Решение по делу № 2-895/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-895/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штягиной А.А. к Ульяновой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У с т а н о в и л:

Штягина А.А. обратилась в суд с иском к Ульяновой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что Дата обезличена и Дата обезличена на основании договоров купли-продажи Штягина А.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 1600 кв.метров, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок площадью 73 кв.метров, находящиеся по адресу: ...... ......, которым были присвоены адреса: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, ....... Для межевания земельного участка площадью 1600 кв.метров истица обратилась в ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ», где Дата обезличена был подготовлен межевой план Номер обезличена. В результате проведенного межевания уточненная площадь земельного участка, Акта согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка составила 1666 квадратных метров. Данный акт был согласован с правообладателями смежных участков, одной из которых является Ульянова А.Г. Дата обезличена после уточнения площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена Штягиной А.А. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Ответчица Ульянова А.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, ....... При огораживании своего участка ответчик без каких-либо законных оснований самовольно заняла часть земельного участка истицы. Штягина А.А. неоднократно обращалась к ответчику с требованием о переносе забора, на что был получен отказ. При обращении истицы в ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» для заключения договора на оказание геодезической съемки земельного участка и оформления схемы расположения земельного участка было обнаружено, что границы земельного участка истицы были нарушены. Фактически забор земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий Ульяновой А.Г., смещен на 2,17 метров в сторону домовладения Штягиной А.А., что подтверждается схемой расположения земельного участка. Ульянова А.Г. лишает истицу возможности пользоваться частью земельного участка, огороженного забором. Просила суд обязать Ульянову А.Г. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, принадлежащими Штягиной А.А., путем переноса забора, на границу принадлежащего ответчику участка с кадастровым номером Номер обезличена; взыскать с Ульяновой А.Г. в пользу Штягиной А.А. - рублей в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг адвоката; рублей - в счет возмещения понесенных расходов на проведение геодезической съемки земельного участка и оформления схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании истица Штягина А.А., ее представитель Штягин А.А. исковые требования поддержали. Штягин А.А. пояснил, что ими куплен участок 15 лет тому назад, согласование границ было в 2010 году, Ульянова А.Г. поставила забор осенью 2014 года.

Ответчица Ульянова А.Г., ее представитель Воронцова Л.В. иск не признали. Ульянова А.Г. суду пояснила, что соседи натянули веревку, показывая как надо поставить забор, хотела бы, чтобы участок получился прямым, в противном случае забор будет стоять криво. Воронцова Л.В. пояснила, что возможно имеется кадастровая ошибка, наложение границ земельных участков, принадлежащих Штягиной А.А. и Ульяновой А.Г.

Представитель Исполнительного комитета г. Елабуга Елабужского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенные по ходатайству Ульяновой А.Г. свидетели:

Хасанов М.А. пояснил, что Штягина А.А. купила участок у него, участки разделяла межа шириной 1,5 метра, она никому не принадлежала, межой никто не пользовался, показывать границы участка Штягина А.А. не просила.

Стулов М.Д. суду пояснил, что Штягина А.А. 3 раза переносила забор, считает, что забор должен стоять посередине межи.

Петров И.Е. пояснил, что пользуется своим огородом 4 года.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ст.Статья 39 №221-ФЗ

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В ходе судебного заседания установлено, что Штягина А.А. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, ......, общей площадью 1666 квадратных метров, кадастровый Номер обезличена,что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от Дата обезличена, заключенного между Хасановым М.А. и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена; ......, площадью 73 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличена что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» и Штягиной А.А., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Ульянова А.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, ......, площадью 0,1541 га, с кадастровым номером Номер обезличена, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена, заключенного между Березкиной В.Г., действующей от имени Кониной А.Г. и Ульяновой А.Г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.

Дата обезличена в результате выполнения кадастровых работ, проведенного для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по ......, Костенеевское СП, ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г. Елабуга РТ» был подготовлен межевой план земельного участка, принадлежащего Штягиной А.А. Акт согласования местоположения границы земельного участка, площадью 1666 квадратных метров, подписан владельцами земельных участков, находящимися по соседству земельным участком, принадлежащим Штягиной А.А., в том числе собственником участка Ульяновой А.Г.

Определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза с постановкой перед экспертами ООО «Земельное бюро» ...... следующие вопросы:

1. ......ю земельного участка пользуется Штягина А.А. и Ульянова А.Г.. Какова общая площадь их земельного участка?

2. На чьем земельном участке установила забор Ульянова А.Г. между земельными участками, принадлежащие Штягиной А.А. и Ульяновой А.Г.?

3. Захвачен ли земельный участок Штягиной А.А. при установлении забора Ульяновой А.Г.?

В заключении землеустроительной экспертизы Номер обезличена от Дата обезличена общества с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» указано: фактическая площадь земельных участков, используемых Штягиной А.А. составляет 1700 кв.метров, используемого Ульяновой А.Г. – 1652 кв.метров.

Ответчик Ульянова А.Г. установила забор с пересечением земельных участков Штягиной А.А. на 2,79 кв.метра.

Захват земельных участков Штягиной А.А. при установлении забора Ульяновой А.Г. составляет 134 кв.метров.

Для восстановления смежной границы между земельными участками Штягиной А.А. и Ульяновой А.Г. необходимо обратиться в специализированную организацию, перенести забор на точки, указанные геодезистом специализированной организации.

Согласно пункту 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, из заключения экспертной организации усматривается, что Штягиной А.А. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1666кв. метров и 73 кв. метров, фактически пользуется земельным участком, площадью 1700 кв.метров, Ульянова А.Г. на праве собственности владеет земельным участком 1541 кв.метров, фактически пользуется земельным участком 1652 кв.метров. В ходе судебного заседания установлено, что Ульяновой А.Г. забор установлен на земельном участке Штягиной А.А., данное обстоятельство доказывается относимыми и допустимыми доказательствами, свидетельские показания не опровергают доводы Штягиной А.А. о возведении Ульяновой А.Г. забора на земельном участке, принадлежащем истице. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Штягиной А.А. подлежит удовлетворению, необходимо обязать Ульянову А.Г. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, принадлежащих Штягиной А.А., расположенных по адресу: ......, путем переноса забора на границу принадлежащего Ульяновой А.Г. участка с кадастровым номером Номер обезличена расположенного по адресу: ...... учетом установленных землеустроительной экспертизой точек координат.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено, что Штягиной А.А. за услуги адвоката израсходовано рублей, что подтверждается квитанцией от 14.09.2015г., в счет возмещения понесенных расходов на проведение геодезической съемки земельного участка и оформления схемы расположения земельного участка – рублей. Суд считает, что указанные суммы должны быть взысканы с Ульяновой А.Г. в пользу Штягиной А.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Штягиной А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Ульянову А.Г. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, принадлежащих Штягиной А.А., расположенных по адресу: ...... ......, путем переноса забора на границу принадлежащего Ульяновой А.Г. участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: .......

Взыскать с Ульяновой А.Г. в пользу Штягиной А.А. - рублей ( ) за услуги адвоката, – расходы по геодезической съемке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья :