Решение по делу № 2-3566/2016 от 20.05.2016

Гр. дело № 2-3566/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                Пащенко Т.А.

при секретаре                                        Ермаковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинизеровой Т. И., Лескевич А. А.овича, Лоскутовой Л. С., Петрова А. В. к Вараксиной А. В. о возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к Вараксиной А.В., с учетом уточнений требований на дату рассмотрения дела просят суд обязать Вараксину А.В. в течение месяца с даты вступления решения суда в силу произвести демонтаж входных групп (выполненных из сотового поликарбоната, установленного на металлическую конструкцию) со стороны двух входов в нежилое подвальное помещение Вараксиной А.В. (номер на поэтажном плане __ и 17, кадастровый (или условный) номер нежилых помещений __) по адресу: ..., __, произвести демонтаж навесов (выполненных из сотового поликарбоната, установленного на металлическую конструкцию) со стороны оконных проемов по всему периметру нежилых помещений ответчика по указанному адресу, в местах демонтажа восстановить покрытие земельного участка (кадастровый номер __), демонтировать порог, примыкающий к входной группе, расположенной вдоль помещения № __, восстановить в прежнем состоянии капитальные стены (внешние ограждающие конструкции) жилого дома № __ по ... в г. ... в местах примыкания и крепления к стенам металлической конструкции; восстановить предусмотренные техническим паспортом здания приямки, ограждающие вход и оконные проемы подвального нежилого помещения, принадлежащего Вараксиной А.В. (т. __ л.д. __).

В обоснование уточненных требований ссылаются на то, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью __ кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: __, адрес: ..., __, кадастровый (или условный) номер: __.

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на xx.xx.xxxx., а также технического плана подвала четырехэтажной блок-секции жилого дома по адресу: ..., __, составленного <данные изъяты> по состоянию на __., указанные нежилые помещения оборудованы двумя лестничными спусками к входам в нежилые помещения, лестничные спуски начинаются с торца блок-секции и огибают ее с северной и западной сторон.

Как следует из раздела __ технического паспорта здания, здание имеет асфальтированные подмостки, спуски в подвал кирпичные, приямки кирпичные, иных строений, примыкающих к дому, в техническом паспорте не приведено.

В период владения нежилым помещением ответчиком были возведены две входные группы, выполненные из сотового поликарбоната, установленного на металлический каркас, изготовленный из металлических конструкций замкнутого сечения. Металлические конструкции крепятся сверху непосредственно к стене многоквартирного дома, а снизу к тротуарной плитке. В каждой входной группе установлена дополнительная дверь, к входной группе, расположенной справа с торца здания, примыкает крыльцо (порог). Кроме того, были демонтированы надземная часть приямков, расположенных согласно техническому паспорту дома, вдоль нежилых помещений, принадлежащих Вараксиной А.В. также установлены навесы из поликарбоната и металлического каркаса по периметру приямков вдоль окон нежилого подвального помещения, принадлежащего Вараксиной А.В.

Место расположения входных групп, конфигурация и размеры отражены кадастровым инженером Кузнецовым Д.В., на схемах, из которых следует, что входные группы расположены на земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет и сформированном для эксплуатации жилого дома № __ по ..., кадастровый номер __

Площадь входной группы с западной части блок-секции (точки с __ по __) составляет __ кв. м, периметр __ м, площадь входной группы с северной стороны блок-секции (точки с __ по __) составляет __ кв. м, периметр __ м. согласно схеме расположения входных групп по отношению к техническим паспортам жилого дома (приямки, лестничные спуски, внешняя капитальная стена жилого дома) торцевая часть металлических конструкций проходит по границе лестничных спусков в подвал и вмонтирована в кирпичный приямок, ограждающий лестничный спуск, часть металлической конструкции с западной стороны здания проходит по земельному участку с захватом (присоединением) земельного участка от __ до __ м, вдоль оконных приямков нежилых помещений ответчика. К входной группе, расположенной справа, обустроен порог с размерами __ м. на __ м. из бетона, покрытый тротуарной плиткой, порог также располагается на земельном участке, сформированном для эксплуатации жилого дома.

Ссылаются на ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», ст. ст. 36,40,44 ЖК РФ, ст. ст. 247,290,304 ГК РФ.

