Решение по делу № 2-857/2011 от 01.06.2011

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием помощника прокурора Нагайцевой С.А., при секретаре судебного заседания Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Ивановой Г.Ю. о выселении из жилого помещения, -

установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении Ивановой Г.Ю. из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет условия договора социального найма, а именно, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на май 2011г. составляет <данные изъяты>., что соответствует задолженности за период свыше 6-ти месяцев, в связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик иск не признала и пояснила, что она готова погасить задолженность в ближайшее время, на момент рассмотрения дела погасила уже <данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась, т.к. длительное время не работала и не имела источника дохода.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, заключение прокурора, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Иванова Г.Ю. является квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Кроме Ивановой Г.Ю. в квартире никто не зарегистрирован. По состоянию на май месяц 2011г. ответчик имела задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст.15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики».

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчику Ивановой Г.Ю. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по квартплате после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации они будут выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении Ивановой Г.Ю. из квартиры <адрес> отказать.

Предоставить Ивановой Г.Ю. срок - до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Иванову Г.Ю. о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ она будет выселена из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Ромичева. Решение вступило в законную силу 09.08.2011 года