав и обязанности по договору купли – продажи № от 05.09.2009 года, вопрос о возмещении покупателю расходов при покупке ? доли жилого дома судом не разрешался, в то время как в качестве правового последствия, предъявление иска в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ, предусматривает обязанность истца уплатить цену, по которой приобрел имущество его покупатель по сделке, совершенной с нарушением права преимущественной покупки, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с Пеньковского Е.В. в пользу Ястржембской Е.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 387,37 рублей.
Руководствуясь ст. 250 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", ст. ст. 98,194 – 198,233-236 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 05.09.2009 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 318 737 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 42 (░░░░░ ░░░) ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 387 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 37 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 325 124 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 79 (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░