Указывают, что устройство входных групп, оборудование крыльца (порога), примыкающих к фасадной стороне дома, нарушило целостность стены и облицовку стены многоквартирного дома, повлекло изменение первоначального вида фасада здания, за счет присоединения части земельного участка и использования фасада привело к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Изменение параметров общего имущества многоквартирного дома и режима использования этого имущества возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном порядке ответчиком получено не было.

Действия ответчика по монтажу входной группы без соблюдения требований законодательства и интересов иных собственников дома, а также эксплуатация входной группы нарушает права истцов как собственников общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности. Возведение спорных конструкций – входных групп связано с изменением облика фасада здания и порядка пользования частью земельного участка, на котором расположен дом.

Использование земельного участка требует принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном законом порядке ответчиком получено не было.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя (т. __ л.д. __). Их представитель Маркиш С.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы иска с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Вараксина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена (т. __ л.д. __). Ее представитель Колодников И.В, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях ответчика на исковое заявление (т. __ л.д. __), в том числе ссылается на то, что ответчик установил козырек во исполнение требований Правил благоустройства территории г. Новосибирска, утв. Решением Совета депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx Входная группа в помещение, принадлежащее ответчику, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а поэтому на ее улучшение (ремонт, благоустройство) не требуется согласия общего собрания собственников многоквартирного дома. До момента передачи нежилого помещения застройщиком в собственность Вараксиной А.В. работы по реконструкции и обустройству входов, отвечающих противопожарным нормам, с учетом проекта, были выполнены <данные изъяты>

Полагает, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик возведением козырьков (навесов) над своей входной группой (лестницами) нарушил их права собственников согласно п. __ с __. появилось обязательное требование для собственников помещений о том, что входная площадка перед входом в здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Установленные декоративно-защитные козырьки улучшают эксплуатационные качества входов в помещение в целом, а работы по установке козырьков не изменяют параметров помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., __. Ссылается также на заключение главного строительного эксперта СибЗНИИЭП – проект <данные изъяты>

Не согласился с заключением судебной пожарно-технической экспертизы, представил письменные возражения ответчика на экспертное заключение (т. __ л.д. __).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен (т. __ л.д. __), ране просил о рассмотрении дела без его участия (т. __ л.д. __), направил возражения на исковое заявление (т. __ л.д. __), в том числе ссылается на то, что третье лицо занимается физкультурно-оздоровительной деятельностью лиц с ограниченным возможностями (инвалидов), для этой цели занимает подвальное помещение площадью __ кв. м, расположенное по адресу: ..., __, на основании договора аренды нежилого помещения от __. Полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, фактически, по основаниям, ранее приведенным в отзыве ответчика на иск.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кинизеровой Т.И., Лескевич А.А., Лоскутовой Л.С., Петрова А.В. к Вараксиной А.В. являются подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее:

    истцу Лескевич А.А. принадлежит __ доля в праве общей долевой собственности на квартиру № __, истцу Кинизеровой Т.И. на праве собственности принадлежит квартира № __, истцу Лоскутовой Л.С. на праве собственности принадлежит квартира № __, истцу Петрову А.В. на праве собственности принадлежит квартира № __, в многоквартирном жилом доме № __ по ... ... (т. __ л.д. __).

Ответчику Вараксиной А.В. на основании договора об инвестиционной деятельности от __., дополнительного соглашения от __. к инвестиционному договору от __., соглашения от __. о передаче прав по инвестиционному договору от __., дополнительного соглашения от __. к договору об инвестиционной деятельности от __., акта приема-передачи нежилого помещения от __., дополнительного соглашения от __. к акту приема-передачи нежилого помещения от __., на праве собственности принадлежат помещения, площадью __ кв. м, нежилые помещения, этаж: подвал, номера на поэтажном плане __, адрес: ..., кадастровый (или условный) номер: ____:35:032655:1008 (т. __ л.д.__).

Как следует из технического паспорта – плана подвала по состоянию __. (т. __ л.д. __), а также из технического паспорта от __. (т. __ л.д. __), к указанным нежилым подвальным помещениям имеется два входа, к которым ведут два лестничных спуска, данные помещения по внешней капитальной стене многоквартирного жилого дома № __ по ..., оборудованы приямками, как ограждающими лестничные спуски, так и световыми приямками со стороны окон нежилого подвального помещения.

На основании договора аренды нежилого помещения от __., акта приема-передачи нежилого помещения от __., указанные нежилые подвальные помещения ответчика арендует ООО «Аватар» (т. __ л.д. __).

Как следует из протокола № __ от __. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., __, собственники решили признать незаконным использование общего имущества дома и самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером __ жилого дома по адресу: ..., __ со стороны двух входов в подвальное нежилое помещение __-х этажной блок-секции, а также по периметру нежилого помещения, номера на поэтажном плане: __, собственник Вараксина А.В.; признать незаконной реконструкцию дома в виде демонтажа ограждающих конструкций надземной части приямков, которые расположены вдоль нежилого помещения __-х-этажной блок-секции; также решено принять меры по устранению нарушений прав собственников помещений жилого дома (т. __ л.д. __).

Как следует из представленных в материалы дела фотографий (т. __ л.д. __), изображение на которых именно спорных входных групп и навесов в ходе рассмотрения дела не оспаривалось и подтверждалось, металлические конструкции с установленным на них поликарбонатом имеются в настоящее время в натуре в том виде, в котором запечатлены на указанных фотографиях. Спорные объекты из указанных материалов представляют собой две входные группы, а также козырьки (навесы) со стороны окон нежилого подвального помещения ответчика, к входной группе со стороны помещения № __ согласно плану подвала от __. примыкает порог.

Стороной истцов представлены схемы расположения и размеры металлической конструкции с поликарбонатным покрытием по адресу: ..., __, выполненные кадастровым инженером <данные изъяты> по состоянию на __. (т. __ л.д. __). На данных схемах, в том числе, отражены контуры металлических конструкций с поликарбонатным покрытием, граница земельного участка с кадастровым __ в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, контур здания, расположенного по адресу: ..., __ в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, указаны конкретные точки, отражены площади и периметры металлических конструкций с поликарбонатным покрытием – площадь одной входной группы, включающей навесы над световыми приямками со стороны окон нежилого помещения ответчика, составляет __ кв. м, периметр __ кв. м, площадь второй входной группы составляет __ кв. м, периметр __ кв. м.

Из указанных схем наглядно следует фактическое расположение металлических конструкций с установленным на них поликарбонатом (входных групп, навесов, козырьков); установка указанных конструкций как на приямки, ограждающие лестничные спуски, входы, так и на земельный участок с кадастровым номером __, сформированный для эксплуатации и обслуживания жилого дома № __ по ...

Указанные обстоятельства не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу п. п. 1,2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. «в» ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

При таких обстоятельствах, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что в период после __. ответчиком Вараксиной А.В., являющейся собственником нежилых подвальных помещений площадью __ кв. м кадастровый (или условный) номер: ____:35:032655:1008 по адресу: ..., д. __, произведены работы по возведению металлических конструкций с установленным на них поликарбонатом, используемых в качестве входных групп к двум ... и входам в указанные нежилые подвальные помещения, а также металлических конструкций с установленными на них навесами из поликарбоната, расположенных со стороны оконных проемов по периметру указанных нежилых помещений ответчика, с возведением порога, примыкающего к входной группе со стороны помещения № __ согласно плану подвала от __. Спорные объекты крепятся к наружным капитальным стенам здания многоквартирного жилого дома по указанному адресу, установлены как на приямки, ограждающие лестничные спуски, входы в нежилые подвальные помещения ответчика, так и на земельный участок с кадастровым номером __, сформированный для эксплуатации и обслуживания жилого дома № __ по ... (т. __ л.д. __).

Данные действия ответчика, в нарушение указанных норм закона, имели место при отсутствии согласия иных собственников многоквартирного жилого дома № __ по ..., при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников.

Однако, такое согласие и решение являлось необходимым, учитывая, что возведенными ответчиком входными группами, навесами задействовано общее имущество всех собственников многоквартирного дома № __ по ... – внешние капитальные стены, к которым крепятся спорные объекты, приямки, также по смыслу закона относящиеся к общему имуществу, а также земельный участок, сформированный для эксплуатации и обслуживания указанного многоквартирного жилого дома. Действия же ответчика, по существу, привели к уменьшению объема общего имущества всех собственников, используемых по общему согласию, за счет единоличного использования ответчиком указанного общего имущества в соответствующей его части.

