Решение по делу № 2-2338/2018 ~ М-2774/2018 от 11.10.2018

                                                                        Дело №2-2338/18

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года         

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Исаевой,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

с участием представителя ответчика - адвоката Ф.А. Палютиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рузметовой Э. Ф. к Гайфуллину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Э.Ф. Рузметова обратилась в суд с требованием о признании А.М. Гайфуллина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи судебного участка № 8 по Московскому судебному району г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является полноправным собственником объекта недвижимости. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован А.М. Гайфуллин, однако после продажи своей доли он выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи и переехал по другому адресу. Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделал это. Согласно акту о не проживании, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время. Бремя содержания жилого помещения не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик право пользования не приобретал, в указанном объекте имеющего собственника не проживает. Просит признать А.М. Гайфуллина утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с А.М. Гайфуллина 300 рублей в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, 16 000 рублей в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг.

Истец Э.Ф. Рузметова в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать А.М. Гайфуллина утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с А.М. Гайфуллина 300 рублей в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, требования о взыскании 16 000 рублей в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг не поддержала.

Ответчик А.М. Гайфуллинв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат филиала Коллегии Адвокатов Республики Татарстан в Московском районе г.Казани - Ф.А. Палютина, требования не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Э.Ф. Рузметова является собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи судебного участка № 8 по Московскому судебному району г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован А.М. Гайфуллин с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании А.М. Гайфуллина от 07.11.2018 года, составленного жителями <адрес> и удостоверенного инженером ООО «УК ЖКХ Московского района» Д.Н.А., следует, что ответчик в <адрес> не проживает с августа 2017 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный согласно выписки из домовой книги в <адрес>, в ней не проживает, вещей своих не имеет, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и учитывая, что какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик А.М. Гайфуллин в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В связи с вышеизложенным, суд считает требование Э.Ф. Рузметовойо признании А.М. Гайфуллина утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом удовлетворены, то оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Таким образом, поскольку судом удовлетворено исковое требование о признании А.М. Гайфуллина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то последний подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать Гайфуллина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гайфуллина А.М. в пользу Рузметовой Э. Ф. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда г. Казани      А.Р. Исаева