Решение по делу № 2-744/2011 ~ М-676/2011 от 26.05.2011

Гражданское дело № 2-744/2011

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания Усенко А.А.

с участием: истца Фоминой Н.Г., представителя ответчиков – адвоката Савченко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминой Нины Георгиевны к Чернышеву Дмитрию Александровичу и Чернышевой Екатерине Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фомина Нина Георгиевна обратилась в суд с иском, в котором просит признать Чернышева Дмитрия Александровича и Чернышеву Екатерину Геннадьевну не сохранившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...> (далее домовладение), принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 22 февраля 2005 года, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время ей стало известно о регистрации в домовладении ответчиков, о личностях и местонахождении которых она ничего не знает.

Требования истца основаны на нормах статьи 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Фомина Н.Г. поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении (л.д. 2).

Ответчики Чернышев Д.А. и Чернышева Е.Г. не явились. По адресу регистрации по месту жительства ответчики не проживают, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной 19 мая 2011 года председателем квартального комитета № 10 совета микрорайона <...> города Лабинска. Суд, руководствуясь статьёй 119 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании статьи 50 ГПК РФ представителями ответчиков суд назначил адвоката Савченко Е.Г. (л.д. 25 – ордер), которая не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что в силу закона ответчики не сохранили право пользования жильем, принадлежащим истцу, поскольку они не являются членами семьи истца, никогда совместно с ней не проживали, договора найма либо иного соглашения о пользовании помещениями домовладения с ней не заключали.

От представителя отдела управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лабинском районе, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поступили доверенность (л.д. 20) и ходатайство (л.д. 19) с просьбой о рассмотрении дела по иску Фоминой Н.Г. по существу без участия представителя УФМС России и направлении в адрес УФМС копии решения суда. Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от третьего лица – ОУФМС России.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли–продажи жилого дома от 22 февраля 2005 года, зарегистрированного 21 марта 2005 года, что подтверждается представленными в деле свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8 – копия документа) и справкой № 03-06/266, выданной 16 мая 2011 года филиалом ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ" по городу Лабинску (л.д. 7).

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 января 2011 г.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Ответчики числятся зарегистрированными в домовладении: Чернышев Д.А. с 16 января 2001 года, Чернышева Е.Г. – с 13 декабря 2000 года, о чем свидетельствуют адресные справки отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе (л.д. 21, 22).

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ (далее Кодекс) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, никогда совместно ней с момента приобретения домовладения не проживали. Договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о предоставлении во владение (пользование) помещений домовладения ответчики с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах ответчики не сохранили право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьями 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Признать Чернышева Дмитрия Александровича, <...>, и Чернышеву Екатерину Геннадьевну, <...>, не сохранившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Отделу управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять Чернышева Дмитрия Александровича, <...>, и Чернышеву Екатерину Геннадьевну, <...>, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в десятидневный срок.

Судья: О.А.Котляров