Решение по делу № 2-2919/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-2919/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года    г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре Сертюк К.Н., с участием представителя истца Нечитайло В.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стандарты Коммунальных Технологий» к Ларьковой В.В., Ларькову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» обратилось в суд с иском к Ларьковой В.В., Ларькову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 61639руб. 23коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 8000руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2049руб. 18коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что на обслуживании Товарищества собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова) находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ларькова В.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры № № указанного дома. Совместно с Ларьковой В.В в указанной квартире зарегистрирован и проживает Ларьков Д.А. Ответчики не исполняют обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, что привело к образованию задолженности в размере 61639руб. 23коп. В добровольном порядке ответчики погашение задолженности не произвели. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ№ Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии № №, в соответствии с которым ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Ларькову Д.А. и Ларьковой В.В.

Представитель истца по доверенности Нечитайло В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, указав на обстоятельства аналогичные выше изложенным.

Ответчики Ларьков Д.А., Ларькова В.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили об отложении разбирательства дела.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МО «город Саратов», ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в судебного заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то, как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 той же статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

1) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ..Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей компании в случае, если она осуществляет управление жилым домом (пп. «и» п. 34 Правил).

Из вышеизложенного следует, что указанные выше положения гражданского и жилищного законодательства обязанность по плате за потребленные коммунальные услуги возлагают именно на нанимателей жилых помещений при передаче им помещений во владение и пользование по договору социального найма (либо по договору найма).

Действующее законодательство, ГК РФ и ЖК РФ в частности, не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать управляющей компании задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг

Судом установлено, что Ларькова В.В. и Ларьков Д.А. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № № по <адрес> что сторонами не оспаривается(<данные изъяты> Собственником указанной квартиры является Администрации МО «Город Саратов» <данные изъяты>

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится на обслуживании ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.1 Устава ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова и не оспаривается сторонами.

В соответствии с пунктом 1.8 Устава Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова вправе требовать с получателей услуг оплату за оказанные услуги и оплату задолженности, а Ларькова В.В., Ларьков Д.А., как наниматели квартиры № дома № № по <адрес>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ№ Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии № №, в соответствии с которым ТСЖ-№ Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Ларьковой В.В. и Ларькову Д.А., в сумме 61639руб. 23коп.

Судом так же установлено, что ответчики Ларькова В.В. и Ларьков Д.А. своевременно не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность Ларьковой В.В. и Ларькова Д.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 61639руб. 23коп., что подтверждается представленным расчетом и копиями счетов-извещений об оплате.

Доказательств неправильности произведенных представителем истца расчетов ответчиками суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по взысканию с ответчиков солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 61639руб. 23коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Истец просит взыскать затраты на услуги представителя в размере 8000руб. <данные изъяты> Однако, в виду того, что истец не представил доказательств оплаты ему оказанных юридических услуг, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя.

На основании ст. 90 ГПК РФ, ст. 64, 333.41 НК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Таким образом, с Ларьковой В.В. и Ларькова Д.А. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально в размере 2049 руб. 18 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стандарты Коммунальных Технологий» к Ларьковой В.В., Ларькову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ларьковой В.В., Ларькова Д.А. в пользу общества с ограниченной отвественностью «Стандарты Коммунальных Технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61639 (шестьдесят одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 23 копейки.

Взыскать с Ларьковой В.В. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1024 (одна тысяча двадцать четыре) рубля 59 копеек.

Взыскать с Ларькова Д.А. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1 024 (одна тысяча двадцать четыре) рубля 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 02 ноября 2015г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                      З.А. Левина