Решение по делу № 2-1486/2015 от 17.08.2015

                                         к делу№2-1486/2015

                 РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

    "11" декабря 2015 года город-курорт Анапа

    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Аулова А.А.

    при секретаре     Засеевой О.В.

    с участием: истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представителя Тимофеевой Е.И., действующей на основании доверенности (...)7 от 13 октября 2015 года,

    представителя ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жукова А.С., действующего на основании доверенности (...)5 от 19 мая 2015 года,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Украинцева П.Н., действующего на основании доверенности 000 от 17 августа 2015 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа Слановой А.В., действующей на основании доверенности 000 от 21 августа 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. к Пшенисновой А.А. о признании недействительными результатов межевания, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков, о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости и по встречному иску Пшенисновой А.А. к Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о признании права отсутствующим и об устранении препятствий в пользовании,

                     УСТАНОВИЛ:

    Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. обратились в Анапский районный суд с иском к Пшенисновой А.А. о признании недействительными результатов межевания, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков, о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости.

    В судебном заседании истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года принадлежит земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указанный земельный участок ранее принадлежал наследодателю Л.Г.Д.. на основании постановления Супсехской сельской администрации курорт Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года. Таким образом, данный земельный участок не является вновь сформированным, поскольку земельный участок был сформирован в 1994 году, и собственники пользуются этим земельным участком до настоящего времени. Также на этом земельном участке расположена квартира, принадлежащая истцам Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

    В обоснование заявленных исковых требований истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. указывают, что границы принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в связи с чем в 2014 году они обратились в ГУП КК "Анапский земельный центр" для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка и подготовки межевого плана. Однако решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 24 февраля 2015 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 принадлежащих на праве собственности ответчику Пшенисновой А.А. Указанные земельные участки являются вновь сформированными, поскольку были сформированы только в 2014 году.

    Истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. ссылаются, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., ими, как собственниками смежного земельного участка, акт согласования границ не подписывался, границы земельных участков ответчика сформированы не по фактическим границам землепользования, таким образом, сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., не соответствуют фактическому расположению этих земельных участков.

    Истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. указывают, что своими действиями ответчик Пшениснова А.А. нарушает право истцов на установление границ принадлежащего им земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего истцам, с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 000, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., препятствует истцам внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ принадлежащего им земельного участка. В связи с чем истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. обратились в суд с настоящими исковыми требованиями и просят признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 000, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 000, площадью 329 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), 000, площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), 000, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) 000 площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащих Пшенисновой А.А., и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Дубенко А.А. от 19 сентября 2014 года.

    Истец Ломако Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчик Пшениснова А.А. заявленные исковые требования не признала, предъявила встречные исковые требования о признании права отсутствующим и об устранении препятствий в пользовании.

    Представитель ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жуков А.С. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал и пояснил, что Пшениснова А.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 000. По сведениям государственного кадастра недвижимости указанные земельные участки постановлены на кадастровый учет 02 июня 2014 года, имеют вид разрешенного использования - для жилищного строительства и образованы из земельного участка с кадастровым номером 000

