Решение по делу № 2-165/2016 (2-6537/2015;) от 15.10.2015

Дело № 2-165/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 г.                                    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца САД

представителя ответчика ШИИ – СРГ.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЭК к ШЗН, ШИИ, ИАА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗЭН обратился в суд с иском к ШЗН., ШИИ, ИАА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и РНЗ., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дом было ранее приобретено РНЗ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РНЗ и КАС который являлся собственником указанного жилого дома. Право собственности на данный жилой дом было ранее приобретено КАС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КАС и ответчиком, который являлся собственником этого жилого дома. Между тем, после продажи дома ответчики из него не выселились, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в связи с этим просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Позднее представитель истца ЗЭК уточнила исковые требования, в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ШЗН., ИАА принять отказ от иска, о чем судом вынесено определение и признать прекратившим право пользования жилым помещения ШИИ и снять его с учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ЗЭК. - САД. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ШИИ - СРГ. исковые требования не признала, просила отклонить.

Истец ЗЭК., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ШИИ в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу, указанному в адресной справке, вернулись с пометкой отделения связи «истек срок хранения», «дом закрыт, адресат по извещению за телеграммой не является», в связи с чем ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен судом представитель.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ЗЭК принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрирован ШИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ШИИ членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ЗЭК к ШИИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск ЗЭК к ШИИ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ШИИ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ШИИ с регистрационного учета из жилого дома № по улице <адрес>.

Взыскать с ШИИ в пользу ЗЭК расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий