Решение по делу № 2-3658/2012 ~ М-3068/2012 от 26.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Щербаковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бондаренко Н.В. к <данные изъяты> о сохранении переоборудования в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области, просил суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес>, площадью всех частей здания № по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с целью повышения благоустройства истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже ненесущих перегородок, монтаже перегородки и демонтаже оконного и балконного блока из ПВХ, в результате которой площади в квартире изменились. Представил экспертное заключение о возможности сохранения переоборудования в квартире, выполненное ФИО5. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований фактически не возражал, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…(п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому паспорту БТИ в результате перепланировки площадь всех частей здания составила 72,8 кв.м, общая площадь жилого помещения – 70,8 кв.м, в том числе жилая – 45,5 кв.м.

ФИО6 было составлено экспертное заключение, согласно которому произведенная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, произведенная перепланировка не оказала влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию, не изменила работу инженерных систем здания жилого дома.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко Н.В. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, площадью всех частей здания № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Портнова