Более того, как указано ранее, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № __ по ... в г. Новосибирске __. принято решение о признании незаконным использования общего имущества дома и самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером __ жилого дома по адресу: ..., __ со стороны двух входов в подвальное нежилое помещение __-х этажной блок-секции, а также по периметру нежилого помещения, номера на поэтажном плане: __, собственник Вараксина А.В.; признать незаконной реконструкцию дома в виде демонтажа ограждающих конструкций надземной части приямков, которые расположены вдоль нежилого помещения __-х-этажной блок-секции; также решено принять меры по устранению нарушений прав собственников помещений жилого дома.

Таким образом, не только отсутствует согласие иных собственников на указанные ранее действия ответчика, но и имеются возражения собственников против такого использования ответчиком общего имущества.

По мнению суда, целеполагание соблюдения таких нормативных актов, как Правила благоустройства г. Новосибирска, Строительных правил, на что ссылается сторона ответчика, не освобождает ответчика от исполнения установленных законом обязанностей по получению согласия иных собственников многоквартирного жилого дома на возведение спорных объектов, соответствующего решения общего собрания. Ответчиком же такого согласия не получено, доказательств получения такого согласия, проведения соответствующего собрания собственников с постановлением какого-либо решения, в том числе и по результатам сообщения на л.д. __ т. __ данного гражданского дела, не представлено.

Права истцов, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома № __ по ..., в результате указанных действий ответчика нарушены, а доводы стороны ответчика об обратном не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, в результате производства указанных работ ответчиком, в нарушение приведенных норм закона, имеют место произведенные без согласия иных собственников изменение параметров общего имущества многоквартирного дома, режима использования этого имущества, занятие части земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома № __ по ...

Более того, нарушение прав истцов подтверждается заключением судебной пожарно-технической экспертизы <данные изъяты> проведенной по ходатайству стороны истцов на основании определения суда, согласно выводам которой

Поликарбонат относится к группе горючих материалов с группой горючести- __-__ (__-умеренпогорючие, имеющие температуру дымовых газов не более __ градусов Цельсия, степень повреждения по длине испытываемого образца не более __ процентов, степень повреждено массе испытываемого образца не более __ процентов, продолжительность самостоятельного горения не более __ секунд;

__-нормальногорючие. имеющие температуру дымовых газов не более __ градусов Цельсия. степень повреждения по длине испытываемого образца более __ процентов, степень повреждения по массе испытываемого образца не более __ процентов, продолжительность самостоятельного горения не более __ секунд;

Г-__ сильногорючие, имеющие температуру дымовых газов более __ градусов Цельсия, степень повреждения по длине испытываемого образца более __ процентов, степень повреждения по массе испытываемого образца более __ процентов, продолжительность самостоятельного горения более __ секунд).

При горении поликарбонат плавится с образованием капель.

Для материалов, относящихся к группам горючести __-ГЗ, не допускается образование горячих капель расплава при испытании (для материалов, относящихся к группам горючести Г-__ и Г-__ не допускается образование капель расплава).

Группой воспламеняемости -__ (__-умеренновоспламеняемые, имеющие величину критической поверхностной плотности теплового потока не менее __. но не более __ киловатт на квадратный метр).

Дымообразующей способности -__ (__-с умеренной дымообразующей способностью. имеющие коэффициент дымообразования не менее __, но не более __ квадратных метров на килограмм).

Группа токсичности-ТЗ-__ (ТЗ- высокоопасные, __-чрезвычайно опасные). Температура воспламенения - __ С.

В соответствии с требованиями СНиП __ «Пожарная безопасность зданий и сооружений» п. __* в зданиях всех степеней огнестойкости и классов конструктивной пожарной опасности, кроме зданий V степени огнестойкости и зданий класса СЗ. на путях эвакуации не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем: П. __. __. __ - для отделки степ, потолков и заполнения подвесных потолков в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах.

В соответствии с п. __ Предотвращение распространения пожара достигается мероприятиями. ограничивающими площадь, интенсивность и продолжительность горения. К ним относятся:

- ограничение пожарной опасности строительных материалов, используемых в поверхностных слоях конструкций здания, в том числе кровель, отделок и облицовок фасадов, помещений и путей эвакуации.

В соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные», пункт __ - несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R __ и класс пожарной опасности __. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.

Возведение (установка) и эксплуатация конструкций двух входных групп из поликарбоната в принадлежащем ответчику Вараксиной А.В. подвальные нежилые помещения площадью __ кв. м по ул. Дачная, __ в г. Новосибирске, не соответствуют противопожарным нормам и правилам. В соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные», пункт __ - несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R __ и класс пожарной опасности __. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.

Не выполняются требования статей ФЗ-__ «Технический регламент о требованиях жирной безопасности»:

Статья 52. Способы зашиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара

2) Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение следствий их воздействия обеспечиваются одним или несколькими из следующих способов: (устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

5)применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструкцией пожарной опасности зданий и сооружений, а также с ограничением пожарной опасности поверхностных слоев (отделок, облицовок и средств огнезащиты) строительных конструкций на путях эвакуации.

Статья 57. Огнестойкость и пожарная опасность зданий и сооружений

В зданиях и сооружениях должны применяться основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости зданий, сооружений и классу их конструктивной пожарной опасности

Статья 58. Огнестойкость и пожарная опасность строительных конструкций.

    1.    Огнестойкость и класс пожарной опасности строительных конструкций должны обеспечиваться за счет их конструктивных решений, применения соответствующих строительных

материалов, а также использования средств огнезащиты.

    2.    Требуемые пределы огнестойкости строительных конструкций, выбираемые в зависимости от степени огнестойкости зданий и сооружений, приведены в таблице 21 приложения кнастоящему Федеральному закону

Статья 80. Требования пожарной безопасности при проектировании, реконструкции и изменении функционального назначения зданий и сооружений

    3.    При изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них. а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решенийдолжно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этих зданий, сооружений или помещений.

Статья 87. Требования к огнестойкости и пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков.

2. Пределы огнестойкости строительных конструкций должны соответствовать принятой степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков. Соответствие степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков и предела огнестойкости применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 21 приложения к настоящему Федеральному закону.

6. Класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков. Соответствие класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков классу пожарной опасности применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 22 приложения к настоящему Федеральному закону.

11. В зданиях и сооружениях I-III степеней огнестойкости, кроме малоэтажных жилых домов (до трех этажей включительно), отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, не допускается выполнять отделку внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести __-__. а фасадные системы не должны распространять горение.

Приводит Таблицу __ соответствие степени огнестойкости и предела огнестойкости строительных конструкций зданий, сооружений, пожарных отсеков и Таблицу __ соответствие класса конструктивной пожарной опасности и класса пожарной опасности строительных конструкций зданий, сооружений и пожарных отсеков.

Приходит к выводу, что эксплуатация двух входных групп над лестницами, ведущими в подвальные нежилые помещения, установленные навесные конструкции над оконными приямками по периметру указанных нежилых помещений в жилом доме по ул. Дачная __, в Заельцовском районе г. Новосибирска нарушает права и законные интересы граждан. является источником повышенной пожарной опасности и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан (т. __ л.д. __).

Стороной ответчика заявлено о несогласии с заключением судебной пожарно-технической экспертизы по мотивам, изложенным в письменных возражениях ответчика на экспертное заключение (т. __ л.д. __).

Однако, у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению, поскольку указанное заключение дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. __ УК РФ, которому разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. __ ГПК РФ, имеющим достаточное образование, квалификацию и стаж работы, в том числе опыт работы в пожарной охране и в экспертном учреждении. Выводы заключения судебного эксперта мотивированы, содержит описание проведенного исследования, обоснование ответов на вопросы.

Таким образом, заключение судебной экспертизы, суд находит соответствующим требованиям ст. __ ГПК РФ, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы, а также относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям закона, не имеется оснований для сомнений в правильности и обоснованности данного заключения, данное заключение является ясным, полным, непротиворечивым, соответствующим требованиям ст. __ ГПК РФ.

Оценивая же возражения стороны ответчика на экспертное заключение, суд учитывает, что целью эксперта при проведении судебной пожарно-технической экспертизы являлись ответы на поставленные судом вопросы исходя из предмета и оснований заявленных требований и возражений на иск, а не исследование конкретной группы поликарбоната одного из крупнейших производителей этого материала и изучение соответствующих технических условий (т. __ л.д. __).

Из заключения судебной экспертизы следует, что экспертом проанализированы различные группы горючести поликарбоната, а не указано на какую-то одну из них, также проанализированы группа воспламеняемости, дымообразующая способность, группа токсичности и пр.

В связи с чем, судом не принимается ссылка стороны ответчика на то, что экспертом не были взяты образцы и не были проведены должные испытания по правилам технических условий.

Более того, являясь владельцем спорных входных групп (навесов, козырьков), сторона ответчика была не лишена возможности представить основанные на образцах и испытаниях доказательства соответствия использованного при возведении спорных объектов поликарбоната требованиям пожарной безопасности, однако, таких доказательств, как и иных, опровергающих выводы судебной пожарно-технической экспертизы, стороной ответчика не представлено.

Также сторона ответчика анализирует требования приведенных экспертом нормативных актов и указывает на несогласие с выводами эксперта. Однако, суду не представлено доказательств того, что сторона ответчика обладает специальными познаниями в вопросах пожарной безопасности и имеет цельное, полное системное представление о противопожарных нормах и правилах в их совокупности. Более того, ответчик является стороной по делу, в связи с чем, заинтересованным в исходе дела лицом. Учитывая изложенное, а также тот факт, что предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ экспертом, обладающим специальными познаниями по поставленным вопросам, изложено ясное, полное, непротиворечивое экспертное мнение по поставленным вопросам, возражения стороны ответчика в отношении указанной судебной экспертизы не могут являться доказательством, опровергающим содержание заключения судебной экспертизы.

Ходатайств о назначении повторной, дополнительной судебной пожарно-технической экспертизы стороной ответчика также не заявлено, таких оснований судом не установлено.

При таких обстоятельствах само по себе несогласие стороны ответчика с заключением судебной пожарно-технической экспертизы не может являться основанием для недоверия данному заключению.

Судом отказано стороне ответчика в ходатайстве о вызове в судебное заседание для допроса эксперта <данные изъяты> <данные изъяты> проводившего указанную экспертизу, поскольку, по существу, основанием для ходатайства о вызове эксперта явилось также несогласие стороны ответчика с названным заключением судебной экспертизы. Однако, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, при проведении экспертизы уже изложено свое экспертное мнение по поставленным вопросам. Стороной же ответчика, как указано ранее, своих доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, не представлено. С учетом изложенного, вызов в судебное заседание эксперта для его допроса, только в связи с несогласием стороны ответчика с заключением экспертизы, являлось бы необоснованным, излишним и не соответствующим принципу процессуальной экономии.

С учетом установленных судом обстоятельств, права истцов указанными действиями ответчика по возведению входных групп, навесов, козырьков, является нарушенными.

Иное бы противоречило общим началам и смыслу гражданского и жилищного законодательства, определяющим правомочия собственников, в том числе собственников помещений многоквартирного жилого дома, позволило бы каждому собственнику без соответствующего согласия иных сособственников производить какие-либо преобразования общего имущества, что, по мнению суда, не является допустимым.

Согласно сообщению – ответу на запрос в адрес представителя ответчика главного строительного эксперта СибЗНИИЭП – проект (Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский зональный проектный институт»), кандидата технических наук <данные изъяты> смонтированные над входным узлом навесы независимы от несущих конструкций: на стены не опираются, вертикальные постоянные и нагрузки передаются на железобетонную лестницу и пол приямка. Навесы защищают основания фундаментов от возможного замачивания, негативного влияния на несущие и ограждающие конструкции здания ие оказывают. Смонтированные навесы не меняют его конструктивную и расчетную схемы, на прочность, деформативность и устойчивость отдельных конструкций и эксплуатационную безопасность здания в целом не влияют.

Для фиксации элементов стального каркаса навесов использованы анкерные дюбели, под которые в стене высверливались соответствующие отверстия диаметром менее __. Такое «нарушение целостности»    кирпичной    кладки    нельзя    назвать    повреждением    или дефектом облицовки.

Нарушений требований нормативных документов при осмотре навесов по адресу ..., __ не установлено.

Ранее действовавшие главы СНиП П-Л.__*, __ и т.д. предписывали над входами в здание устанавливать козырьки (навесы). В действующих нормативных документах, в частности СП __.__.__ «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП ____-01-2003», имеется более общее указание о том, что «жилое здание должно быть.. . оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении около дома, при входе и выходе из дома» (п.__). Кроме того, Свод Правил содержит указания о том, что «помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами» (п.__) и «в необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания» (п. __). [Смонтированные над входом и приямками светопрозрачные навесы полностью отвечают этим требованиям (т. __ л.д. __, т. __ л.д. ).

Однако, данный ответ на запрос как не подтверждает соблюдение ответчиком указанных норм закона при возведении спорных объектов и получение согласия иных собственников на возведение входных групп, козырьков, навесов, так и не опровергает выводы заключения судебной пожарно-технической экспертизы, в связи с чем, сама по себе содержащаяся в данном сообщении информация не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, как указано ранее, целеполагание соблюдения нормативных актов, в том числе Строительных правил, не освобождает ответчика от исполнения установленных законом обязанностей по получению согласия иных собственников многоквартирного жилого дома на возведение спорных объектов, соответствующего решения общего собрания. Ответчиком же такого согласия не получено, доказательств получения такого согласия, проведения соответствующего собрания собственников с постановлением какого-либо решения, в том числе и по результатам сообщения на л.д. __ т. __ данного гражданского дела, не представлено.

В силу ст. __ ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, указанных норм закона, с учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает необходимым обязать Вараксину А.В. в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж металлических конструкций с установленным на них поликарбонатом, используемых в качестве входных групп к двум лестничным спускам и входам в принадлежащие Вараксиной А.В. нежилые подвальные помещения площадью __ кв. м, номера на поэтажном плане: __, кадастровый (или условный) номер: __ по адресу: ..., д. __, а также демонтаж металлических конструкций с установленными на них навесами из поликарбоната, расположенных со стороны оконных проемов по периметру указанных нежилых помещений ответчика, демонтировав порог, примыкающий к входной группе со стороны помещения № __ согласно плану подвала от __., восстановив в местах проведения работ в случае его нарушения покрытие земельного участка с кадастровым номером ____:35:032655:0017 по указанному адресу, восстановив прежнее состояние наружных капитальных стен здания многоквартирного жилого дома по указанному адресу в местах примыкания и крепления к ним металлической конструкции, восстановив предусмотренные техническим паспортом здания (строения) жилого дома по указанному адресу (лист № __ поэтажного плана на строение лит. А __ от __.) приямки, ограждающие лестничные спуски, вход и оконные проемы указанных нежилых помещений.

В отношении же фиксации элементов стального каркаса навесов, как указано и <данные изъяты>, использованы анкерные дюбели, под которые в стене высверливались соответствующие отверстия диаметром менее __.

Соответственно, ответчик обязана восстановить прежнее состояние наружных капитальных стен здания многоквартирного жилого дома по указанному адресу в местах примыкания и крепления к ним металлической конструкции, в том числе, и путем устранения указанных отверстий в наружной капитальной стене жилого дома; в случае наличия иных следов установки спорных объектов на наружной капитальной стене жилого дома, ответчик обязана устранить и их наличие.

Сообщение Управления Росреестра по Новосибирской области от __. в адрес Вараксиной А.В. (т. __ л.д. __), не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как следует из его содержания, конкретный ответ на поставленный вопрос ответчику Управлением Росреестра по Новосибирской области не дается, а остальная информация является анализом норм закона с предположительным выводом.

Наличие технической документации на конструкции козырьков по ул. ... (т. __ л.д. __), с учетом установленных судом обстоятельств, не свидетельствует о соблюдении указанных норм закона и требований пожарной безопасности возведением спорных объектов.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования Кинизеровой Т.И., Лескевич А.А., Лоскутовой Л.С., Петрова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Вараксиной А.В. в пользу Лоскутовой Л.С. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (л.д. __) в сумме __ руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ __ ░░. ░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: __, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: __ ░░ ░░░░░░: ..., ░. __, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № __ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ __., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ __ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ № __ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ __ ░░ __.) ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ __ ░░░. __ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                <░░░░░░ ░░░░░░>                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ __.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>