Решение по делу № 2-14924/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-14924/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Здор Е.Д., Максимова М.А., Липхарт С.Г. к ООО «Строительная Компания «Сибирь», ТСЖ «Весна», администрации Советского района г. Красноярска, о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Строительная Компания «Сибирь», ТСЖ «Весна», администрации Советского района г. Красноярска о возложении обязанности в течение трех недель с момента вступления решения в законную силу произвести ремонтно-восстановительные работы плит покрытия подъезда подземных гаражей по адресу: <адрес> согласно локальному сметному расчету, приведенному в разделе 2.7 заключения специалиста от 4.04.2016г. и предоставить истцам право самостоятельно осуществить ремонтно-восстановительные работы плит покрытия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов в случае не исполнения ими решения суда в установленный срок.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками подземных гаражных боксов №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, входящих в подземный гаражный комплекс, состоящий из 50 гаражных боксов, находящийся в границах дворовой территории жилого дома по <адрес>. Для содержания и эксплуатации подземных гаражных боксов собственники гаражей объединились в гаражно-строительный кооператив «Монолит-2».

Летом 2014 года в рамках муниципальной программы по реконструкции дворовых проездов и дворовой территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводились строительно-земляные работы по благоустройству придомовой территории, а также детской площадки.

Строительно-земляные работы выполнялись по договору №-ДД.ММ.ГГГГ от 25.06.2014г., где заказчиком являлось ТСЖ «Весна», подрядчиком - ООО «Строительная Компания «Сибирь», что подтверждается общим журналом работ, письмами ТСЖ «Весна» от 04.06.2015г. исх. №, от 30.06.2015г. исх.№. Финансирование данных работ в рамках муниципальной программы путем предоставления субсидий из бюджета города Красноярска осуществляется администрацией Советского района в городе Красноярске в соответствии с договором № от 28.05.2014г. В ходе проведения работ были убраны тротуарные плитки и бордюрный камень. Для обустройства и озеленения детских площадок был использован грунт и песок, в том числе обустроена баскетбольная площадка и большая клумба для высаживания растений и цветов. Детская площадка жилого дома, на которой проводились ремонтные работы, расположена на крышах гаражного комплекса гаражно-строительного кооператива «Монолит -2». Для проведения ремонтно-строительных работ использовалась тяжелая строительная техника. Работы проводились без расчета лимита допустимых нагрузок, не имели проектной документации. Объемы работ увеличивались. Так, вместо изначально запланированного объема нагрузки на плиты перекрытия бывшим председателем ТСЖ «Весна» Алисова Н.М. подрядной организации было дано указание дополнительно разместить более 30 тонн песчано-грунтовой смеси, асфальта, бордюрных плит в местах основной нагрузки на плиты перекрытий. Строительная техника работала в местах расположения центральных плит перекрытий подземного гаражного комплекса, что привело к их значительной перегрузке. Собственниками гаражных боксов предпринимались попытки приостановить выполнение работ. Во время проведения работ делались предупреждения о недопустимости увеличения нагрузок не только в адрес бывшего председателя ТСЖ «Весна» Алисова Н.М., но и руководству администрации района (письмо от 21.10.2014г. прилагается). Однако, несмотря на обращения собственников гаражных боксов, работы были продолжены и окончены. В результате проведения вышеуказанных работ с перегрузкой плит перекрытия произошло частичное разрушение целостности объекта, появились прогибы и трещины плит перекрытий, что подтверждается актом проверки службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ж. Для визуально-инструментального обследования несущих конструкций - плит покрытия проезда подземных гаражей, установления категории их технического состояния, определения причин их деформации и образования трещин, собственник гаражного бокса №, расположенного в <адрес> <адрес> обратился в экспертное учреждение - Общество с ограниченной ответственностью «Проектная мастерская «ГЕНЕРАТОР». Проведение экспертного обследования проводилось в присутствии собственников гаражных боксов №, №, №, юриста и инженера ТСЖ «Весна».

Согласно полученному заключению специалиста от 04.04.2016г., техническое состояние плит АВАРИЙНОЕ. Фактически плиты полностью потеряли несущую способность и находятся в состоянии разрушения. При существующем аварийном техническом состоянии плит покрытия над проездом, существует угроза жизни и здоровью граждан. Причиной дефектов является перегрузка конструкций плит при работе погрузчика, перемещавшего грузы на плитах над проездом в августе 2014 г. Наиболее эффективным решением, из практики усиления, является способ установки жесткой арматуры - двутавровых балок во вскрытые пустоты сверху с последующим обетонированием. Сметная стоимость усиления плит в текущих ценах составила 2 044 636 руб., включая НДС 18%. Ведомости объемов работ и локальная смета приведены в разделе 2.7 Заключения.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение по делу, которое просят утвердить.

По условиям мирового соглашения:

1. Истцы в полном объеме отказываются от заявленных ими в рамках настоящего дела исковых требований, а также от иных материально-правовых притязаний к ответчику, прямо или косвенно связанных или вытекающих из заявленного ими искового заявления, в том числе, от неустойки (пени, штрафов), от процентов по ст. 395 ГК РФ, от убытков и/или неполученных доходов.

