Решение по делу № 2-35/2015 (2-757/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-35/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма        30 марта 2015 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Звягиной Я.А.

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малухина М.М. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Малухин М.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Горковское» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. и жилой площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1978 году он получил устное разрешение от начальника лесопункта в <адрес> на строительство жилого дома, поскольку земли находились в ведении леспромхозов. Факт постройки дома подтверждается техническим паспортом на дом. В спорном доме он зарегистрирован с __.__.______г.. Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в его собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В своем отзыве ответчик и.о. главы МО «Горковское» Федосеева Л.И. указывает о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением суда в порядке ст. 167 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве соответчика Малухина В.М. и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, М.А.М. и М.Г.И.

Истец, ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражали против проведения судебного разбирательства в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Горковского с/с      № *** от __.__.______г. Малухину М.М. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 4320 кв.м. (л.д. 8, 76-77).

Право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4320 кв.м. и расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № ***, зарегистрировано за Малухиным М.М. (л.д. 15).

На земельном участке с кадастровым номером № *** расположен жилой дом с присвоенным ему в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Горковское» от __.__.______г. № *** «О проведении нумерации жилых домов по населенным пунктам муниципального образования «Горковское» адресом: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что указанный дом с инвентарным номером ***, кадастровым номером № ***, реестровым номером № *** построен в 1978 году, является одноэтажным, имеет общую площадь 45,9 кв.м., в том числе жилую - 22,8 кв.м. (л.д. 9-14).

Согласно сведениям из похозяйственной книги № *** участка Красная Горковского сельсовета за 1976-1980 года значится хозяйство Малухина М.М., в котором он является главой. В личной собственности хозяйства имелись постройки дом 1955 года возведения и хлев без указания года постройки (л.д. 89, 90, 95).

На основании похозяйственного учета в администрации муниципального образования «Горковское» Верхнетоемского района за 2002 - 2006, 2006 - 2010, 2011 - 2014 года имеются сведения о хозяйстве Малухина М.М., с 2006 года - Малухиной В.М. с общей площадью личного подсобного хозяйства в размере 4320 кв.м. и расположенном на указанном земельном участке жилым домом (л.д. 52, 53, 54).

На момент обращения в суд с исковым заявлением в спорном жилом доме зарегистрированы Малухин М.М., его дочь Малухина В.М. с __.__.______г., внучка М.А.М. с __.__.______г., правнук М.Г.И. с __.__.______г. (л.д. 51).

Малухина В.М., М.А.М. и М.Г.И. не возражают против признания за Малухиным М.М. права собственности на спорный жилой дом.

Из представленных доказательств следует, что в 1978 году истец на земельном участке, расположенном по адресу<адрес> с кадастровым номером ***, за счет собственных денежных средств возвел индивидуальный жилой дом в капитальном исполнении и хозяйственные постройки, которые использует он по целевому назначению. __.__.______г. на объект индивидуального жилищного строительства оформлен технический паспорт. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные судом обстоятельства, положения ст.ст. 218 и 222 ГК РФ, принимая во внимание мнение ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малухина М.М. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Малухиным М.М. право собственности на жилой дом № *** в <адрес> общей площадью 45,9 квадратных метра и жилой площадью 22,8 квадратных метра, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, реестровый номер ***.

Право собственности у Малухина М.М. на жилой дом № *** в <адрес> возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2015 года.

Судья           Я.А. Звягина

Копия верна. Судья          Я.А. Звягина