Решение по делу № 2-1812/2016 от 24.10.2016

                                                                                                                   Дело № 2-1812/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                         03 ноября 2016 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Бобровский В.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по

иску /Бобровский В.Н./ к администрации Лизиновского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности отсутствующим и исключении записи о праве из ЕГРПН,

установил:

Истец /Бобровский В.Н./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена>, в порядке наследования по закону после смерти матери – /У/, умершей <Дата обезличена>, за /Бобровский В.Н./, <Дата обезличена> года рождения, признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> власти, <адрес>, состоящее из деревянного жилого дома литер А общеполезной площадью 31,1 кв. м (жилой площадью 16,0 кв.м), не завершённого строительством объекта литер Б (86% готовности) общеполезной площадью 85 кв. м, двух сараев, погреба, уборной, ограждения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3456 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он (истец) обратился в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, где государственным регистратором было выявлено, что на указанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности за умершим /В/, <Дата обезличена>года рождения, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделаны соответствующие записи о праве: № Однако при жизни /В/ на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом, продал /У/ (матери истца) данное имущество, после смерти которой, он (истец) унаследовал спорное недвижимое имущество в соответствии с решением суда.

В настоящее время по вышеуказанным причинам он не может зарегистрировать свои права на недвижимое имущество после смерти матери, поэтому просит: признать отсутствующим право собственности /В/, <Дата обезличена> года рождения, на индивидуальный жилой дом (литер А) площадью 31,1 кв.м.; жилой дом не завершённого строительством объекта (литер Б - 86% готовности) площадью 85 кв.м; земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> власти, 95, исключив соответствующие записи из ЕГРП (л.д. 4-5).

Истец /Бобровский В.Н./ в судебном заседании поддержал иск в полном объёме, обосновал заявленные требования аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лизиновского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /П/ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска /Бобровский В.Н./, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 18).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области

/М/ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда (л.д. 19).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

/У/ приобрела у /В/ жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, однако при жизни не зарегистрировала переход права собственности. Решение Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена> не является основанием для погашения записи о регистрации права /В/

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, что и было сделано истцом.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 10 раздела II правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним…, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 г. № 765, неактуальные записи регистрации права подлежат погашению.

Таким образом, записи регистрации в ЕГРП права собственности /В/ на объекты недвижимости должны быть погашены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования /Бобровский В.Н./ удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности /В/, <Дата обезличена> года рождения на: индивидуальный жилой дом (литер А) площадью 31,1 кв.м.; жилой дом не завершённого строительством объекта (литер Б - 86% готовности) площадью 85 кв. м; земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> власти, 95.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи: № от <Дата обезличена> о праве собственности /В/ на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                 Б.Н. Гладько