2. Ответчики ООО «Строительная Компания «Сибирь» и Товарищество собственников недвижимости «Весна» заключают с Гаражно-строительным кооперативом «Монолит-2» договор на выполнение работ по устранению аварийного состояния плит перекрытий над проездом подземных гаражей по адресу: <адрес> (в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) установленного судебной строительной экспертизой № от 26.10.2016г., проведенной по данному делу, а именно:

2.1. Ответчиком ООО «Строительная Компания «Сибирь»

2.1.1. в срок до 20.12. 2016г. производится:

-    снятие и вывоз грунта до плит перекрытия на площади 1000 кв. м на расстояние до
1 (одного) км от места проведения работ до места вывоза грунта;

восстановление плит перекрытия (всего 30 штук) предположительно путем приподнятия плит домкратом, пробивки борозд (в местах пустот) плит с маркировкой КЖБМК ПК 8.88.12 (15), приобретения и установки жесткого профиля (двутавровая балка 18) во вскрытие пустоты с обетонированием. Окончательный порядок и способ выполнения работ определяется исключительно проектно-сметной документацией, предоставленной ГСК «Монолит-2»;

установление сетки по верху двутавровых балок, обработка бетонной стяжкой высотой 5 см на площади 1000 кв. м;

устройство гидроизоляции на площади 1000 кв. м;

устройство глиняного замка на площади 1000 кв. м с разуклонкой;

обратная засыпка грунта на земельный участок над плитами перекрытия подземных гаражей на площади 1000 кв. м;

в срок до 01.06.2017г. производится планировка земельного участка над плитами перекрытия подземных гаражей на площади 1000 кв. м;

в срок до 01.06.2017г. производится вывоз грунта в объеме 300 м. куб., размещенного вдоль забора школы № после снятия его с плит перекрытия подземного гаража.

2.2. Ответчиком Товарищество собственников недвижимости «Весна»

-    в срок до 01.06.2017г. производит благоустройство земельного участка над
плитами перекрытия подземных гаражей по адресу: <адрес>, в
соответствии с проектно-сметной документацией.

Судебные расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд установил, что заключенное мировое соглашения между сторонами по условиям, изложенным в соглашении, не нарушает прав и интересов, как сторон, так и других граждан, организаций, не противоречит закону, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, текст мирового соглашения сторонами подписан.

Производство по делу по иску Здор Е.Д., Максимова М.А., Липхарт С.Г. к ООО «Строительная Компания «Сибирь», ТСЖ «Весна», администрации Советского района г. Красноярска, о возложении обязанности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Здор Е.Д., Максимова М.А., Липхарт С.Г. в лице представителя Шмаланд О.Н. и ООО «Строительная Компания «Сибирь», ТСЖ «Весна», по условиям которого:

1. Истцы в полном объеме отказываются от заявленных ими в рамках настоящего дела исковых требований, а также от иных материально-правовых притязаний к ответчику, прямо или косвенно связанных или вытекающих из заявленного ими искового заявления, в том числе, от неустойки (пени, штрафов), от процентов по ст. 395 ГК РФ, от убытков и/или неполученных доходов.

2. Ответчики ООО «Строительная Компания «Сибирь» и Товарищество собственников недвижимости «Весна» заключают с Гаражно-строительным кооперативом «Монолит-2» договор на выполнение работ по устранению аварийного состояния плит перекрытий над проездом подземных гаражей по адресу: <адрес> (в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) установленного судебной строительной экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по данному делу, а именно:

2.1. Ответчиком ООО «Строительная Компания «Сибирь»

2.1.1. в срок до 20.12. 2016 года производится:

-    снятие и вывоз грунта до плит перекрытия на площади 1000 кв. м на расстояние до
1 (одного) км от места проведения работ до места вывоза грунта;

восстановление плит перекрытия (всего 30 штук) предположительно путем приподнятия плит домкратом, пробивки борозд (в местах пустот) плит с маркировкой КЖБМК ПК 8.88.12 (15), приобретения и установки жесткого профиля (двутавровая балка 18) во вскрытие пустоты с обетонированием. Окончательный порядок и способ выполнения работ определяется исключительно проектно-сметной документацией, предоставленной ГСК «Монолит-2»;

установление сетки по верху двутавровых балок, обработка бетонной стяжкой высотой 5 см на площади 1000 кв. м;

устройство гидроизоляции на площади 1000 кв. м;

устройство глиняного замка на площади 1000 кв. м с разуклонкой;

обратная засыпка грунта на земельный участок над плитами перекрытия подземных гаражей на площади 1000 кв. м;

в срок до ДД.ММ.ГГГГ производится планировка земельного участка над плитами перекрытия подземных гаражей на площади 1000 кв. м;

в срок до ДД.ММ.ГГГГ производится вывоз грунта в объеме 300 м. куб., размещенного вдоль забора школы № после снятия его с плит перекрытия подземного гаража.

2.2. Ответчиком Товарищество собственников недвижимости «Весна»

-    в срок до ДД.ММ.ГГГГ производит благоустройство земельного участка над
плитами перекрытия подземных гаражей по адресу: <адрес>, в
соответствии с проектно-сметной документацией.

Судебные расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Здор Е.Д., Максимова М.А., Липхарт С.Г. к ООО «Строительная Компания «Сибирь», ТСЖ «Весна», администрации Советского района г. Красноярска, о возложении обязанности, прекратить.

На определение в срок 15 суток может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через районный суд.

    Судья                                       Е.И. Бондаренко.