Решение по делу № 2-1309/2017 ~ М-1545/2017 от 23.06.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                       27 октября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                А.П. Мороза

секретаря                            ФИО4,

с участием:

ФИО1 третьего лица                ФИО5,

действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Территориальному ФИО1 агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущество) об устранении препятствий в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с требованиями об устранении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, созданные в результате допущенной ошибки при межевании участка, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» с кадастровым номером 23:49:0123018:1006 (актуальный 23:49:0123018:1010) в части исключения из его состава части площади 451 кв.м.; обязании ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенного по адресу: <адрес>, ч.    на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, созданные в результате допущенной ошибки при межевании участка, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» с кадастровым номером 23:49:0123018:1006 без снятия с кадастрового учета, путем исключения из его состава части площади 451 кв.м. земельного участка в соответствии с межевым планом изготовленным от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6 и уточнить местоположение земельного участка находящегося в общедолевой собственности согласно представленного каталога координат.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0124004:47, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, который расположен по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:49:0124004:47, площадью 62,7 кв.м., который так же принадлежит ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, истцами было принято решение осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и с этой целью они обратились, для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана, к кадастровому инженеру ИП ФИО6 (№ квалификационного аттестата 01-12-175). В результате проведения землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенного по адресу: <адрес>, №, было установлено, что дата внесения сведений по указанному участку произведена ДД.ММ.ГГГГ По координатам поворотных точек земельный участок укладывается в кадастровый квартал с номером 23:49:0123018.

При этом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47 площадью 451 кв.м. попала в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество принадлежащий Российской Федерации и предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 государственному учреждению «Сочинский национальный парк».

Так же было установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 при его межевании, специалисты, проводящие межевые работы не выезжали на местность, не делали замеры для уточнения границ земельных участков, не проводили согласования с собственниками земельного участка, также ими не были использованы графические материалы из документов и некачественно проведенные геодезические измерения повлекли наложение границ на земельный участок истцов.

Таким образом, земельный участок истцов с кадастровым номером 23:49:0124004:47 из состава земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства жилого дома, сведения о котором были внесены на ГКН в 1992 г, был включен в границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Сочинский национальный парк», а именно в состав земель особо охраняемых природных территорий, как все земли ФГБУ «Сочинский национальный парк» <адрес>, что лишило истцов возможности осуществить постановку принадлежащего участка на единый государственный кадастровый учет.

В соответствии с экспертным заключением № кадастрового инженера ФИО6, причиной наложения границ земельного участка явилось нарушение при составлении межевых документов плана границ земель ФГБУ «Сочинский национальный парк», а именно нарушение «Инструкции по межеванию» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) п. 8 «уведомление собственников владельцев и пользователь межевания земель», а также п. 9. «установление и согласование границ земельного участка на местности: результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков», в части определения координат характерных точек границ земельного участка, некачественно проведенные геодезические измерения при проведении процедуры межевания участка земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, ФГБУ «Сочинский национальный парк».

Согласно исторической справки ГУП КК «Крайтехинвентарицация-Краевое БТИ» после строительства жилого дома на основании справки о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 архитектуры и градостроительства администрации <адрес> домовладению был присвоен адрес: <адрес>, жилой дом был зарегистрирован УФРС по КК, Свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 437072 выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Включение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47 в состав земельного участка ФГБУ «Сочинский национальный парк» с кадастровым номером 23:49:0123018:1010., категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма невозможно по следующим основаниям: земельный участок с кадастровым номером 23:49:0124004:47 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома. На земельном участке отсутствуют природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Так же отсутствуют наличие представительных образцов экосистем и биоты, уникальных образцов геологических и геоморфологических процессов, редких и исчезающих видов организмов, внесенных в Красную книгу России, в непосредственной близости от нашего участка, расположены жилые дома, имеются автомагистрали межрайонного значения.

Устранить вышеуказанное наложение границ возможно только путем корректировки границ земельного участка ФГБУ «Сочинский национальный парк» с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 путем исключения части площади 451 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в соответствии с межевым планом, изготовленным от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6

    В досудебном порядке, истцы обратились к пользователю земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 на праве постоянного (бессрочного) пользования к ФИО1 государственному учреждению «Сочинский национальный парк» в целях проведения совместных кадастровых работ по уточнению и корректировке границ земельных участков, а также подачи совместно заявления об исправлении реестровой ошибки в соответствии п.4, ч.2 ст.15 № ФЗ. Истцы обратились с письменными заявлениями к директору ФГБУ «Сочинский национальный парк», но в согласовании местоположения границ наших земельных участков было отказано.

    В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным ФИО1 агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес> было указано, что в случае если, по кадастровым сведениям, границы земельного участка пересекаться с другими и при этом возникает земельный спор, то согласно ст. 64 ЗК РФ указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке». Факт включения части земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности площадью 451 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0124004:47, подтверждается межевым планом, изготовленным от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6 ФГБУ «Сочинский Национальный парк» и ТУ «Росимущество» в <адрес>, в досудебном порядке отказались путем корректировки границ исключить из состава границ своего земельного участка, часть земельного участка принадлежащего истцам, но не оспаривают и признают тот факт, что принадлежащий истцам земельный участок был включен в состав земель ФГБУ «Сочинский Национальный парк» по данным кадастрового учета, но по факту находиться в правомерном владении истца.

ФИО1 третьего лица - ФГБУ «Сочинский национальный парк» <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Истцы ФИО2 и ФИО3, а также их ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также в отсутствие их ФИО1.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и их ФИО1.

ФИО1 Территориального ФИО1 агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущество) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. ФИО1 ответчика, по доверенности ФИО8 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 ответчика.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от зам. начальника Лазаревского отдела гор. сочи ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1 отдела, а также об оставлении принятия решения на усмотрение суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 третьего лица.

    Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО1 законом.

    Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Судом установлено, что часть площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенного по адресу: <адрес>, № принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности истцам включен в состав границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество принадлежащий Российской Федерации и предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 государственному учреждению «Сочинский национальный парк». Так же было установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 при его межевании, специалисты, проводящие межевые работы не выезжали на местность, не делали замеры для уточнения границ земельных участков, не проводили согласования с собственниками земельного участка, также ими не были использованы графические материалы из документов и некачественно проведенные геодезические измерения повлекли наложение границ на наш земельный участок. Данные факты подтверждены ответом ФГБУ ««Сочинский национальный парк» и ТУ «Росимущество», а также подтвержден заключением землеустроительной экспертизы по гражданскому делу, проведение которой было поручено судебному эксперту ИП ФИО10, не доверять выводам, которой у суда оснований не имеется.

     Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, площадью 600 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, также ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, назначение: жилое, площадь: 62,7 кв.м., количество этажей: 1, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом также установлено, что, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, площадью 600 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, также ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 62,7 кв.м.. количество этажей: 1, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с исторической справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» после строительства жилого дома на основании справки о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 архитектуры и градостроительства администрации <адрес> домовладению был присвоен адрес: <адрес>, жилой дом был зарегистрирован УФРС по КК, Свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 437072 выдано ДД.ММ.ГГГГ На данный момент права собственности и документы основания приобретения права собственности истцами никем не оспаривается и подтверждено документально. Земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены, в связи с наличием реестровой ошибки, в результате которой, часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47 площадью 451 кв.м. принадлежащая истцам была включена в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:25, расположенный по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество принадлежащий Российской Федерации и предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 государственному учреждению «Сочинский национальный парк». Причиной внесения ошибочных данных при уточнении границ земельного участка ответчика в сведение ЕГКН явилось нарушение при составлении межевых документов плана границ земель ФГБУ «Сочинский национальный парк», а именно нарушение «Инструкции по межеванию» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) п. 8 «уведомление собственников владельцев и пользователь межевания земель», а также п. 9. «установление и согласование границ земельного участка на местности: результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков», в части определения координат характерных точек границ земельного участка, некачественно проведенные геодезические измерения при проведении процедуры межевания участка земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 ФГБУ «Сочинский национальный парк», что подтверждается заключением № кадастрового инженера ФИО6

    В целях проверки доводов сторон, судом по делу была назначена и произведена экспертом ФИО10 судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой земельный участок с кадастровым номером 23:49:0124004:47 индивидуализирован по следующим показателям: земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, и ФИО3 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка составляет 600 кв.м., что в пределах допустимой погрешности соответствует фактической и кадастровой площади. Земельному участку присвоен адрес и кадастровый номер. Установлена категория земель – земли населённых пунктов, и разрешённое использование – для строительства жилого дома. На земельном участке расположен правомерный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0124004:1034, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за истцами ФИО2, и ФИО3 <адрес> фактических (огороженных) границ земельного участка истцов с кадастровым номером 23:49:0124004:47 составила 592 кв.м., что меньше правомерной площади земельного участка равной 600 кв.м.

    В отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 расположенного по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество, определить эксперту на местности фактические границы земельного участка не удалось, по причине отсутствия фактического ограждения данного земельного участка. Н было установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 частично накладываются на фактические (огороженные) границы земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0124004:47 и правомерные фактические границы жилого дома с кадастровым номером 23:49:0124004:1034 (приложение №).

