Решение по делу № 2-456/2015 ~ М-202/2015 от 16.02.2015

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи                     Шатан Т.М.,

при секретаре                                 Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саврушкиной Н. В., Саврушкина В. М. к ОАО «Доронинское», администрации Завьяловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Саврушкина Н.В., Саврушкин В.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они проживают в данной квартире и состоят на регистрационном учете. Квартира ранее принадлежала У, в данную квартиру они вселились на основании ордера, ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор на оказание коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между У Администрации Завьяловского сельсовета и Саврушкиной Н.В., Саврушкиным В.М. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако данный договор они не могут зарегистрировать в управлении Росреестра, так как У в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Саврушкина Н.В., Саврушкин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что спорная квартира на балансе хозяйства не состоит с ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик - Администрация Завьяловского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, представила в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Саврушкиной Н.В. и Саврушкина В.М., просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что У на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в О ДД.ММ.ГГГГ на основании государственной регистрации юридического лица № серия 54 от ДД.ММ.ГГГГ О реорганизовано в <данные изъяты>».

Судебным разбирательством установлено, что Саврушкина Н.В. и Саврушкин В.М. зарегистрированы и проживают в доме по адресу: <адрес>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ определен адрес квартиры истцов - <адрес>.

Установлено, что своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Саврушкиной Н. В., Саврушкину В. М..

Согласно информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь ХХХ кв.м.

Согласно уведомлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из пояснений свидетелей ФИО, ФИО1 следует, что истцы проживают в данном квартире более двадцати лет, сейчас хотели оформить на нее право собственности, но не могут этого сделать, поскольку в свое время администрация Завьяловского сельсовета не зарегистрировала в <адрес> право собственности на данное жилое помещение. Никто, кроме истцов, на данное жилое помещение не претендует.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истцов на жилой дом не оспаривают, последний передал им дом в общую собственность по договору; но поскольку своевременно <адрес> не было зарегистрировано право собственности на передаваемое жилое помещение, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным признать за Саврушкиной Н.В., Саврушкиным В.М. право общей совместной собственности на спорный дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Саврушкиной Н.В., Саврушкина В.М - удовлетворить.

Признать за Саврушкиной Н. В., Саврушкиным В. М., право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.

Судья Т.М. Шатан