Решение по делу № 2-209/2018 ~ М-218/2018 от 06.08.2018

дело № 2-209/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                                                 село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухановой В.И., Лукьянова В.Н., Емец Г.Н. к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, Брайт М.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с исковыми требования (с учетом уточненных требований) по следующими основаниям. Истец Труханова В.И. (добрачная фамилия – Хаустова) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью - 2830 кв.м, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в сведения Единого государственного реестра прав № (Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Трухановой В.И. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым № принадлежало ФИО4. В настоящее время наследникам ФИО4 после принятия наследства - истцам Лукьянову В.Н. и Емец Г.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок наследодателя. Согласно сведениям архива Богатовского района Управления Росреестра по Самарской ФИО4 был выделен земельный участок с кадастровым №, площадью 5572 кв.м., а его супруге ФИО3 - участок с кадастровым № площадью 2830 кв.м.

2/3 доли земельного участка с кадастровым № площадью            2830 кв.м. были проданы и право собственности в порядке наследования перешло Трухановой В.И., а 1/3 доля после смерти ФИО3 была унаследована ФИО4 Таким образом, ФИО4 должны были принадлежать земельные участки: 1/3 доля от участка с кадастровым № (1/3 доли - площадью 943 кв.м.) и земельный участок с кадастровым № площадью 5572 кв.м. Право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 830 кв.м., с кадастровым № (условный кадастровый №, категория- земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства) зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Но вместо земельного участка с кадастровым № площадью 5572 кв.м., зарегистрирован земельный участок с кадастровым №, площадью 2600 кв.м., категория- земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Печиненской сельской администраций Богатовского района Самарской области.

Оставшаяся от 5572 кв.м. (5572 – 2600= 2 972) площадь 2 972 кв.м. присоединилась к 943 кв.м. (1/3 доли земельного участка кадастровый №) и образован земельный участок с кадастровым № площадью 3915 кв.м. Сведения о том, как был сформирован и поставлен на кадастровый учет указанный земельный участок отсутствуют.

В результате проведенных в 2003 г. в отношении земельного участка кадастровый № площадью 2830 кв.м. кадастровых работ, на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номер документа, согласно выписке из государственного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ №) поставлены:

- земельный участок площадью 943 кв.м. с кадастровым №; предыдущий номер участка - №, местоположение: <адрес>; сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка соответствует материалам межевания;

- земельный участок площадью 1887 кв.м. с кадастровым №; местоположение: <адрес>; сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

На основании, каких документов были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № не известно.

Кроме того, земельный участок площадью 2 830 кв.м., с кадастровым № не был снят с кадастрового учета. В результате технических ошибок, допущенных органом кадастрового учета и регистрации права, а потом и нотариальных действий - на основании «Выписок из похозяйственной книги» №124 от 15.12.2009 (на земельный участок площадью 2600 кв.м.), и №9 от 14.04.2011 (на земельный участок площадью 3915 кв.м.), при регистрации права наследников Лукьянова В.Н. и Емец Г.Н. вместе с земельным участком площадью 2973 кв.м., куда вошла 1/3 доли земельного участка кадастровый № (или целый земельный участок площадью 943 кв.м. кадастровый №) в площадь земельного участка с кадастровым № площадью 3915 кв.м. и выдано свидетельство о праве на наследство.

Лукьянову В.Н. и Емец Г.Н. в настоящее время принадлежат на праве общей долевой собственности (в равных долях) следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 2600 кв.м. кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №, зарегистрировано в ЕГРН согласно свидетельств о регистрации права № и №.

- земельный участок площадью 3915 кв.м. кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №, зарегистрировано в ЕГРН согласно свидетельств о регистрации права №.

Отдельное Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю (сособственник - Труханова 2/3 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 830 кв.м., кадастровый № не выдавалось. В сведениях Росреестра до сих пор собственник является ФИО4.

Таким образом, фактически произошел двойной кадастровый учет и регистрация прав на участок площадью 943 кв.м. (входит в виде 1/3 доли в земельный участок площадью с кадастровым № и в площадь земельного участка с № площадью 3915 кв.м.). Истцы неоднократно подавали заявления в Росреестр о нормализации сведений, о внесении изменений в сведения кадастрового учета и ЕГРН, однако им было оказано. В отзыве Росреестра по Самарской области от 27.09.2018 года подтверждается фактическое дублирование в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, №. Выявленный факт дублирования сведений, как указано в данном отзыве, должен быть отражен в решении суда, что будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №. Согласно полученной информации от Управления Росреестра по Самарской области в ГФД имеется план с каталогом координат на земельный участок № площадью 5 572 кв.м. (изготовленного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в 1997 году). На участок с кадастровым № площадью 2 600 кв.м. землеустроительное дело в материалах инвентаризации ГФД отсутствует, сведений о конфигурации данного участка нет. Так же отсутствует землеустроительное дело в материалах инвентаризации ГФД на земельный участок с кадастровым № площадью 3915 кв.м. Сведения об указанных участках были внесены в ЕГРН только на основании Выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, межевая документация к данным заявкам не прикладывалась. Следовательно, в соответствие с действующими требованиями земельного законодательства, подтвердить существование земельных участков с кадастровым № площадью 2 600 кв.м. и с кадастровым № площадью 3915 кв.м., на местности 15 и более лет невозможно, поскольку эти два участка были образованы из земельного участка № площадью 5 572 кв.м. и 1/3 части от земельного участка             № площадью 2830 кв.м. (площадь 1/3 доли 943 кв.м.). В связи с тем, что земельный участок с кадастровым № площадью 2 830 кв.м., до сих пор находится в общей долевой собственности Трухановой В.И. (2/3 доли площадью 1887 кв.м) и умершего ФИО4 (площадь 1/3 доли 943 кв.м.), но площадь 1/3 доли в размере 943 кв.м. вошла в площадь земельного участка с кадастровым № площадью 3915 кв.м., во избежание дублирования сведений в ЕГРН истцы считают необходимым прекратить право общей долевой собственности на данный участок и уточнить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым №, исключив из него площадь 1/3 доли в размере 943 кв.м., принадлежащую умершему ФИО4 и унаследованную Лукьяновым В.Н и Емец Г.Н. в площади земельного участка с кадастровым № площадью 3915 кв.м. Таким образом, уточнить участки с кадастровыми номерами №, № и № в заявительном порядке не представляется возможным.

Просят снять с государственного кадастрового учета земельные участки: кадастровый № площадью 943 кв.м., местоположение: <адрес>; кадастровый № площадью 1887 кв.м. местоположение: <адрес>. Прекратить между Трухановой В.И. и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 2830 кв.м. Уточнить границы земельного участка с кадастровым №, определить площадь земельного участка равной 1887 кв.м. и определить границы согласно границам, конфигурации и каталога координат характерных точек земельного участка в соответствие с Межевым Планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 Признать за Трухановой В.И. право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1887 кв.м., адрес: <адрес>. Уточнить и определить границы земельного участка с кадастровым № площадью 2 600 кв.м. согласно границам, конфигурации и каталога координат характерных точек земельного участка в соответствие с Межевым Планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 Уточнить и определить границы земельного участка кадастровый № площадью 3915 кв.м. согласно границам, конфигурации и каталога координат характерных точек земельного участка в соответствие с Межевым Планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

В судебном заседании истец Лукьянов В.Н., представитель истцов Трухановой В.И, Емец Г.Н., Лукьянова В.Н. в лице Каретниковой А.А. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Брайт М.Н. в судебном заседании признала исковые требования, не возражает против установления смежной границы, согласно каталога координат характерных точек земельного участка в соответствие с Межевым Планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 Смежная граница согласована с истцом, в том числе путем выставления границы в натуре. Является собственником земельного участка с кадастровым №.

МКУ Администрация сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставило отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица. Не возражают относительно удовлетворения требований истцов.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Предоставили письменные отзывы на исковое заявление, решение оставляют на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выяснив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно положений статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности с размером доли у каждого собственника <данные изъяты> истцам Лукьянову В.Н. и Емец Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 2600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер из которого образован объект недвижимого имущества № (л.д.59-60)

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 2830 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доли) и Труханова В.И. (добрачная фамилия Хаустова) (2/3 доли). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер из которого образован объект недвижимого имущества №. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: № и № (л.д.61-62)

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 943 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют. Имеется описание границ земельного участка и его местоположения. Кадастровый номер из которого образован объект недвижимого имущества №, №. (л.д.63-65)

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 1887 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют. Имеется описание границ земельного участка и его местоположения. Кадастровый номер из которого образован объект недвижимого имущества №, №. (л.д.93-97)

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 3915 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели на праве общей долевой собственности Лукьянов В.Н. (1/2 доли) и Емец Г.Н. (1/2 доли). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.66-67)

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № следует, что земельный участок имеет площадь 2830 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости – снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер из которого образован объект недвижимого имущества №. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: № (л.д.68-71)

Согласно свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Трухановой (согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия изменена на - Хаустову) В.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 41,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.15,17)

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке кадастровый № следует, что предыдущий кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2830 кв.м., границы земельного участка не установлены; правообладатели на прве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доли № от ДД.ММ.ГГГГ) и Труханова В.И. (2/3 доли № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18)

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке кадастровый № следует, что предыдущий кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2600 кв.м., границы земельного участка не установлены; сведения о правах отсутствуют. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру № (л.д.27)

Из кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № следует, что предыдущий кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 943 кв.м., границы земельного участка соответствуют межеванию, сведения о правах отсутствуют. (л.д.35-36)

Согласно письма Управления Росреестра по Самарской области № 38-13-68/18-1 от 20.08.2018 установлено, что землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствуют. Имеются сведения об инвентаризации земельного участка кадастровый № (предыдущий №) и № (предыдущий №). Из списка землепользователей, установлено, что земельный участок кадастровый № принадлежит ФИО4, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения органа местного самоуправления; земельный участок кадастровый № принадлежит ФИО3, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения органа местного самоуправления. Из плана земельного участка №, землепользователь ФИО3 следует, что площадь участка 2830 кв.м. Из плана земельного участка №, землепользователь ФИО4 следует, что площадь участка 5572 кв.м. (л.д.51-58)

Согласно информации из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №17-412 от 27.08.2018 установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым №, уточненной площадью 943 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым №, уточненной площадью 1887 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым №, декларированной площадью 2830 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - ФИО4, ФИО13, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанных объектах недвижимости, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данных земельных участков отсутствуют.

Между тем, при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, органом регистрации прав сведения о данных земельных участках будут исключены из ЕГРН.

Так же в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым №, декларированной площадью 2600 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - Лукьянов В.Н., Емец Г.Н., дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым №, декларированной площадью 3915 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - Лукьянов В.Н., Емец Г.Н., дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлений о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в орган регистрации прав не поступали. (л.д.77-81)

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Информация отраженная в ГКН относительно местоположения земельных участков с кадастровым номерами №, №, № явно содержит кадастровую ошибку, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, поскольку границы земельных участков по сведениям ГКН не совпадают с фактическими границами существующих на местности как при домовладении по адресу <адрес>, принадлежащим Трухановой В.И. и при домовладении по адресу <адрес>, принадлежащим сособственникам Лукьянову В.Н. и Емец Г.Н.

Поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должен допускаться повторный учет одних и тех же объектов под разными номерами, суд считает возможным в пределах заявленных исковых требований исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельных участков кадастровый № и № и удовлетворить исковые требования истцов об исключении сведений о местоположении данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости, поскольку сведения в ГКН о местоположении содержат реестровую ошибку и препятствуют истцам внести сведения о местоположении границ земельных участков принадлежащих на праве собственности с кадастровыми номерами №, №, №.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцами Лукьяновым В.Н. и Емец Г.Н. была произведена повторная регистрация права на земельные участки принадлежащие наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о регистрации права на наследство по завещанию выданного нотариусом на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №6 за 1997-2001 выданной Администрацией сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области о принадлежности ФИО4 земельного участка площадью 2600 кв.м. (по адресу <адрес>, условный кадастровый №, л.д.26) и выписки № 9 от 14.04.2011 из похозяйственной книги №5 за 2002-2006 выданной Администрацией сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области о принадлежности ФИО4 земельного участка площадью 3915 кв.м. (по адресу <адрес>, условный кадастровый №, л.д.31) без учета наличия в ЕГРН сведений о регистрации права на земельный участок кадастровый №, площадью 2830 кв.м., из которых площадь 1/3 доли принадлежащей ФИО4 составляет 943 кв.м. Размер указанной доли (1/3) земельного участка был учтен органом местного самоуправления при выдаче выписки из похозяйственной книги о принадлежности ФИО4 земельного участка площадью 3915 кв.м. (по адресу <адрес> условный кадастровый №, л.д.31). Из материалов дела так же установлено, что право общей долевой собственности между Трухановой В.И. и умершим ФИО4 было прекращено, о чем свидетельствует образование двух самостоятельных земельных участков с установлением местоположения с кадастровыми номерами № (площадь 943 кв.м.) и № (площадь 1887 кв.м.) из земельного участка кадастровый № площадью 2830 кв.м. (1887 кв.м.+973 кв.м.), однако запись о прекращении регистрация права общей долевой собственности между умершим ФИО4 и Трухановой В.И. не внесена и новые правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь 943 кв.м.) и № (площадь 1887 кв.м.) в ЕГРН не внесены. В то же время в настоящее время наследниками ФИО4 зарегистрировано право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок кадастровый № (площадь 943 кв.м., равный 1/3 доли выделенного из земельного участка кадастровый №) при регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, при указанных обстоятельства право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № между ФИО4 и Трухановой В.И. подлежит прекращению, с учетом наличия зарегистрированного права Трухановой В.И. на земельный участок кадастровый № и отсутствия регистрации права на земельные участки кадастровый № и №, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о снятии с кадастрового учета земельных участков кадастровый № и №, как дублирующие земельный участок кадастровый №, а так же поскольку учет площади земельного участка кадастровый № произошел в площади земельного участка кадастровый №, суд полагает возможным признать за Трухановой В.И. право собственности на земельный участок кадастровый №, с площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, при домовладении по указанному адресу принадлежащим на праве собственности Трухановой В.И. Установить границы и местоположение земельных участков с кадастровым номерами №, №, № в соответствие с Межевым Планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, поскольку фактические границы указанных земельных участков установлены очень давно, споров и разногласий по прохождению фактической границы между земельными участками между сособственниками и ответчиками нет.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные или поступившие в порядке информационного взаимодействия документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Пункт 4 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержит указание о том, в каком случае исправление реестровой ошибки производится только по решению суда. При этом ни законом о государственной регистрации недвижимости ни действующим процессуальным законодательством обязательность досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрена.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трухановой В.И., Лукьянова В.Н., Емец Г.Н. к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, Брайт М.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о дублируемом земельном участке с кадастровым №, уточненной площадью 943 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о дублируемом земельном участке с кадастровым №, уточненной площадью 1887 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности между Трухановой В.И. и ФИО4 на земельный участок кадастровый №, площадью 2830 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе 1/3 доли указанного земельного участка –ФИО4.

Признать за Трухановой В.И., право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1887 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым №, площадью 1887 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО11:

Сведения о характерных точках границы уточняемогоземельного участка с кадастровым №
Точки границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым №, площадью 3915 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО11:

Сведения о характерных точках границы уточняемогоземельного участка с кадастровым №
Точки границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым №, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО11:

Сведения о характерных точках границы уточняемогоземельного участка с кадастровым №
Точки границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения записей или изменений, в том числе с прекращением существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости относительно объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева

    Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате

    27 ноября 2018 года.