Решение от 05.03.2015 по делу № 2-1888/2015 (2-9836/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-1888/2015 05 марта 2015года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.

при секретаре Сергеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Гринландия» к Фатеевой Т.И. об освобождении территории общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома от имущества, принадлежащего гражданину,

У С Т А Н О В И Л :

Фатеева Т.И. является собственником квартиры Х. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт- Петербургу, регистрационный номер Х от 15.09.2007 г. (л.д.17)

Осуществляет управление жилыми многоквартирными домами, расположенными по адресу: Х ТСЖ «ГринЛандия».

ТСЖ «ГринЛандия» обратилось в суд с иском к Фатеевой Т.И. и просит обязать Ответчика освободить территорию общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома по адресу: Х, прилегающую к квартире № Х, по указанному адресу, принадлежащей Фатеевой Т.И., от имущества, принадлежащего Фатеевой Т.И. и взыскать с Ответчика судебные расходы – по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Затем уточнили исковые требования, просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что Ответчик разместила в приквартирном коридоре, прилегающем к квартире № Х принадлежащее ей имущество – шкаф- на путях пожарной эвакуации, что создает угрозу пожарной безопасности в многоквартирном доме, ставит под угрозу жизни, здоровье, безопасность и сохранность имущества жильцов многоквартирного дома. Размещение имущества не было согласовано с ТСЖ «ГринЛандия». Вывешенное предписание Истца Ответчиком до сих пор не исполнено.

Представитель истца ТСЖ «ГринЛандия» - по доверенности Кулагин О.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что в апреле 2013 г. ОНД Калининского района УНД ГУ МЧС России по Санкт- Петербургу была проведена выездная плановая проверка соблюдения требований пожарной безопасности и составлен Акт проверки № Х и выдано предписание № Х по устранению нарушений требований пожарной безопасности, которым установлено, что в общем коридоре, где проживает Ответчик, допускается загромождение путей эвакуации различными материалами.

Ответчик Фатеева Т.И. в судебное заседание явилась, против иска возражала и пояснила, что действительно в октябре 2014 года на время ремонта с 18.10.2014 г. по 29.10.2014 г. из квартиры был вынесен шкаф, который разместили с согласия соседей по площадке в нише рядом с пожарным краном (гидрантом). По окончании ремонта шкаф был убран в квартиру. Пути пожарной эвакуации или пожарный гидрант шкаф не закрывал, о чем Ответчик представила фотографии и справку Отдела надзорной деятельности от 24.12.2014 г. Инспектор пожнадзора выходил в адрес по ее письменному обращению (л.д.25).

Выслушав объяснения истца, представителя Ответчика допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Материалами дела установлено, что 28.10.2014 г. комиссией в составе: председателя правления ТСЖ «ГринЛандия» Р., управляющей ТСЖ Ш. и юристом ТСЖ Г. были выявлены факты нарушения правил пожарной безопасности, а именно: хранение в местах общего пользования многоквартирного дома заграждающих пути эвакуации вещей и горючих материалов : шкаф в приквартирном коридоре, прилегающем к квартире № Х, о чем был составлен Акт (л.д.9)

На основании указанного Акта было составлено Предписание от 28.10.2014 г., без указания конкретного адресата- физического лица и указания конкретного этажа, на котором выявлено нарушение, о необходимости устранения загромождения посторонними предметами путей эвакуации в общем коридоре на данном этаже. (л.д.11)

Доказательства вручения указанных документов Ответчику Фатеевой Т.И. в материалах дела отсутствуют.

Свидетель Ш., управляющая домом, показала, что один раз в месяц она обходит все этажи домов на предмет соблюдения жильцами пожарной безопасности. В октябре 2014 года был обнаружен шкаф у пожарного гидранта в общем коридоре. Она позвонила в квартиру Х и предупредила о необходимости убрать шкаф. Хозяйка квартиры убирать шкаф отказалась, кричала и ругалась. Был составлен Акт. В декабре 2014 г. делала повторный обход, шкаф все еще стоял и был убран только после 12 января 2015 года. Остатки шкафа лежали у мусоропровода.

Суд критически относится к показаниям указанного свидетеля на стороне истца, поскольку они не подтверждены объективными доказательствами и опровергаются показаниями свидетеля И., который в исходе дела не заинтересован.

Свидетель И., проживающий в квартире № Х2, показал, что в октябре 2014 г. к нему обратилась соседка из квартиры № Х с просьбой подписать Акт, разрешающий временное нахождение шкафа в общем коридоре. Свидетель пояснил, что Акт он подписал, так как шкаф никому не мешал. Сразу после подписания Акта он уехал в командировку, вернулся домой 01.11.2014 г. и обратил внимание, что шкафа у пожарного гидранта в коридоре уже нет, удивился, что так быстро убрали. В помещении около мусоропровода в феврале 2015 г. находились остатки детской кроватки, каких-либо досок он не видел.

Из справки Отдела надзорной деятельности Калининского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт- Петербургу от 24.12.2014 г. № Х следует, что инспектором осуществлен выход на объект защиты – здание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х. В ходе обследования установлено, что на Х этаже указанного жилого дома нарушений требований пожарной безопасности, предъявляемых к путям эвакуации, не выявлено. (л.д.25)

Из Предписания № Х от 20.10.2014г. следует, что устранить допущенные нарушения пожарной безопасности, установленные в Акте от 28.10.2014 г., следует незамедлительно. (л.д. 9-11)

Доказательства вручения указанных документов Ответчику Фатеевой Т.И. в материалах дела отсутствуют.

В то же время, по утверждению свидетеля И., не доверять показаниям которого у суда нет оснований, шкаф был убран уже 01.11.2014 г., поскольку после возвращения из командировки 01.11.2014 г. он шкафа в общем коридоре не обнаружил.

Таким образом, требования Истца были исполнены Ответчиком незамедлительно, доказательства того, что на дату подачи искового заявления в суд – 27.11.2014 г.- шкаф находился в общем коридоре в материалах дела отсутствуют, а потому требования Истца подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 138 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░ – ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░