Решение по делу № 2-2340/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-2340/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина

при секретаре судебного заседания Андреевой К.С.,

рассмотрев «13» мая 2015 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению Корнева ГБ, Кошелевой ОА, Вяткина НФ, Краскова ВА, Ищенко ТП, Строкина АН, Стручкова ЕВ, Мочаева ВВ, Маркс АГ, Прищепова ОЮ, Бойгель АА к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области о признании незаконным раздела земельного участка, признании недействительным распоряжения, исключении из ГКН сведений о земельных участках,

установил:

Корнев Г.Б., Кошелева О.А., Вяткин Н.Ф., Красков В.А., Ищенко Т.П., Строкин А.Н., Стручков Е.В., Мочаев В.В., Маркс А.Г., Прищепов О.Ю., Бойгель А.А. обратились в Кировский районный суд с совместным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области о признании незаконным раздела земельного участка, признании недействительным распоряжения, исключении из ГКН сведений о земельных участках.

В обоснование требований истцы указали, что решениями Кировского районного суда г. Омска, вступившими в законную силу удовлетворены заявленные ими, в том числе к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, исковые требования о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № на равных условиях с другими пайщиками- застройщиками - бывшими членами КИЗ «<данные изъяты>». Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

Земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены в установленном законом порядке имел площадь 113 570 кв.м.

С целью уточнения границ мест общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Гончаровым А.В. по заказу Корнева Г.Б. были проведены межевые работы и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно которому был образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 5 контуров в составе единого землепользования с кадастровым номером №, заявление о постановке на кадастровый учет которого ДД.ММ.ГГГГ было направлено в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области БВС было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был преобразован ранее, в результате чего на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №

Из кадастровых выписок о земельных участках с кадастровыми номерами № истцам стало известно о том, что участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области. При этом, кадастровые выписки содержат указание на то, что все вышеуказанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, суммарная площадь вновь образуемых земельных участков составляет 192 064 кв.м., т.е. существенно превышает площадь земельного участка с кадастровым номером №, из которого они были образованы.

Кроме них, право общей долевой (либо иного вида) собственности на земли общего пользования в составе земельного участка с кадастровым номером №, ни у кого не возникло.

Согласно сведениям ГКН образование земельных участков с кадастровыми номерами 55№ было осуществлено кадастровыми инженерами ЗЕЮ, ВЕН, РИВ (ООО «<данные изъяты>») с нарушением требований гражданского и земельного законодательства:

Кроме того, из содержания сведений стало известно, что разрешенное использование земельных участков с кадастровыми номерами 55№ иное (земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги честного значения), нежели разрешенное использование земельного участка с кадастровым Номером № {«для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки»).

Полагают, что раздел земельного участка с кадастровым номером № осуществлен Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска при отсутствии у него полномочий по разделу участка и отсутствии согласия лиц, чье право долевой собственности на земли общего пользования установлено решениями Кировского районного суда, что является недопустимым и нарушающим существенным образом их права.

Распоряжением директора Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Между тем, в нарушение требований ст. 11.10 ЗК РФ в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, не указаны: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; кадастровый номер земельного участка (№), из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование новых земельных участков; территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок.

Допущенные при проведении межевых работ нарушения являлись (в соответствии с положениями п. 16,17 ст. 11.10 ЗК РФ) основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Кроме того, в нарушение требований ФЗ О землеустройстве они как о процедуре межевания в связи с выделом из состава земельного участка с кадастровым номером № иных земельных участков, так и о целях проведения данного вида землеустроительных работ осведомлены и уведомлены в установленном законом порядке не были.

Кроме того, в соответствии с правилом п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ согласие истцов на выдел из исходного земельного участка с кадастровым номером № получено не было, соответственно, такое согласие в орган кадастрового учета и регистрирующий орган представлено не было.

При этом без письменного согласия собственников земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № не могли быть образованы и поставлены на кадастровый учет.

Кроме того, они не принимали решений о выделе из земельного участка с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами № в том виде, которым они были образованы Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, подобные действия Департамента прямо противоречат земельному законодательству и нарушают права и законные интересы истцов.

Учитывая изложенное, просят признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 113570 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки; признать недействительным распоряжение № № Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №. (Т. 1 л.д. 4-7)

В судебное заседание истцы Кошелева О.А., Красков В.А., Ищенко Т.П., Строкин А.Н., Стручков Е.В., Мочаев В.В., Маркс А.Г., Прищепов О.Ю., Бойгель А.А. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Истцы Корнев Г.Б. и Вяткин Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истцов Будылина Т.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области Соболев К.Ю., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Гончаров А.В., ООО «Сибирская земля» о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что исковые требования истцов полежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3, 4 ГПК РФ граждане вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)

Земельные участки и части земельных участков в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ являются объектами земельных отношений.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса;

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Из пояснений представителя истцов, а также содержания иска следует, что требования истцов основаны на обстоятельствах, установленных Кировским районным судом г. Омска в решениях: от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №; от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-№; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером № на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками бывшими членами КИЗ «Омич».

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания вышеозначенных решений следует, что за истцами по настоящему гражданскому делу Кировским районным судом г. Омска признано право общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками бывшими членами КИЗ «<данные изъяты> (Т. 1 л.д. 11-40)

Удовлетворяя вышеозначенные исковые требования истцов, суд отмечал, что в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером № находятся также земли общего пользования – в частности дороги, придомовые территории. Отчуждение данного имущества - земель общего пользования третьим лицам невозможно ввиду специального назначения данного имущества - обеспечения доступа к земельным участкам, принадлежащим членам КИЗ «Омич», иным лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич». Обратное повлечет нарушение прав и законных интересов данных лиц, ввиду необходимости установления сервитутов для достижения названных целей, невозможность реализации в полной мере прав в отношении принадлежащих им земельных участков.

Исследовав доказательства, суд отметил, что земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № подлежат передаче в общую долевую собственность членам КИЗ «<данные изъяты> лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «<данные изъяты>» в установленном законом порядке.

Вышеозначенные решения вступили в законную силу.

При этом суд отмечает, что ответчики по настоящему гражданскому делу осведомлены о наличии указанных судебных решений, постановленных Кировским районным судом г. Омска, поскольку являлись участниками данных споров.

Из содержания сведений, представленных в виде выписки из ЕГРП, следует, что собственник на земельный участок № не определен. (Т. 1 л.д. 235)

Как следует из материалов гражданского дела истцы с целью реализации прав участников долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером № установленных судебными актами, инициировали землеустроительные работы по уточнению границ мест общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером №, которые произвел кадастровый инженер Гончаров А.В. (Т. 1 л.д. 143)

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно которому был образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 5 контуров в составе единого землепользования с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Корнев Г.Б. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области БВС было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был преобразован ранее, в результате чего на ГКУ были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №. (Т. 1 л.д. 174, 176)

Из содержания кадастровых дел земельных участков, являющихся предметом спора по настоящему делу, следует, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Омской области решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельных участков: с кадастровым номером № площадью 17 636 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 16 641 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 17 761 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 10 311 кв.м. разрешенное использование земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 18 778 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 13 013 кв.м., разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 15 380 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 16 804 кв.м., разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; с кадастровым номером № площадью 65 740 кв.м.; разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке №, площадью 113570 кв.м., местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 455 м. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> следует, что земельные участки № образованы из земельного участка с кадастровым номером №. (Т. 1 л.д. 102)

При этом решение органом кадастрового учета о приостановлении учета по заявлению Корнева Г.Б. принято при одновременном вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков №

Из материалов гражданского дела следует, что кадастровые работы, обеспечивающие осуществление кадастрового учета в отношении земельных участков, выполняло ООО «<данные изъяты>», на основании Муниципального контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По запросу суда в материалы дела представлено распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории». (Т. 1 л.д. 214)

Согласно вышеуказанному распоряжению Департамент имущественных отношений Администрации города Омска утвердил схему расположения:

земельного участка, состоящего из трех контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес>);

земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес>);

земельного участка, состоящего из семи контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения улица № (от <адрес> до <адрес>);

земельного участка, состоящего из двух контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до проектируемой <адрес>);

земельного участка, состоящего из двух контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до проектируемой <адрес>);

земельного участка, состоящего из двух контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до проектируемой <адрес>);

земельного участка, состоящего из двух контуров (многоконтурного), на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, и установить вид использования земельного участка - земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения; местоположение земельного участка: <адрес>, Кировский административный округ, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до проектируемой <адрес>).

При обозрении в судебном заседании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, судом установлено, что вышеозначенные земельные участки образованы из состава земель участка с кадастровым номером №, что также следует и из фрагментов схемы, имеют разрешенное использование: земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, при этом в результате межевых работ установлено, что на земельных участках расположена автомобильная дорога общего пользования.

Согласно положениям ч. 4, 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, же являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (ст. 264 ГК РФ).

Юридическая судьба земельного участка, имеющего правообладателей, определена на срок действия соответствующего права. Соответственно, вещный характер прав сособственников и содержание такого права обуславливают необходимость получения их согласия при образовании земельного участка из земельного участка, находящегося в их собственности.

Каких-либо данных объективно свидетельствующих о наличии у Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска полномочий по осуществлению действий, связанных с преобразованием земельного участка № без согласия истцов, как участников долевой собственности на земли общего пользования в границах данного земельного участка ответчиками не представлено.

Доказательств о том, что истцы надлежащим образом извещались об осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка №, связанных с означенным преобразованием, ответчиком не представлено.

Материалы газетных публикаций, в конкретном случае, не могут выступать достаточным доказательством, поскольку из их содержания, не возможно четко установить, что такого рода работы в отношении земельного участка № планируются.

В этой связи суд соглашается с доводами истцов, о том, что раздел земельного участка с кадастровым номером № осуществлен Департаментом имущественных отношений Администрации
г. Омска при отсутствии у него полномочий по разделу участка и отсутствии согласия истцов, в нарушение указанных норм.

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости; территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка; категория земель, к которой относится образуемый земельный участок (п. 14 ст. 11.10 ЗК РФ).

В нарушение указанных требований в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, не указаны: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; кадастровый номер земельного участка (№), из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование новых земельных участков; территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок.

При этом суд отмечает, что допущенные при проведении межевых работ нарушения являлись (в соответствии с положениями п. 16,17 ст. 11.10 ЗК РФ) основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Оценивая представленные доказательства в совокупности суд учитывает, что действиями Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, связанными с преобразованием земельного участка №, а также направленными на последующее осуществление кадастрового учета земельных участков, существенным образом затрагиваются права и законные интересы истцов, поскольку, последние лишены возможности реализовать права участников долевой собственности на земли общего пользования в составе участка №.

В этой связи, суд полагает, что истцы обрели право на обращение в суд с заявленными ими исковыми требованиями, которые считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корнева ГБ, Кошелевой ОА, Вяткина НФ, Краскова ВА, Ищенко ТП, Строкина АН, Стручкова ЕВ, Мочаева ВВ, Маркс АГ, Прищепова ОЮ, Бойгель АА удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по преобразованию земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 с образованием из его состава земельных участков №

Признать недействительным распоряжение № № Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:         п/п            В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2015 года. Решение вступило в законную силу 20.06.2015, не обжаловалось.

    Копия верна: