Решение по делу № 2-6975/2012 ~ М-6325/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-6975/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Фирсовой Т.В., с участием представителя истца ФИО, представившего доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова Ю.В. и Блиновой Т.Г. к ООО "Держава - Стройинвест" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что являются инвесторами строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> части отдельной S квартиры номер № на площадке, площадью S.м, расположенной на S этаже в S секции и имеют право на получение в собственность указанной квартиры после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Указанные права принадлежат истца на основании следующих сделок: договор № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ответчиком и ООО «Кристалл», договор № от ДД.ММ.ГГ между S» и S», договор № от ДД.ММ.ГГ между S» и S», договор № между S» и S», договор от ДД.ММ.ГГ уступки права (требования) по Договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между S» и истцом.

Переданные истцам права своевременно и в полном объеме оплачены, что подтверждается платежными документами.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы. Все обращения к ответчику остались без ответа.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № по адресу<адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, и показала, что в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представитель ответчика ООО "Держава - Стройинвест" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Заявлений, отзывов, ходатайств об отложении дела не поступало, что дало суду право рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Блинова Ю.В. и Блиновой Т.Г. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком и S» ДД.ММ.ГГ был заключен договор №, ДД.ММ.ГГ между S» и S» заключен договор №, ДД.ММ.ГГ между S» и S» заключен договор №, между S» и S» заключен договор № и ДД.ММ.ГГ заключен договор от уступки права (требования) по Договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГ между S» и истцами.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГ №Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» истцы являются инвесторами строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> части отдельной S квартиры номер № на площадке, площадью S кв.м, расположенной на S этаже в S секции и имеют право на получение в собственность указанной квартиры после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Переданные истцам права своевременно и в полном объеме оплачены, что подтверждается платежными документами.

Истцами квартира приобреталась для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блинова Ю.В. и Блиновой Т.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Блиновым Ю.В. и Блиновой Т.Г. право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская