Решение по делу № 2-1306/2019 ~ М-1126/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1306/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                              24 июня 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» (далее – ООО «ЖЭК-7», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений. В обоснование заявленных исковых требований указано, что с <дата> истец на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилых помещений №*** по указанному адресу. ФИО1 своих обязательств по оплате содержания жилых помещений не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилых помещений за период декабрь 2017 года, январь-июнь 2018 года в сумме 102 624 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 252 рубля 48 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В состав платы за содержание жилого помещения, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что с <дата> на основании решения общего собрания собственников ООО «ЖЭК-7» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по <адрес> (договор управления многоквартирным домом ***-У-2017).

В рамках заключенного договора на управление многоквартирным домом, ООО «ЖЭК-7» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также имеет право требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником жилых помещений №*** по адресу: <адрес>.

Однако ФИО1, как собственник жилых помещений, своевременно не оплачивает услуги, предоставляемые управляющей организацией, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период декабрь 2017 года, январь-июнь 2018 года в сумме 102 624 рубля 03 копейки, в том числе, по <адрес> размере 19 344 рубля 78 копеек; по <адрес> размере 22 154 рубля 82 копейки; по <адрес> размере 19 416 рублей 08 копеек; по <адрес> размере 22 256 рублей 65 копеек; по <адрес> размере 19 451 рубль 70 копеек. Представленный истцом расчет задолженности суд соответствует требованиям закона, установленным по делу обстоятельствам и ответчиком не оспорен.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения не исполнила, в результате чего образовалась задолженность, исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» задолженность по оплате за содержание жилых помещений за период: декабрь 2017 года, январь-июнь 2018 года в размере 102 624 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 252 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              А.В. Шишкин

В окончательной форме заочное решение изготовлено 25 июня 2019 года.