Решение по делу № 2-535/2015 ~ М-451/2015 от 23.06.2015

№ 2-535/2015                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 21 августа 2015 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе –

председательствующего судьи Л.В. Руденко

с участием представителя истца Брянова К.А., действующего по доверенности,

при секретаре Пявка О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 293 руб. 72 коп и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 097 руб. 21 коп. в равнодолевом порядке обосновывая свои требования тем, что 26 марта 2013 г. между собственниками жилых помещений дома в котором проживают ответчики и ООО «Авангард» был заключен договор управления многоквартирным домом по управлению и оказанию услуг по содержанию дома. Ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> не производят оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с 01.10.2014 г. по 01.05.2015 г. образовалась задолженность в сумме 63 239 рублей 72 коп., которая, согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ должна вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брянов К.А. поддержал исковые требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Василенко Е.Н., Бурдуковский Н.С., Василенко А.В. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени проведения слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д. 35, 36, 37), возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству серии 24 № 001795594 юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» было зарегистрировано 22.10.2008 г. и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет 22.10.2008 г. по месту нахождения в Инспекции ФНС по Верхнебуреинскому району. Основной государственный регистрационный номер – 1082710000405.

Согласно Уставу ООО «Авангард» является юридическим лицом, основным видами деятельности которого является - управление жилищным фондом.

26 марта 2013 г. между ООО «Авангард» и собственниками квартир жилого дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом согласно которому ООО «Авангард» обязался за плату оказывать услуги по управлению домом, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, обеспечению регистрационного учета граждан и производство начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, обеспечение сбора платежей, ведение претензионной работы с собственниками помещений жилого дома которые не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8-27).

Согласно договору от 01.01.2015 г. ООО «Авангард» поручило ООО «МСО» оказание услуг по ведению претензионной работы по взысканию задолженности, получению и предъявлению исполнительных документов, ведению аналитического учета.

Согласно справки ООО «Авангард» от 27.05.2015 г. № 163, поквартирной карточки, по адресу <адрес> зарегистрированы: Василенко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Бурдуковский Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Василенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.4,5).

Из счета задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с 01.10.2014 г. по 01.05.2015 г. по <адрес> в <адрес> следует, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, найм, отопление, холодная/горячая вода, канализация и ОДП по услугам) с учетом снятий составляет 63 239,72 рублей. За указанный период оплаты по услугам ответчиками не производилось (л.д. 6).

Указанный расчет судом проверен и сомнений в правильности не вызывает. В нем указан период образования задолженности и тарифы, из которых исчислена стоимость оказанных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Право требования ООО «Авангард» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от 26 марта 2013 года, заключенного между «Авангард» и собственниками квартир жилого дома по адресу: <адрес> об управлении многоквартирным домом.

Правильность произведенного истцом расчета исковых требований судом проверена, сомнений и неясностей у суда данный расчет не вызывает.

Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> по настоящее время.

Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.10.2014 по 01.05.2015 г. составляет 63 293 руб. 72 коп. которая подлежит взысканию солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере 2 097 рублей 21 копеек. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением (л.д.3).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Порядок оплаты государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ, главою 25.3 которого не предусмотрена возможность солидарного исполнения обязанности по уплате государственной пошлины, эти нормы не носят диспозитивный характер и поэтому в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ не могут быть изменены по усмотрению сторон в обязательстве.

Таким образом, с Василенко Е.Н., Бурдуковского Н.С. и Василенко А.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, т.е. по 699 рублей 07 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 239 (шестьдесят три тысячи двести тридцать девять) рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» расходы по оплате государственной пошлины в размере 699 (шестьсот девяносто девять) рублей 07 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2015г.

Судья Л.В. Руденко