Решение по делу № 2-1321/2014 от 25.11.2014

дело № 2-1321/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 15 декабря 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Тимяковой И.И.,

с участием истца Кильдюшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кильдюшовой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кильдюшова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> занятый гаражом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ГК «Комета». В обоснование иска указал на то, что она является членом гаражного кооператива «Комета». В ее собственности находится гараж <данные изъяты>. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Комета» был отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>, в связи с чем земельный участок под гаражом № был передан истице как члену гаражного кооператива в пользование. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Кильдюшова Т.А. в суде поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск», будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива «Комета» о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 94 от 28 апреля 1995 года гаражному кооперативу «Комета» был отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>, у <адрес>, согласно акта выбора участка.

Справкой № 1, выданной председателем гаражного кооператива «Комета» Рыжковой В.А. 10 февраля 2014 г., подтверждается, что Кильдюшова Т.А. является членом гаражного кооператива «Комета», ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, паевой взнос уплачен полностью в 2013 г.

Согласно кадастровому паспорту принадлежащий Кильдюшовой Т.А. <данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе «Комета», имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположенпринадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес>, в том числе Кильдюшовой Т.А. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Кильдюшовой Т.А. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд признает законным и обоснованным требование о признании за истцом Кильдюшовой Т.А. права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кильдюшовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Кильдюшовой <данные изъяты> на земельный участок под гаражом с инвентарным номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 15 декабря 2014 г.