Решение по делу № 2-432/2013 ~ М-495/2013 от 09.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года                      г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре с/заседания Гостюшевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2013 по иску Лаврищева Павла Анатольевича к Администрации г. Лабытнанги о признании права собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л :

09.07.13г. Лаврищев П.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Лабытнанги о признании права собственности на капитальный гараж (бокс № 19), расположенный по адресу: ..., гаражная площадка № ..., блок "Г", по тем основаниям, что в 2005 году Администрацией г. Лабытнанги ему был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу для строительства гаражного бокса, который был построен им в этом же году. Строительство гаражного бокса закончено, органами местного самоуправления существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил до настоящего времени не выявлено, имущество используется по назначению. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых и достаточных для совершения регистрационных действий документов. Истец просит предоставить судебную защиту нарушенных прав.

В судебном заседании истец Лаврищев П.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Лабытнанги Тулинцев А.А., действующий на основании доверенности от 02.04.2013 г. № 76, иск не признал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела орган извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спор между сторонами регулируется нормами гражданского права.

Как следует из ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

02.02.2005 г. между Администрацией г. Лабытнанги и Лаврищевым П.А. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 80 кв.м., по адресу: ..., гаражная площадка №... блок «Г» для строительства гаражного бокса № на срок до ДД/ММ/ГГ

Распоряжением Главы г. Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № постановлено утвердить Лаврищеву П.А. проект границ земельного участка площадью 53 кв. м. в целях размещения гаража (бокс №...) расположенного в VIII зоне градостроительной ценности по адресу: ..., гаражная площадка №... блок «г». Землепользователю предложено произвести работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

ДД/ММ/ГГ заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель межрайонного отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЯНАО утверждено землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка для строительства гаражного бокса № по адресу: ЯНАО, ..., гаражная площадка № (блок "Г"), кадастровый номер 89:09:01 02 03.

Из письма УИЗО Администрации г. Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ на заявление Лаврищева П.А. о заключении договора аренды земельного участка под размещение гаража бокс № по адресу: ..., гаражная площадка №29, блок «Г» следует, что в результате обследования указанного земельного участка установлено, что на нем расположен построенный гараж.

Из уведомления государственного регистратора Лабытнангского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по ЯНАО усматривается, что по состоянию на ДД/ММ/ГГ сведения в Едином государственном реестре прав на данный объект недвижимости отсутствуют.

При установленных обстоятельствах имущество, спор о праве собственности на которое заявлен в суде, не может быть признано самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.1 выше указанной статьи, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно акту проверки органом муниципального контроля физического лица № от ДД/ММ/ГГ и фототаблицы к нему, гаражный бокс построен и находится на предоставленном Лаврищеву П.А. земельном участке.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Доводы истца о том, что имущество создано за счет его собственных средств, на отведенном для целей строительства индивидуального гаража участке, предоставленном в установленным законом порядке, с получением соответствующего разрешения без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Приобретение права собственности истца на вновь созданное недвижимое имущество подтверждает совокупность доказательств, дающих основание суду для вывода о принадлежности Лаврищеву П.А. права собственности на гараж, общей площадью 24,5 кв.м. бокс №..., расположенный на гаражной площадке № блок «Г» в ...

Принимая во внимание, что гараж истцом возведен на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, строение самовольной постройкой не является, правопритязаний на гараж или земельный участок иных лиц в ходе рассмотрения дела не установлено, суд считает требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ..., ░░░░ "░".

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░