<адрес> наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47 составила 445 кв.м. В связи с выявленным пересечением границ земельных участков, экспертом сделан вывод, что в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится кадастровая ошибка, а именно в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010.

    Для проведения работ в соответствии с определением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из Центрального отдела <адрес> ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии и из ФИО1 кадастровой палаты ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии были предоставлены землеустроительное дело по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:25, и межевой план (кадастровое дело) по образованию земельного участка (23:49:0123018:1010) путём раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:25.

    При изучении материалов землеустроительного дела по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:25, установлено, что в материалах данного дела отсутствуют извещения и согласования границ со смежным земельным участком истца с кадастровым номером 23:49:0124004:47, следовательно, нарушен пункт 8, 8.1, 8.2, Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, также в материалах данных дел в акте согласования границ земельного участка отсутствует согласования границы со смежным земельным участком истцов с кадастровым номером 23:49:0124004:47, в связи с чем нарушен пункт 9, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, можно сделать вывод о том, что при межевании исходного земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0000000:25 (из которого в последствии был образован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123018:1010), небыли учтены и согласованы фактические границы смежного земельного участка истцов с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем и произошло данное наложение границ. В соответствии со ст. 61, п.3., ФИО1 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО1 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости), следовательно, наложение границ земельных участков сторон является последствием реестровой ошибки допущенной при определении координат характерных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:25 (из которого в последствии был образован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123018:1010) при подготовке землеустроительного дела по установлению границ земельного участка от 2007 г., №-ЮЛ, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в последующем при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, путём раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:25.

    В соответствии со ст. 61, п.6., ФИО1 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ, Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    На усмотрения решения суда судебным экспертом был предложен следующий вариант исправления данной реестровой ошибки:

     границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 - уточнены, и по всему периметру данного земельного участка расположены смежные земельные участки границы которых также уточнены, то имеется возможность исправить реестровую ошибку исключив из площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 площадь наложения на фактические границы земельного участка ответчиков с кадастровым номером 23:49:0124004:47, согласно координат приложения №, без сохранения баланса территории земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010.

    Чтобы исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 необходимо подготовить межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010, исключив из площади наложения земельный участок истца с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенный по адресу: <адрес>, без сохранения баланса территории земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0123018:1010., и обратиться в орган Государственного кадастра недвижимости с заявлением об исправлении данной ошибки, обязать ФИО1 Росреестра по <адрес>, Лазаревский отдел исправить данную кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010

    При данном варианте площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123018:1010 уменьшится на площадь наложения равную 445 кв.м., и составит 91557 кв.м.

    Чтобы уточнить земельный участок истцов в соответствии с его фактическим ограждение в соответствии с приложением №, общей площадью 592 кв.м., необходимо подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, расположенный по адресу: <адрес>, и обратиться в орган Государственного кадастра недвижимости с заявлением об исправлении данной ошибки, обязать ФИО1 Росреестра по <адрес>, Лазаревский отдел уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47, площадью 592 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:47 составит 592 кв.м.

    В соответствии п. 10 статьи 22 ФИО1 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации прав», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Согласно ч.9 ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей на момент уточнения местоположения границ спорных земельных участков, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Поскольку эксперт ФИО10 был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

    В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

    В соответствии со ст. 72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ» О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ) настоящий ФИО1 закон вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ за исключением части 4 ст. 66 ст. 68 настоящего ФИО1 закона. Настоящий ФИО1 закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

    На основании ч.ч.3 и 4 ст. 61 ФЗ № воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО1 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производиться только по решению суда.

    Согласно ст. 14 ФЗ № ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФИО1 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФИО1 законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

    Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если осуществляется в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости. Описание местоположения объекта недвижимости в силу ст.8 ФЗ № ФЗ относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

    В силу ст.22 ФЗ № –ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

    Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Требования к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривают, что, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ, межевой план оформляется в виде одного документа.

    В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков), на обороте Чертежа оформляется акт согласования.

    Согласно ч.3 ст.39 ФЗ № –ФЗ согласование местоположение границ проводиться с лицами, обладающие смежными земельными участками на праве собственности.

    Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (п.2 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ №от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

    Согласно п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п.1.ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношения к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

    В тоже время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказав иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца.

    Оценивая выводы эксперта и специалистов по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что они руководствовались правоудостоверяющей и землеотводной документацией на земельные участки сторон, а также иными документами, содержащимися в материалах дела. Эксперт и специалисты производили осмотр спорных земельных участков и соответствующую съемку границ, а также анализ полученной информации и их выводы обоснованы.

    Суд на основании полного и всестороннего изучения имеющихся в деле документов, как каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что в сведениях о местоположении границ спорных земельных участков сторон имеется реестровая ошибка, которая выразилась в смещении границ ответчика.

    Ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не предоставил суду каких-либо достаточных доказательств, подтверждающих законность местоположения границ своего земельного участка по сведениям ГКУ. При этом ответчик ошибочно ссылается на то, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного исковые требования ФИО2 и ФИО3 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №\ «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которое влечет за собой такое признание.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010, ░░░░░░░░ 445 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010.

№№ ░░░░░	░	Y	░░░░░ (░.)
1	327553,06	2189937,38	33,27
2	327539,42	2189967,72	47,93
3	327528,64	2190014,42	37,08
4	327519,74	2190050,42	39,73
5	327517,45	2190090,08	57,70
6	327517,41	2190147,78	36,39
7	327530,16	2190181,86	55,72
8	327558,21	2190230,00	88,97
9	327473,77	2190201,97	30,34
10	327445,61	2190213,25	26,07
11	327419,54	2190212,99	33,78
12	327410,04	2190180,57	2,66
13	327411,07	2190178,12	2,81
14	327408,83	2190176,42	5,98
15	327407,15	2190170,68	47,45
16	327367,32	2190144,90	1,11
17	327366,44	2190144,23	10,80
18	327362,41	2190134,21	55,95
19	327380,13	2190081,14	61,55
20	327382,05	2190019,62	349,16
21	327033,06	2190008,77	25,93
░1	327032,25	2190034,69	31,77
░2	327000,50	2190033,71	16,86
░3	327003,68	2190050,27	3,39
22	327000,30	2190050,57	27,60
23	326987,66	2190026,03	33,77
24	326968,47	2189998,24	29,21
25	326945,50	2189980,20	15,85
26	326934,17	2189969,11	32,10
27	326919,71	2189940,45	21,21
28	326917,47	2189919,36	23,75
29	326910,15	2189896,77	18,08
30	326903,66	2189879,90	14,29
31	326896,48	2189867,54	20,00
32	326893,22	2189847,81	18,86
33	326889,94	2189829,24	25,58
34	326891,53	2189803,71	21,20
35	326885,13	2189783,50	18,40
36	326871,46	2189771,18	12,69
37	326859,36	2189767,36	3,31
38	326856,08	2189766,90	2,14
39	326856,35	2189764,78	8,46
40	326859,66	2189757,00	21,74
41	326881,16	2189760,21	23,76
42	326904,45	2189764,90	15,66
43	326919,71	2189768,41	12,70
44	326929,33	2189776,70	23,12
45	326949,92	2189787,22	18,46
46	326968,14	2189790,21	27,05
47	326994,96	2189786,72	28,49
48	327020,81	2189774,75	26,50
49	327045,42	2189764,93	17,51
50	327062,93	2189764,75	13,52
51	327074,15	2189772,30	18,50
52	327069,01	2189790,07	21,69
53	327065,16	2189811,41	14,96
54	327061,27	2189825,86	8,35
55	327059,89	2189834,09	21,33
56	327048,46	2189852,10	10,74
57	327043,50	2189861,62	11,61
58	327036,78	2189871,09	13,18
59	327036,08	2189884,25	20,47
60	327039,73	2189904,39	14,28
61	327050,72	2189913,50	14,98
62	327064,96	2189918,16	18,62
63	327083,48	2189916,25	26,11
64	327109,16	2189911,56	12,54
65	327121,59	2189909,89	26,15
66	327147,74	2189910,31	11,53
67	327158,45	2189906,05	11,51
68	327169,81	2189907,89	12,39
69	327180,62	2189913,95	10,40
70	327189,60	2189919,19	12,71
71	327200,29	2189926,07	6,86
72	327206,05	2189929,80	7,31
73	327212,25	2189933,68	13,30
74	327220,26	2189944,30	16,46
75	327233,79	2189953,67	9,28
76	327241,55	2189958,76	31,38
77	327272,04	2189966,17	41,50
78	327313,20	2189971,49	34,12
79	327347,13	2189975,05	50,11
80	327394,52	2189991,32	69,21
81	327462,98	2189981,16	47,94
82	327508,56	2189966,32	53,08

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░ 592 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░	Y	░░░░░ (░.)
1	327032,25	2190034,69	12,90
2	327031,85	2190047,58	7,60
3	327031,61	2190055,18	5,92
4	327025,71	2190054,73	12,55
5	327013,18	2190054,06	7,60
6	327005,58	2190054,03	4,21
7	327003,68	2190050,27	16,86
8	327000,50	2190033,71	31,77

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0124004:47, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123018:1010 ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░    ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                        ░.░. ░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░    ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                        ░.░. ░░░░░