    В обоснование встречных исковых требований представитель ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жуков А.С. ссылается, что аннулирование сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, принадлежащих Пшенисновой А.А., повлечет за собой их прекращение как объектов земельных и гражданских правоотношений, таким образом, истцы (ответчики) Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. фактически претендуют на часть территории, за счет которой сформирован земельный участок с кадастровым номером 000 то есть имеет место вещно-правовой спор о правах на земельные участки. При этом из заключения кадастрового инженера К.А.А. 000 от 28 августа 2015 года и приложенной к нему схемы выноса в натуру существующего ограждения участка с кадастровым номером 000 следует, что площадь наложения указанного участка на участок с кадастровым номером 000 составила 58 кв.м. Согласно межевого плана кадастрового инженера Дубенко А.А. от 19 сентября 2014 года, представленного истцами, участок с кадастровым номером 000 накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: 000. Таким образом, спорная территория включена в земельные участки, права на которые зарегистрированы за разными лицами. Факт двойной регистрации на одно и то же имущество свидетельствует о том, что право собственности истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером 000 является отсутствующим. Указанный земельный участок являлся наследственным имуществом после смерти Л.Г.Д. и перешел в собственность истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. в порядке универсального правопреемства. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность для индивидуального строительства Л.Г.Д. на основании постановления Супсехской сельской администрации №190 от 31 октября 1994 года. При этом как следует из данного постановления, земельный участок был предоставлен в собственность в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР. Однако на момент принятия указанного постановления статья 7 Земельного кодекса РСФСР не действовала, а положения статей 80 и 81 Земельного кодекса РСФСР предусматривали, что земельные участки для индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Кроме того, Указом Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на землю, и служит основанием при совершении сделок, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки или право пользования земельными участками, выданные после вступления в силу приведенного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными. Однако доказательств выдачи Л.Г.Д.. свидетельства на право собственности на земельный участок, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. не представлено, а представленная выписка из похозяйственной книги 000 от 14 февраля 2008 года не подтверждает возникновение у Л.Г.Д. права собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., для индивидуального строительства, поскольку содержит указание о предоставлении участка иной площадью - 0,14 га. для других целей - для ведения личного подсобного хозяйства и на основании иного распорядительного документа - постановление Супсехской сельской администрации №125 от 05 июля 1994 года. Однако, Л.Г.Д. земельным участком, площадью 1 400 кв.м., или тем более, площадью 1 500 кв.м., с границами: по фасаду - 14 метров и в глубину - 100 метров, не владел, такой земельный участок ему в установленном законом порядке не предоставлялся. Кроме того, в постановлении Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года указано, что в собственность граждан передаются ранее выделенные земельные участки, что возлагает на истцов обязанность представления доказательств о предоставлении указанного земельного участка Л.Г.Д. ранее октября 1994 года. Также в приведенном постановлении указано, что земельный участок предоставляется Л.Г.Д. для индивидуального жилищного строительства, однако Л.Г.Д. на данном земельном участке жилой дом не строил, а получил квартиру в двухквартирном жилом доме на условиях социального найма, при этом из представленного истцами договора купли-продажи от 11 февраля 1992 года следует, что Л.Г.Д. приобрел занимаемую квартиру, двор находится у нанимателей в общем пользовании, участок составляет 700 кв.м., то есть указанное обстоятельство также подтверждает, что Л.Г.Д.. никогда земельный участок для индивидуального жилищного строительства не предоставлялся, а подтверждает тот факт, что Л.Г.Д. в 1992 году приобрел право пользования частью, находящегося в общем пользовании у нанимателей квартир, земельного участка, площадью 700 кв.м., в связи с чем площадь всего земельного участка, на котором расположен двухквартирный жилой дом и которым пользовались наниматели двух квартир, составляла не более 1 400 кв.м. Таким образом, наличие оснований для возникновения у Л.Г.Д. права собственности в отношении спорного земельного участка, площадью 1 400 кв.м, и тем более 1 500 кв.м., документально не подтверждено. Кроме того, на момент предоставления 31 октября 1994 года земельного участка, площадью 1 500 кв.м., дату внесения участка с кадастровым номером 000 в государственный реестр земель - 29 сентября 2005 года, дату регистрации права собственности на земельный участок за наследниками Л.Г.Д. в период формирования и постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: 000 - 02 июня 2014 года, а также на дату государственной регистрации права собственности ответчика (истца) Пшенисновой А.А. на указанные земельные участки, которые были образованы из земельного участка с кадастровым номером 000, участок, на который претендуют истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Н.Г., площадью 1 500 кв.м., с границами согласно межевого плана от 19 сентября 2014 года, подготовленного кадастровым инженером Дубенко А.А., не имел признаков, позволяющих индивидуализировать его как объект гражданских и земельных правоотношений. В отношении земельного участка, на который претендуют истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Н.Г., работы по межеванию не проводились, чертеж границ не изготавливался, площадь и конкретные границы не определялись, на местности не устанавливались, в натуру не выносились. Земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000 в государственный кадастр недвижимости с декларативной площадью и неустановленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть земельный участок с кадастровым номером 000 не имеет необходимых индивидуализирующих характеристик и не может являться объектом гражданских прав, в том числе наследственных.

