Решение по делу № 33-2850/2014 от 19.02.2014

Судья Качаева Л.В.                        № 33-2850/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 марта 2014 года                        г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Донченко М.П.

судей: Владимирова Д.А., Поддубной О.А.

при секретаре Шамике П.В.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Владимирова Д.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Федосовой Н.К. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 06 ноября 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Федосов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога, Федосовой Н.К., Щуровой А.В., Горохову Г.Ф. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе домовладения, прекращении долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период брака они с Федосовой Н.К. приобрели в равных долях ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, где в пользовании истца и ответчика Федосовой Н.К. находятся жилой дом литер «Г», гараж литер «Я», сарай литер «С», навес литер «Ж».

Между совладельцами истцом и ответчиками Щуровой А.В. и Гороховым Г.Ф. сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком.

В период брака с Федосовой Н.К. за счет совместных денежных средств был реконструирован жилой дом литер «Г» путем возведения жилой пристройки литер «Г1», в результате чего общая площадь жилого дома литер «Г, Г1» увеличилась до ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.

По вопросу узаконения самовольно выполненной реконструкции домовладения истец обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога, где истцу было рекомендовано обратиться с соответствующим иском в Таганрогский городской суд.

В настоящее время брачные отношения истца и Федосовой Н.К. прекратились. Федосова Н.К. единолично пользуется всем домовладением, препятствует истцу в пользовании принадлежащей долей домовладения.

С учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Федосов В.В. просил суд сохранить жилой дом литер «Г» общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе жилой площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. в реконструированном состоянии в домовладении расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признать за ним право собственности на строения: сарай литер «С» и гараж литер «Я» за Федосовым В.В. и Федосовой Н.К. в равных долях.

Произвести раздел указанного домовладения в натуре, выделив Федосову В.В. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли данного домовладения в соответствии с вариантом № 2 заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2013 года.

Прекратить в отношении Федосова В.В., с одной стороны и Федосовой Н.К., Щуровой А.В., Гороховым Г.Ф. с другой стороны, долевую собственность на строения в указанном домовладении.

Определить порядок пользования земельным участком площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м по. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с вариантом № 2 заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2013 года.

Вселить Федосова В.В. в домовладение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Обязать Федосову Н.К. не чинить препятствий Федосову В.В. в проживании домовладении и предоставить ключи от указанного домовладения.

Горохов Г.Ф. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Федосовой Н.К., Федосову В.В., Щуровой А.В., Администрации г. Таганрога о признании права собственности, прекращении долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований Горохов Г.Ф. указал, что он является собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора дарения от 08.12.1989 года №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В домовладении между всеми сособственниками сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком.

В пользовании Горохова Г.Ф. находится жилой дом литер «А,а1,а2» общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., а также сарай литер «3, з1». Хозяйственное строение - сарай литер «3,з1», которое возведено Гороховым Г.Ф. за счет собственных средств, однако документы на строение не оформлены. Строения хозяйственных построек литер «С» и гаража литер «Я» являются строениями вспомогательного использования.

Просил суд признать за ним право собственности на сарай литер «3,з1», расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Выделить в его собственность: жилой дом литер «А» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., сарай литер «3,з1».

Прекратить в отношении Горохова Г.Ф., с одной стороны и Федосовой Н.К., Федосовым В.В., Щуровой А.В. с другой стороны, долевую собственность на строения в указанном домовладении.

Определить порядок пользования земельным участком площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с вариантом № 2 исследования специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2013 года

Щурова А.В. также обратилась в суд со встречным иском к Федосову В.В., Федосовой Н.К., Горохову Г.Ф. и Администрации г. Таганрога о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

В обосновании встречного иска Щурова А.В. указала, что является собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора дарения от 24.02.1994 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В её пользовании находится жилой дом литер «Б» общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. В целях улучшения жилищных условий она за собственные средства произвел реконструкцию, а именно строительство служебной пристройки литер «б2» (в настоящее время литер «Б1»), в которой размещены сан.узел, кухня и коридор. Таким образом, после выполненной реконструкции жилой дом литер «Б» состоит из помещений: 1 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 2 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), в пристройке литер «Б1» помещения 3 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 4 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.) и погреба лит. «п/Б1».

Соответствие произведенной реконструкции требованиям действующего законодательства подтверждается решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета Народных Депутатов г. Таганрога Ростовской области № 407 от 28.07.1982 года.

Кроме того Щуровой А.В. за счет собственных средств возведена пристройка литер «м2» к летней кухне литер «М» и сарай литер «X», документы на указанные строения не оформлены.

В домовладении между всеми сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, все собственники, кроме общего входа в домовладение, имеют в пользовании земельные участки, огражденные заборами. Спора по землепользованию между совладельцами нет.

На основании изложенного, Щурова А.В. просила суд сохранить жилой дом литер «Б» общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе жилой площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. в реконструированном состоянии в домовладении расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признать за Щуровой А.В., право собственности на летнюю кухню литер «М, м2» площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. и сарай литер «X».

Выделить Щуровой А.В., в собственность: жилой дом литер «Б» общей площадью -ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., летнюю кухню литер «М, м2» площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., сарай литер «X».

Прекратить в отношении Щуровой А.В., с одной стороны и Федосовой Н.К., Федосовым В.В., Гороховым Г.Ф. с другой стороны, долевую собственность на строения в указанном домовладении.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 06 ноября 2013 года суд сохранил в реконструированном состоянии жилой дом литер «Г», общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.. в том числе жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., жилой дом литер «Б», общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.. расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признал за Федосовым В.В и Федосовой Н.К. право собственности на строения: сарай литер «С» и гараж литер «Я», расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признал за Гороховым Г.Ф. право собственности на сарай литер «3, з1», расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признал за Щуровой А.В. право собственности на кухню литер «М, м2» площадью - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и сарай литер «X», расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Произвел раздел строений, находящихся в общей долевой собственности, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выделив:

- в собственность Федосова В.В. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения в соответствии с Вариантом № 2 Заключения судебного эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2013 года, помещения № 6, 7, 7а, 8, в жилом пристройке литер «Г1» общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., гараж литер «Я».

В общее пользование Федосова В.В. и Федосовой Н.К. выделил навес литер «Ж», калитку № 13 и ворота литер «№9».

- в собственность Щуровой А.В. жилой дом литер «Б» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, летнюю кухню литер «М, м2» площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., сарай литер «X».

- в собственность Горохову Г.Ф. жилой дом литер «А» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., сарай литер «3, з1» в домовладении расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд прекратил право общей долевой собственности Федосова В.В., Федосовой Н.К., Горохова Г.Ф., Щуровой А.В. на жилой дом «Г, Г1», жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», надворные строения: сарай литер «X», летнюю кухню литер «М, м2», гараж литер «Я», сарай литер «С», навес лит. «Ж», калитку № 13 и ворота литер «№9», расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Определил порядок пользования земельным участком площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с вариантом № 2 заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2013 года, согласно которому: в пользование Федосова В.В. предоставить земельные участки № 3, 4 и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА часть участка общего пользования № 1 общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2, что на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2 меньше идеальной доли в том числе:

-Участок № 3 площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2 в границах: по границе с участком № 1 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м: по правой меже - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; по границе с участком № 2-ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.

-Участок № 4 площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2 в границах: по границе с участком № 1 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; по границе с участком № 5 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; по границе с участком № 6 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.

В общее пользование Федосова В.В. и Федосовой Н.К. предоставить земельный участок общего пользования № 1 площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2 в границах: по переулку АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА; по границе с участком № 2 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м; по границе с участком № 3 - 8.65 м; 7.15 м; 0.8 м; по правой меже - 6.71 м; по границе с участком № 5 - 7.5 м; по границе с участком № 4 - 1.62 м; 4.0 м; по границе с участком № 6-0.36 м; 24.19 м.

Определил порядок пользования земельным участком площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с Вариантом №2 специалиста [ФИО]8 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2013 года, согласно которому:

Щуровой А.В. поступают земельные участки общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе:

- земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., расположенный в границах: по линии с границей земельного участка № 2, расстояние - 1,74 м; по ломаной линии с границей земельного участка № 7, расстояния - 1,93, м, 4,60 м, 0,29 м, 2,81 м, 1,50 м, 7,60 м, 1,96 м, 1,40 м, 2,90 м, 0,60 м, 11,23 м, 5,96 м, 0,10 м, 3,05 м; по линии тыльной межи, расстояния - 3,24 м, 2,10 м, 1,70 м; по линии правой межи, расстояния-2,50 м, 19,68 м, 10,88 м, 1,77 м, 0,49 м; по линии с границей земельного участка № 5, расстояния - 0,59 м, 4,05 м, 2,87 м; по ломаной линии с границей земельного участка № 4, расстояния - 4,00 м, 1,25 м.

Горохову Г.Ф. поступают земельные участки общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе:

земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., расположенный в границах:

по линии с границей земельного участка № 6, расстояние - 1,78 м; по линии правой межи, расстояния - 13,48 м, 13,58 м, 4,93 м, 4,20 м; по линии тыльной межи, расстояние - 8,48 м; по ломаной линии с границей земельного участка № 8, расстояния - 3,05 м, 0,10 м, 5,96 м, 11,23 м, 0,60 м, 2,90 м, 1,40 м, 1,96 м, 7,60 м, 1,50 м, 2,81 м, 0,29 м, 4,60 м, 1,93 м.

В общее пользование Щуровой А.В. и Горохова Г.Ф. поступает земельный участок общего пользования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., расположенный в границах: по фасадной линии АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расстояние - 2,81 м; по линии левой межи, расстояния - 18,35 м, 11,08 м; по линии с границей земельного участка № 7, расстояние - 1,78 м; по линии с границей земельного участка № 8, расстояние - 1,74 м; по линии с границей земельного участка № 4, расстояние 4,45 м; по ломаной линии с границей земельного участка № 1, расстояния - 0,36 м, 24,19 м.

Обязал Федосова В.В. и Федосову Н.К. выполнить работы по перепланировке и переоборудованию выделяемых частей в жилом доме литер «Г,Г1» в соответствии с вариантом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2013 года, согласно занимаемым жилым помещениям.

Вселил Федосова В.В., в домовладение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Обязал Федосову Н.К. не чинить препятствий Федосову В.В. в проживании в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и предоставить ключи от указанного домовладения.

Взыскал с Федосовой Н.К. в пользу Федосова В.В. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей.

Не согласившись с принятым решением, Федосова Н.К. подала апелляционную жалобу, в которой просит его и отменить в части вселения Федосова В.В. и обязании не чинить ему препятствий в проживании, в части выдела в собственность Федосова В.В. по варианту № 2 заключения эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.08.2013 года помещений № 6,7,7а,8 и жилой пристройки литер «Г», гаража литер «Я», а также в части взыскания судебных расходов.

Федосова Н.К. указывает, что часть спорного домовладения приобретена за счет средств вырученных от продажи принадлежащей ей квартиры.

Указывает, что реконструкция, в ходе которой возводилась пристройка литер «Г1», производилась ее сыном за счет личных средств последнего, что не было учтено судом при разрешении спора.

Выслушав истца и его представителя, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, доводы возражений на жалобу, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам

Судом первой инстанции установлено, что домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находится в общей долевой собственности, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения принадлежит Федосову В.В. на основании договора купли-продажи от 09.09.1997 года, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения и земельного участка принадлежит Горохову Г.Ф. на основании договора дарения от 08.12.1989 года и решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 16.10.2009 года, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли принадлежат Щуровой А.В. на основании договора дарения от 24.02.1994 года.

По данным технического паспорта МУП «БТИ» на 16.03.2007 года (в техническом паспорте содержится дата 16.03.2013 год) в состав строений домовладения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН входят: жилой дом литер «А, п/al, а2, а1», жилой дом литер «Б, п/Б1, Б1», жилой дом литер «Г, п/Г, Г1», сарай литер «3, з1», летняя кухня литер «М, м2», сарай литер «С», сарай литер «X», гараж литер «Я». На литер «Г1», литер «Б1», литер «п/Б1» документы не предъявлены. Литер «62» перелитерован в литер «Б1», литер «п/62» перелитерован в литер «п/Б1» по технической необходимости. Общая и жилая площади литера «Г» изменены за счет реконструкции без разрешительных документов. Жилая площадь литер «А» изменена за счет изменения назначения комнат и уточнения линейных размеров. Литер «а2» ранее значился как литер «А1» - жилая пристройка, перелитерован по технической необходимости в связи с убывшим отоплением. Общая площадь литера «А» изменена за счет уточнения линейных размеров, учета площади не отапливаемой пристройки. Общая площадь литер «Б» изменена за счет реконструкции без разрешительных документов. Литера «Д, Ж, П» снесены. Ранее значившийся литер «С» снесен, существующий литер «С» заинвентаризирован в 1998 году. На литеры «3,з1», «м2», «С», «X», «Я» документы не предъявлены.

Согласно экспертному заключению [ФИО]9 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.08.2013 года, реконструкция жилого дома литер «Г, Г1» выполнена без разрешительных документов. В целях улучшения жилищных условий, собственником строений была выполнена реконструкция, за счет увеличения технико-экономических показателей жилого дома путем строительства жилой пристройки литер «Г1». Жилой дом литер «Г, Г1» площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2, в реконструированном виде, расположенные в домовладении АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений, инженерному обеспечению и расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и приведенным в сборнике НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН укрупненных показателей восстановительной стоимости (УГТВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом литер «Г,Г1» в реконструированном виде, расположенные в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН соответствует строительным, градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2013 года в жилом доме литер «Б» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выполнены работы по реконструкции. Жилой дом литер «Б» до выполненной реконструкции состоял из помещений: 1 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 2 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.) После выполненной реконструкции жилой дом литер «Б» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН состоит из помещений: 1 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 2 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), в пристройке литер «Б1» помещения 3 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 4 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.) и погреба литер «п/Б1». Реконструкция жилого дома литер «Б» была выполнена путем строительства пристройки литер «Б1» с помещениями 3 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.), 4 (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.) и погреба литер «п/Б 1».

При выполненной реконструкции, жилого дома литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН несущие конструкции строения жилого дома литер «Б» не подвержены воздействию от реконструкции.

Выполненная реконструкция, в жилом доме литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и обследуемые вновь созданные помещения в жилом доме литер «Б», отвечает требованиям СП и СНиП по санитарно-бытовым и противопожарным условиям.

При реконструкции в жилом доме литер «Б» по адресу пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН соблюдены требования охраны окружающей природной среды в соответствии нормативных требований (СП 4213330-2011).

При реконструкции в жилом доме литер «Б» по адресу пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не установлено загрязнение окружающей среды, в соответствии нормативных требований (СП 4213330- 2011).

При реконструкции жилого дома литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН предусмотрены меры обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды (СанПиН2.12.1002) температура отапливаемых помещений составляет не менее 20град так как отопление квартир индивидуальное. Теплотехнические параметры ограждающих конструкций жилого дома литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, отсутствует сырость, плесень и грибок СП 54 13330-2011.

Выполненная реконструкция, в жилом доме дома литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не оказала отрицательного влияния на застройку улиц и кварталов г. Таганрога, не создает угрозу для жизни, выполнена в нарушении ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Данное нарушение является не существенное, и не оказывает отрицательного влияния на эксплуатационную надежность строения жилого дома литер «Б» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Строения хозяйственных построек литеры «3», «31», «м2», «С», «X», гаража «Я», по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, соответствуют нормативным требованиям СНиП, пожарным требованиям, Градостроительным требованиям, экологическим требованиям и охраны окружающей среды.

Конструкции и основания строений хозяйственных построек литеры «3», «31», «м2», «С», «X», гаража «Я», расположенных по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН обеспечивают восприятие нагрузок и воздействий от собственного веса, временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия: снеговые нагрузки для данного района строительства в соответствии нормативных требований (СП 2013330-2011); ветровые нагрузки для данного района строительства в соответствии нормативных требований (СП20 13 3330-2011); сосредоточенные нагрузки на перекрытия, ветровые и снеговые нагрузки для местного района строительства в соответствии нормативных требований (СП 22 13330-2011).

Строения хозяйственных построек литеры «3», «31», «м2», «С», «X», гаража «Я» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не оказали отрицательного влияния на застройку улиц и кварталов г. Таганрога, не представляют угрозу жизни и здоровью и не грозят внезапным обрушением.

Исследовав представленные заключения, суд пришел к выводу о том, что заключения не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательства по делу.

Судом также установлено, что земельный участок имеет разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, произведенная реконструкция соответствует разрешенному виду использования земельного участка.

В общей долевой собственности сторон находятся: жилой дом литер «А» с пристройками, жилой дом литер «Б» с пристройками, жилой дом литер «Г» с пристройками, надворные сооружения.

Судом также установлено, что в домовладении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между собственниками фактически сложился порядок пользования земельным участком. В пользовании Федосовых находится земельный участок площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2. В общем пользовании Щуровой А.В. и Горохова Г.Ф. находится земельный участок площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м2. Участки являются изолированными, огорожены заборами, с самостоятельными входами на участки.

Поскольку в судебном заседании стороны не возражали против раздела строений по фактическому порядку, сложившемуся в отношении строений и земельного участка Горохова Г.Ф. и Щуровой А.В. Суд принял Вариант раздела строений и определения порядка пользования земельным участком определен по фактическому порядку в соответствии с заключением специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2013 года,

Суд с учетом положений ст. 252 ГК РФ правомерно удовлетворил требования о реальном разделе указанного домовладения и выделению долей Горохова Г.Ф. и Щуровой А.В. а также определения порядка пользования земельным участком между последними и Федосовыми, поскольку согласно заключению проведенных по делу экспертиз и исследований раздел домов и строений возможен по фактическому пользованию и данный вариант раздела утраивает всех совладельцев жилого дома.

Решение суда в указанной части соответствует обстоятельствам дела, основано на представленных суду доказательствах и сторонами не обжалуется.

С учетом того, что между Федосовым В.В. и Федосовой Н.К. имеется спор о разделе строений, по делу была проведена строительно-техническая экспертиза.

Суд признал необходимым положить в основу решения заключение эксперта [ФИО]9 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.08.2013 года, указав, что в данном заключении эксперт ответил на все поставленные перед ним вопросы, у сторон не возникло сомнений в правильности произведенных исследований и расчетов в заключении эксперта.

Согласно указанному заключению доли в праве собственности при признании права собственности на строение литер «Г1» за Федосовыми, составляют: Федосов В.В. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА; Федосова Н.К. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА; Щурова А.В. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА; Горохов Г.Ф. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно перераспределенным долям, на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю Федосова В.В. приходится - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю Федосовой Н.К. приходится - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю Щуровой А.В. приходится - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю Горохова Г.Ф. приходится - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.

Экспертом разработано два технически возможных варианта раздела строений в натуре.

По первому варианту предполагается выделение Федосовой Н.К. помещений №1,6, 7, 7а, 8 в жилом доме литер «Г, Г1» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., что на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. больше идеальной доли. Кроме этого, предполагается выделить сарай литер «С».

Федосову В.В. предполагается выделить помещения № 1а, 2, 3, 4, 5 в жилом доме литер «Г» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., что на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. меньше идеальной доли. Кроме этого, предполагается выделить гараж литер «Я».

В общее пользование Федосова В.В. и Федосовой Н.К. предполагается выделить навес литер «Ж», калитку № 13 и ворота литер «№9».

В пользовании Щуровой А.В. и Горохова Г.Ф. остаются жилые дома литер «А», литер «Б», а также вспомогательные строения литер «3, 31», литер «М, М1», литер «X».

По второму варианту предполагается выделить Федосовой Н.К. помещения № 1, 1а, 2, 3, 4, 5 в жилом доме литер «Г» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., что на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. больше идеальной доли. Кроме этого, предполагается выделить сарай литер «С».

Федосову В.В. предполагается выделить помещения № 7а, 7, 8, 6 в жилом пристройке литер «Г1» общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., что на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. меньше идеальной доли. Кроме этого, предполагается выделить гараж литер «Я».

В общее пользование Федосова В.В. и Федосовой Н.К. предполагается выделить навес литер «Ж», калитку № 13 и ворота литер «№9».

В пользовании Щуровой А.В. и Горохова Г.Ф. остаются жилые дома литер «А», литер «Б», а также вспомогательные строения литер «3, 31», литер «М, М1», литер «X».

Разрешая спор между Федосовым В.В. и Федосовой Н.К. суд, пришел к обоснованному выводу о том, что находящиеся в собственности сторон строения подлежат разделу по второму варианту, поскольку при таком варианте совладельцам выделяются помещения, приближенно соответствующие их идеальным долям в праве общей долевой собственности, при котором отступление является незначительным, изменение конфигурации существующих помещений, предусматривает необходимые работы по переоборудованию жилого дома в наиболее экономичном варианте, предусмотрено выделение в пользование земельных участков в основном единым массивом с оборудованием изолированных входов в жилое помещение.

Отклоняя первый вариант судебной строительно-технической экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, суд справедливо указал на то, что ни одна из сторон не заявляла о необходимости раздела строений и определении порядка пользования земельным участком по первому разработанному экспертом варианту.

Суд указал, что расходы по переоборудованию стороны должны нести соразмерно выделенным помещениям по второму варианту раздела строений жилого дома литер «Г, Г1».

После выделения долей суд прекратил право общей долевой собственности на выделенное имущество.

Суд также выделил в собственность Федосова В.В. гараж литер «Я», указав, что из показания Федосова В.В. следует, что он имеет транспортное средство, является ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

Удовлетворяя требования Федосова В.В. о его вселении в домовладение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также обязании Федосовой К.Н. не чините ему препятствий в проживании, передаче Федосовой Н.К. Федосову В.В. ключей от домовладения, суд исходил из того, что Федосов В.В. в спорном домовладении не проживает, факт чинения препятствий в проживании в указанном домовладении не оспаривался ответной стороной - представителем Федосовой Н.К. В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что Федосов В.В. добровольно покинул домовладение.

Руководствуясь положениями стаей 48, 88, 94, 98, 100 ГК РФ, суд указал, что экспертиза, проведенная экспертом [ФИО]9, была необходима для рассмотрения исковых требований Федосова В.В., данное экспертное заключение положено в основу решения суда, в связи с Федосовой Н.К. в пользу Федосова В.В. подлежит взысканию расходы по оплате экспертизы в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей.

Судебная коллегия полагает, что решение суда в вышеуказанной части соответствует требованиям закона и оснований к его отмене не имеется. Выводы суда подробно мотивированы в решении.

Доводы апелляционной жалобы о том, что пристройка литер «Г1» возведена за счёт средств сына ответчицы Федосовой Н.К. подлежат отклонению поскольку какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены.

Ссылки жалобы на несогласие с избранным судом вариантом раздела домовладения основанием для отмены постановленного решения не являются поскольку лишены доводов о том в чём заключается несогласие с выводами суда а также указаний на то каким образом следовало произвести раздел и доводов в их обоснование.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были, бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах постановленное определение отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганрогского городского суда ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Судьи: