Решение по делу № 2-414/2017 (2-3920/2016;) ~ М-3684/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-414/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года      г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Певцовой А.С.

с участием

истца                                         Цыганков А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова А. И. к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Цыганков А.И. обратилась в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

        Исковые требования обоснованы следующим. Цыганков А.И. занимает жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры по адресу <адрес> на условиях социального найма. Занимаемая им квартира относится к федеральной собственности, балансодержателем является ФГУП «ЖКХ ННЦ». В настоящее время истец решил приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано ввиду того, что право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ» на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, своим правом приватизации жилых помещений истец ранее не пользовался, иные совместно проживающие с ним лица дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию. Невозможность оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Цыганков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело без своего участия (л.д.76).

Представитель третьего лица Федерального агентства научных организаций в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения относительно заявленных требований (л.д.34-36).

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, был извещен, представил письменный отзыв, в соответствии с которым считает себя ненадлежащим ответчиком (л.д.66-69).

Третьи лица Ц.С.И. и Ц.А.И. в судебное заседание не явились, были извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.57-58).

        Руководствуясь положениями пунктов 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

        Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу <адрес> состоит в реестре федерального имущества, правообладателем является ФГУП «ЖКХ ННЦ», наименование его вещного права – право хозяйственного ведения, акт гос. приемки от 15.07.1970 (л.д.24).

    В настоящее время в квартире по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят: Цыганкова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.08.1992 года, Ц.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.08.1992 года, Ц.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.08.1992 года (л.д.8).

    Из представленной в материалы дела поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес> следует, что нанимателем ее являлась Ц.С.С.., мать Цыганкова А. И., Ц.А.И. и Ц.С.И. (л.д.73).

    Из объяснений истца Цыганков А.И. следует, что ордер на вселение в квартиру по адресу <адрес> выдавался по месту работы его матери Ц.С.С.

    В настоящее время ордер утрачен в связи с переездами.

    В материалы дела представлена копия трудовой книжки Ц.С.С. из содержания которой следует, что по состоянию на 1992 год она была трудоустроена дворником в ПЖРЭУ-3 (л.д.61-62).

    Мать истца Ц.С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.27).

    Отец истца Ц.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.26).

    Как следует из представленного в дело распоряжения Администрации Советского района г. Новосибирска от 04.01.2002 № права на квартиру по адресу <адрес> были сохранены за несовершеннолетними Ц.А., Ц.С. и Цыганковым А. на период нахождения их под опекой Ш.Л.Д. (л.д.72).

    В настоящее время Цыганков А.И., Ц.С.И. и Ц.А.И. проживают в квартире по адресу <адрес>, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в частности, вносят плату за найм, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

    Основания их вселения в квартиру по адресу <адрес> никем не оспаривается, иных лиц, претендующих на данное жилье, не установлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.

    Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44,7 кв.м., вспомогательную площадь 16,3 кв.м., состоит из следующих помещений: коридор – 6 кв.м., жилая комната – 7,7 кв.м., жилая комната – 9,2 кв.м., жилая комната – 17,3 кв.м., жилая комната – 10,5 кв.м., кухня – 6 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., шкаф – 1,1 кв.м. (л.д.15-20).

    Помимо Цыганкова А. И. и Ц.С.И., иных совместно проживающих с истцом в спорной квартире совершеннолетних, а также несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет не имеется.

Ц.С.И. и Ц.А.И. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> на имя Цыганкова А. И., отказавшись от своих прав на приватизацию (л.д.12-13).

        Как установлено судом, истец Цыганков А.И. в настоящее время желает приобрести на <адрес> право собственности в порядке приватизации.

    В соответствии с положениями статьи Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        Занимаемая истцом квартира относится к федеральной собственности как объект Российской академии наук на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

        В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (Жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

        Таким образом, в судебном заседании нашла свое полное подтверждение принадлежность <адрес> к жилому помещению государственного жилищного фонда.

        В соответствии с положениями статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        Согласно справке, предоставленной Муниципальным казенным учреждением города Новосибирска «Городское жилищное агентство», Цыганков А.И. по состоянию02.11.2016 не использовал право приватизации на территории города Новосибирска (л.д.11).

        Как следует из представленной в материалы дела информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Цыганков А.И. на какие-либо объекты недвижимости (л.д.14).

        В материалах дела имеется достаточно доказательств длительного и постоянного проживания истца на территории города Новосибирска. Так, в период с 29.10.1991 по 04.08.1992 Цыганков А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу <адрес> кв. (л.д.9). В период с 04.08.1992 по настоящее время Ц.А.И. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.8).

        Таким образом, совокупность предусмотренных законном условий, позволяющих признать за гражданином право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, в рамках настоящего дела установлена.

        Как установлено судом, реализовать свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации во внесудебном порядке Цыганков А.И. не представляется возможным.

        На основании статьи 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

        При таких обстоятельствах ФГУП «ЖКХ ННЦ», как организация, в соответствии с реестром федерального имущества наделенная правом хозяйственного ведения в отношении спорного жилого помещения, является надлежащим ответчиком по делу.

        Обратившись с соответствующим заявлением о приватизации жилого помещения, в ФГУП «ЖКХ ННЦ» как в организацию, владеющую спорным жилым помещением на праве хозяйственного ведения, истец получил отказ, мотивированный тем, что в настоящий момент у ФГУП «ЖКХ ННЦ» не зарегистрировано право хозяйственного ведения в едином государственном реестре на <адрес> (л.д.25).

        В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

        Исследовав представленные в дело доказательства, а также установленные на их основе фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлена совокупность правовых оснований, позволяющих признать за гражданином право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Невозможность передачи жилого помещения Цыганков А.И. в собственность в административном порядке в виду отсутствия у ФГУП «ЖКХ ННЦ» регистрации права хозяйственного ведения на <адрес>, не может явиться препятствием для защиты истцом своего права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в судебном порядке.

Приватизация является особым основанием для прекращения право государственной или муниципальной собственности.

    Признание права собственности на спорную квартиру за истцом в порядке приватизации влечет за собой прекращение на нее права государственной собственности в соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса РФ.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Цыганкова А. И. – удовлетворить.

Признать за Цыганковым А. И. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, общей площадью 61 кв.м, жилой площадь – 44,7 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2017 года

Судья              Н.В. Толстик