    Также представитель ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жуков А.С. указывает, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 06 июля 2010 года истцам (ответчикам) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) при этом в кадастровой выписке об указанном земельном участке от 01 апреля 2013 года содержатся сведения, что данный земельный участок имеет вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство и 29 апреля 2005 года внесен в государственный кадастр недвижимости без установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, таким образом, поскольку актуальными сведениями государственного кадастра недвижимости подтвержден факт постановки участка на государственный кадастровый учет, требования истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет лишено не только процессуального основания - требование заявлено не к ответчику, а к третьему лицу, но и фактического основания, так как земельный участок уже состоит на кадастровом учете, при этом правомерность действий органа кадастрового учета по отказу в учете изменений объекта недвижимости не может быть проверена в рамках настоящего спора. Также по приведенным основаниям не подлежат удовлетворения требования истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 000. Требования истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, принадлежащих Пшенисновой А.А., основано на положениях статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, однако, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 000 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленного в установленном порядке межевого плана, доказательств того, что при внесении в государственный кадастр недвижимости данных сведений органом кадастрового учета допущены техническая либо кадастровая ошибка истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. не представлено. Кроме того, с 1 января 2015 года рассмотрение в судебном порядке споров, возникающих в связи с исправлением кадастровой ошибки возможно только в случае изменения органом кадастрового учета сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка. Таким образом, по мнению представителя ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жукова А.С., у истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. отсутствует право на обращение в суд с требованиями, обоснованными наличием ошибок в государственном кадастре недвижимости.

    Представитель ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жуков А.С. ссылается, что Пшениснова А.А. приобрела право собственности на земельные участки на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года. Указанные земельные участки были образованы в результате раздела за счет площади земельного участка с кадастровым номером 000 право собственности на который было зарегистрировано за супругом Пшенисновой А.А. на основании договора мены недвижимого имущества от 07 мая 2013 года, заключенного с <данные изъяты>, которому данный земельный участок, в свою очередь, принадлежал на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 27 сентября 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23 апреля 2013 года. При этом основания возникновения вещных прав у ответчика (истца) Пшенисновой А.А. истцами (ответчиками) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. не оспорено. Кроме того, сведения о земельном участке с кадастровым номером 000 и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами: 000 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в установленном порядке межевых планов. Данные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются достоверными и свидетельствуют о формировании земельных участков в установленных границах. Аннулирование в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, принадлежащих ответчику (истцу) Пшенисновой А.А., повлечет за собой их прекращение как объектов земельных и гражданских правоотношений, то есть, фактически истцы (ответчики) Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. претендуют на часть территории, за счет которой сформирован земельный участок с кадастровым номером 000 при этом требования истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. об оспаривании результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчику (истцу) Пшенисновой А.А., не направлено на разрешение гражданско-правового спора сторон и не приведет к восстановлению прав истцов на земельный участок, которые они полагают нарушенными, в связи с чем истцами избран ненадлежащий способ защиты прав. При этом, как следует из заключения кадастрового инженера К.А.А.. 000 от 28 августа 2015 года и приложенной к нему схемы выноса в натуру существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером 000, на земельном участке, принадлежащем ответчику (истцу) Пшенисновой А.А. истцами (ответчиками) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. установлено сетчатое ограждение, что нарушает право Пшенисновой А.А. как собственника и наделяет ее правами на негаторную защиту, в связи с чем ответчик (истец) Пшениснова А.А. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями и просит признать отсутствующим право общей долевой собственности Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, 000 обязать Текучеву Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером 000 от ограждения путем его демонтажа в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда ответчиками Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. в установленный срок, указать, что истец Пшениснова А.А. вправе осуществить демонтаж ограждения самостоятельно с возложением на ответчиков понесенных расходов, в удовлетворении исковых требований Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. просит отказать в полном объеме.

    Истцы (ответчики) Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. встречные исковые требования не признали и пояснили, что истцами (ответчиками) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. не оспаривается право ответчика (истца) Пшенисновой А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами: 000, а имеется спор о местоположении границ указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости, поскольку границы данных земельных участков были сформированы не по фактическим границам землепользования, акт согласования границ ими не подписывался, при этом земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1 500 кв.м., был предоставлен в собственность Л.Г.Д. на основании постановления Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года, то есть земельный участок был сформирован с 1994 года и принадлежит истцам (ответчикам) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года, то есть не является вновь сформированным, при этом в 1994 году был составлен и подписан акт установления размеров и точных границ землепользования этого земельного участка, в 2009 году была подготовлена схема расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования город-курорт Анапа, после согласования которой истцы (ответчики) обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, однако кадастровые работы были приостановлены в связи с выявленным несоответствием местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000, что препятствует истцам (ответчикам) для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего истцам Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. При этом кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости.

    Истцы (ответчики) Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. ссылаются, что для восстановления нарушенного права истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. необходимо исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 которые были сформированы в 2014 году из земель <данные изъяты> которые были переданы на основании договора мены, а впоследствии поделены на мелкие земельные участки, принадлежащие на праве собственности в настоящее время ответчику (истцу) Пшенисновой А.А. Однако ответчиком (истцом) вынос границ земельных участков в натуру не производился, поскольку в таком случае было бы установлено, что границы земельных участков, принадлежащих ответчику (истцу) Пшенисновой А.А., расположены на чужом земельном участке. Указанное подтверждается выкопировками, согласно которых в 2008 году земельный участок <данные изъяты> был в одних границах, а после передачи по договору мены Пшениснову И.В. оказался в других границах. При этом, по мнению истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представителя Тимофеевой Е.И., доводы ответчика (истца) Пшенисновой А.А., что аннулирование в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках повлечет за собой их прекращение как объектов земельных и гражданских правоотношений, являются необоснованными, поскольку право собственности ответчика (истца) Пшенисновой А.А. не оспаривается, кроме того, ответчик (истец) Пшениснова А.А. впоследствии вправе обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих ей земельных участков и обратиться с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет по ранее учтенным объектам недвижимости, в связи с чем для устранения кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о границах земельных участков, принадлежащих ответчику (истцу) Пшенисновой А.А., и земельного участка, принадлежащего истцам (ответчикам) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г., и приведения данных сведений в соответствие с фактическими координатами поворотных точек участков необходимо исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: 000, принадлежащих ответчику (истцу) Пшенисновой А.А., в связи с чем просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Украинцев П.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал и пояснил, что требования истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 000 принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., и, как следствие, признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков не подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеется спор о правах на земельный участок по фактическим границам, в связи с чем исправление кадастровой ошибки исключено.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа Сланова А.В. в судебном заседании встречные исковые требования ответчика (истца) Пшенисновой А.А. не поддержала и пояснила, что земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) был предоставлен в собственность Л.Г.Д. на основании постановления Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края 000 от 31 октября 1994 года, действующей в рамках предоставленных полномочий. 23 декабря 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Л.Г.Д. на основании постановления главы Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серия 000 на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, курорт Анапа, (...). В связи с чем оснований для признания права истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на указанный земельный участок, принадлежащий им на основании свидетельств о праве на наследство по закону, отсутствующим не имеется.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований,: представитель ГУП КК "Анапский земельный центр", представитель администрации Супсехского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа, кадастровый инженер Хирьянов В.В., кадастровый инженер Дубенко А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

    Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований,: представителя ГУП КК "Анапский земельный центр", представителя администрации Супсехского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа, кадастрового инженера Хирьянова В.В., кадастрового инженера Дубенко А.А.

    Заслушав истцов (ответчиков) Текучеву Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представителя Тимофееву Е.И., представителя ответчика (истца) Пшенисновой А.А. - Жукова А.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Украинцева П.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа Сланову А.В., исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. и для удовлетворения встречных исковых требований Пшенисновой А.А. по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

    В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Пунктами 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

    В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение.

     Как следует из материалов дела, Текучевой Н.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 06 июля 2010 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 000 от 06 июля 2010 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года, Вдовенко (Л.) М.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

    Ломако Т.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 06 июля 2010 года, выданным на основании свидетельства о праве собственности от 24 июля 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

    Согласно справки МУ Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа №1856 от 16 июня 2010 года Текучевой Н.Г., Ломако Т.Г., Л. (Вдовенко) М.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) согласно адресного плана муниципального образования город-курорт Анапа указанная квартира и земельный участок имеют адрес: Краснодарский край, Анапский район, с(...)

