Решение по делу № А39-3488/2007 от 29.10.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

430000, г. Саранск, ул. Коммунистическая, 33

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Саранск

29 октября 2007 года                               Дело № А39-3488/2007-333/8

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2007 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Шибелевой В.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Шибелевой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуального предпринимателя Климова Анатолия Сергеевича к Администрации Высокинского сельского поселения   Кадошкинского муниципального  района Республики Мордовия

о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в заседании:

от истца – Климова А.С. -  главы КФХ, паспорт 89 02 №505464, выданный Кадошкинским РОВД 7.02.2003 года,

от ответчика – Белкина В.Н. – главы Администрации, паспорт 89 02 №548825, выданный Кадошкинским РОВД 12.04.2003 года,

установил: в арбитражный суд обратился глава крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуальный  предприниматель Климов Анатолий Сергеевич с иском  к Администрации Высокинского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости: здание телятника, здание зернохранилища, водозаборный узел.

           Ответчик в отзыве на иск не возразил в признании поименованных объектов недвижимости за истцом и просит перейти из предварительного в судебное заседание с вынесением решения.

          Из представленных по делу документов установлено, что 3 октября 2005 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» в лице конкурсного управляющего Колекина Сергея Васильевича и  глава крестьянского (фермерского)  хозяйства – индивидуальный предприниматель  Климов Анатолий Сергеевич заключили договоры  купли-продажи на вышеуказанные объекты недвижимости.

          Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» ликвидирован, 29.09.2006 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

          В период существования продавца истец на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество не обращался.

           Отказ Управления Федеральной государственной службы Российской Федерации по Республике Мордовия зарегистрировать право собственности в отсутствие продавца послужил для истца основанием для обращения в суд с иском.

         Действующим законодательством не урегулирован порядок перехода прав на объекты недвижимого имущества в случае ликвидации отчуждателя имущества.

          Постановлением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №1069/03 от 27.05.2003 года предусмотрено, что в таких случаях государственная регистрация права должна производиться по решению суда при этом предлагается применять аналогию права: статьями 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

          Условиями договора определен предмет купли-продажи от 3 октября 2005 года, актами от 3 октября 2005 года подтверждается факт передачи вышеуказанного недвижимого имущества от продавца к покупателю, недвижимое имущество оплачено платежным поручением №1 от 10.07.2005 года, сведения и заявлений других лиц о нарушении законодательства при заключении договоров отсутствуют, ответчик не возразил в признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с этим арбитражный суд исковые требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

           Согласно статьи 182 п.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному для него ущербу, неполучению денежных средств по национальному проекту по развитию агропромышленного комплекса.   

           Расходы по госпошлине в размере 6 000 руб., оплаченные платежным поручением №1 от 21.09.2007 года, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

          На основании статей 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество:

               здание телятника, 1985 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 3 588 кв.метра, расположенное в с.Высокое Кадошкинского района Республики Мордовия;

               здание зернохранилища, 1968 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 864 кв.метра, расположенное в с.Высокое Кадошкинского района Республики Мордовия;

                водозаборный узел, состоящий из насосного узла, 1971 года постройки, площадью 12 кв.метра и водонапорной башни, 1971 года постройки, площадью 1,1 кв.метра, расположенного в с.Высокое, Кадошкинского района Республики Мордовия по договорам купли-продажи от 3 октября 2005 года от Сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» Кадошкинского района Республики Мордовия  к главе крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуальному предпринимателю  Климову Анатолию Сергеевичу, 5.03.1957 года рождения, место рождения п.Коммуна, Инсарский район, Республика Мордовия, ОГРН 305132305200018, проживающего в Республике Мордовия, п.Кадошкино, Кадошкинского района, ул.Светотехническая, дом 16 кв.36.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                            Шибелева В.В.