    Текучевой Н.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 25 июля 2013 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АЛ 000 от 25 июля 2013 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года, Л. (Вдовенко) М.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

    Ломако Т.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 25 июля 2013 года, выданным на основании свидетельства о праве собственности от 24 июля 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

    На основании постановления Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года Л.Г.Д. передан бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0,15 га., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...)

    Согласно свидетельства на право собственности на землю серия 000 от 23 декабря 1994 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления главы Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года, Л.Г.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, курорт Анапа, (...).

    В соответствии с чертежом к свидетельству на право собственности на землю серия 000 от 23 декабря 1994 года определена площадь, границы и конфигурация земельного участка: от точки "А" до точки "Б" - участок 000, расстояние составляет 47,4 м., от точки "Б" до точки "В" - земли общего пользования, расстояние составляет 33,0 м., от точки "В" до точки "Д" - участок 000, расстояние составляет 47,4 м., от точки "Д" до точки "А" - земли общего пользования.

    Согласно акта установления размеров и точных границ землепользования от 05 декабря 1994 года рассмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), по смежеству с земельным участком по адресу: (...) с земельным участком по адресу: (...), составлен чертеж земельного участка с указанием площади (0,15га.), конфигурации и линейных размеров границ земельного участка: от точки "А" до точки "Б" - 47,4 м., от точки "Б" до точки "В" - 33,0 м., от точки "В" до точки "Д" - 47,4 м., от точки "Д" до точки "А" - 31,0 м.

    Из кадастрового паспорта земельного участка 000 от 02 июня 2010 года усматривается, что 29 сентября 2005 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...), в качестве правообладателя указан Л.Г.Д.

    Согласно чертежа плана усадебного участка домовладения 000 по (...) Анапского района Краснодарского края от 05 марта 1992 года линейные размеры участка составили: 42,8 м. - по фасаду, 70,60 м. - по левой стороне.

    Как усматривается из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. (...) подготовленного кадастровым инженером Дубенко А.А., от 19 сентября 2014 года, площадь земельного участка составила 1 430 кв.м., линейны размеры земельного участка составляют: от точки н1 до точки н2 - 71,78м., от точки н2 до точки н3 - 28,30м., от точки н3 до точки н4 - 4,07м., от точки н4 до точки н5 - 10,00м., от точки н5 до точки н6 - 5,35м., от точки н6 до точки н7 - 10,30м., от точки н7 до точки н8 - 16,40м., от точки н8 до точки н9 - 67,94м., от точки н9 до точки н1 - 14,08м. При формировании земельного участка по существующим границам происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером 000, имеющий уточненные координаты по сведениями государственного кадастра недвижимости.

    Решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю 000 от 24 февраля 2015 года отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 000, поскольку согласно представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером 000 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000, имеющих уточненные границы и площадь.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 01 апреля 2013 года земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа(...), принадлежит на праве общей долевой собственности Текучевой Н.Г., Вдовенко (Л.) М.Г., Ломако Т.Г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года.

    28 ноября 2008 года МУ Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) на основании заявлений Ломако Т.Г., Л. (Вдовенко) М.Г., Текучевой Н.Г. и подготовлен чертеж градостроительного плана земельного участка с указанием линейных размеров: по правой стороне - 100 м., по фасаду - 14 м.

    В 2009 году МУ Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) (ранее (...), 000), на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования город-курорт Анапа на основании заявлений Ломако Т.Г., Вдовенко (Л.) М.Г., Текучевой Н.Г., В.Н.А. согласно которой площадь земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги 000 от 14 февраля 2008 года, выписки из похозяйственной книги 000 от 12 мая 2009 года составляет 2 504 кв.м., фактическая площадь составляет 2 504 кв.м, с указанием линейных размеров: по правой стороне - 100 м., по фасаду - 14 м.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 19 марта 2009 года В.Н.А.. является правообладателем земельного участка, площадью 1 096 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года.

    Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 24 августа 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 26 января 2015 года, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 24 августа 2015 года и свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АН 000 от 04 февраля 2015 года, выданного на основании решения Прикубанского районного суда (...) от 13 ноября 2014 года,     Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: (...), с/о Супсехский, в границах ЗАО АФ "Кавказ".

    Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 24 августа 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 27 января 2015 года, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 24 августа 2015 года и свидетельства о государственной регистрации права серия 000 от 26 января 2015 года, выданного на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года,     Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

    Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 24 августа 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 26 января 2015 года, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 05 июня 2015 года Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...). Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус "учтенный". Номер кадастрового квартала 000, предыдущий кадастровый 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 05 июня 2015 года Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус "учтенный". Номер кадастрового квартала 000, предыдущий кадастровый 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 05 июня 2015 года Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус "учтенный". Номер кадастрового квартала 000 кадастровый 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 05 июня 2015 года Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус "учтенный". Номер кадастрового квартала 000, предыдущий кадастровый 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке 000 от 05 июня 2015 года Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус "учтенный". Номер кадастрового квартала 000 предыдущий кадастровый 000. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

    Как усматривается из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 000, Пшениснову И.В. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 12 000 кв.м., с кадастровым номером 000 земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 21 мая 2013 года, выданным на основании договора мены недвижимого имущества от 07 мая 2013 года.

    На основании межевого плана от 09 апреля 2014 года был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 000 на 23 земельных участка, и координаты образованных земельных участков были определены методом спутниковых геодезических измерений.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 000 от 07 марта 2007 года, выданного на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05 августа 2006 года, <данные изъяты>" на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 151 963 кв.м., с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край(...)

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка 000 от 04 июля 2008 года земельный участок, площадью 151 963 кв.м., с кадастровым номером 000 (предыдущий кадастровый 000), разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: (...), (...) Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 25 января 2007 года.

    Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 000 от 15 октября 2009 года, подготовленного кадастровым инженером ГУП КК "Анапский земельный центр" Е.А.В. следует, что при проведении работ по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 151 963 кв.м., выявлено: при анализе геодезических измерений, проводимых при подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, а также ошибочно были указаны другие точки окружных границ, что привело к несоответствию фактического местоположения земельного участка материалам государственного кадастра недвижимости земельных участков. По результатам контрольных измерений конфигурация земельного участка с кадастровым номером 000 изменилась и была приведена в соответствие с фактическим местоположением.

    При этом, как усматривается из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 151 963 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) местоположение границы земельного участка согласовано: от точки "н1" до точки "н2" - земельный участок с кадастровым номером 000 - с ООО "АгроКапитал", от точки "н2" до точки "н3" - земельный участок с кадастровым номером 000 - с <данные изъяты> от точки "н2" до точки "н27", от точки "н33" до точки "н36" - с главой Супсехского сельского округа, от точки "н27" до точки "н31" - земельный участок с кадастровым номером 000 - с ООО АФ "Кавказ", от точки "н31" до точки "н33", от точки "н36" до точки "н1" - земельный участок с кадастровым номером 000 - с <данные изъяты>

    Как усматривается из решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю 000 от 21 октября 2009 года при нанесении земельного участка с кадастровым номером 000 на дежурную кадастровую карту уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами000, которые имеют уточненные границы и площадь.

    02 ноября 2009 года кадастровым инженером ГУП КК "Анапский земельный центр" Е.А.В. подано заявление в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000

    На основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> от 25 декабря 2006 года из земельного участка с кадастровым номером 000, выделены земельные участки: 000, площадью 200 000 кв.м., 000, площадью 170 002 кв.м., 000, площадью 151 963 кв.м., 000, площадью 79 999 кв.м., 000, площадью 40 350 кв.м., 000, площадью 178 168 кв.м., 000, площадью 87 365 кв.м., 000, площадью 44 141 кв.м.

    08 декабря 2014 года кадастровым инженером ГУП КК "Анапский земельный центр" Е.А.В.. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 5 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) в том числе, земельного участка 000 площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

    В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

    На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

    Согласно статье 1 указанного закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

    Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

    В статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

    По смыслу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

    Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях по документам, представляемым по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

    Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частям 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся в том числе и иски об установлении границ земельного участка.

    Обращаясь в суд с иском, истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. ссылаются на наличие кадастровой ошибки, допущенной, по их мнению, кадастровым инженером Хирьяновым В.В. при составлении межевого плана и определении местоположения границ земельных с кадастровыми номерами: 000, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., выразившейся в несоответствии фактических границ указанных земельных участков сведениям государственного кадастра недвижимости и отсутствии согласования с владельцами смежных земельных участков о проведении межевых работ.

    Однако в судебном заседании установлено, что имеет место пересечение границ земельных участков на местности и фактически сторонами оспариваются границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть фактически истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. заявлено требование о прекращении права ответчика Пшенисновой А.А. на земельные участки в существующих границах и площади, при таких обстоятельствах оснований для устранения кадастровой ошибки не имеется, поскольку при возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор подлежит разрешению не путем исправления кадастровой ошибки, а путем оспаривания установленных границ земельных участков.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. при обращении в суд с иском выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

    Также в судебном заседании установлено, что конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером 000, указанные в представленном истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. межевом плане земельного участка, выполненном 19 сентября 2014 года кадастровым инженером Дубенко А.А., не соответствуют конфигурации и линейным размерам указанного земельного участка, отображенным в чертеже к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-000 от 23 декабря 1994 года и в чертеже к акту установления размеров и точных границ землепользования от 05 декабря 1994 года, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего им земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

    Согласно разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Вышеуказанное Постановление Пленума содержит исчерпывающий перечень оснований, при которых возможно предъявление требований о признании права отсутствующим - право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

    Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями о признании права отсутствующим, ответчик (истец) Пшениснова А.А. ссылается на отсутствие у наследодателя Л.Г.Д. правоустанавливающего документа (свидетельства) на право собственности на земельный участок, однако, как было указано выше, земельный участок, площадью 1 500 кв.м., по адресу: Анапский район, (...) был предоставлен Л.Г.Д. основании постановления главы Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года, и 23 декабря 1994 года комитетом по земельным ресурсам Л.Г.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок, при этом между сторонами имеется спор о местоположении фактических границ земельных участков, однако установление пересечения (частичного наложения) границ земельных участков не является законным основанием для признания права на земельный участок отсутствующим, таким образом, с учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Пшенисновой А.А. о признании права истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. отсутствующим не имеется.

    Также суд находит несостоятельными доводы ответчика (истца) Пшенисновой А.А. о том, что границы земельного участка, принадлежащего ответчикам (истцам) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г., не определены в установленном законом порядке, поскольку отсутствие конкретизации границ земельного участка на местности правового значения не имеет.

    Суд также не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ответчика (истца) Пшенисновой А.А. об обязании истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. освободить принадлежащий ей земельный участок от ограждения, поскольку ответчиком (истцом) Пшенисновой А.А. не представлено доказательств нахождения указанного ограждения на земельном участке, принадлежащем ответчику (истцу) Пшенисновой А.А.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. к Пшенисновой А.А. о признании недействительными результатов межевания, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков, о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости - отказать.

    В удовлетворении встречных исковых требований Пшенисновой А.А. к Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о признании права отсутствующим и об устранении препятствий в пользовании - отказать.

    Определение судьи Анапского районного суда от 28 сентября 2015 года о наложении ареста на земельные участки: с кадастровым номером 000, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, пр. (...) с кадастровым номером 000, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...), с кадастровым номером 000, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащие Пшенисновой А.А., отменить, арест снять по вступлению настоящего решения суда в законную силу.

    Определение судьи Анапского районного суда от 10 ноября 2015 года о наложении запрета ответчикам Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на осуществление строительно-монтажных и земельных работ на земельных участках: с кадастровым номером 000 площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); с кадастровым номером 000, площадью 604 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...) с кадастровом номером 000 площадью 330 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); с кадастровым номером 000, площадью 596 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)"; с кадастровым номером 000 площадью 329 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский (...) с кадастровым номером 000, площадью 605 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) отменить, запрет снять по вступлению настоящего решения суда в законную силу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: