Решение по делу № 2-469/2015 от 10.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2015 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Лукьянова В.А. к Лукьяновой Н.Г. и Лукьянову А.В. (третье лицо- УФМС России по Красноярскому краю) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов В.А. обратился в суд с иском к Лукьяновой Н.Г. и Лукьянову А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивировав исковые требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак с Лукьяновой Н.Г. расторгнут, последняя, а также их совместный совершеннолетний сын из данного дома выехали и вывезли свои вещи, расходов по содержанию дома не несут. Соглашений об использовании ответчиками жилого дома не заключал. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает его права. В частности не позволяет реализовать право продать либо обменять дом, так как для потенциальных покупателей регистрация третьих лиц в приобретаемом доме неприемлема.

Представитель третьего лица- УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец Лукьянов В.А. иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с Лукьяновой Н.Г., имеют двоих детей: совершеннолетнего сына ФИО1 и несовершеннолетнюю дочь ФИО2. В период брака купили вышеуказанный дом. Затем, брак с ответчицей был расторгнут. Несколько лет назад ответчики выехали из данного дома, вывезли свои вещи, в то время как препятствий для их проживания в доме не имелось. По ранее рассматриваемому судом спору с обоими ответчиками достигнуто мировое соглашение, по которому Лукьянов В.А.остается единственным собственником этого дома, выплачивает Лукьяновой Н.Г. денежную компенсацию для приобретения ею для себя и детей иного жилья. Полностью выплатил согласованную с ответчиками сумму. Однако, ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета.

Ответчики Лукьянова Н.Г. и Лукьянов А.В. иск не признали, пояснили, что были вынуждены выехать из дома, поскольку Лукьяновым В.А. были созданы невозможные для совместного проживания условия. На выплаченные Лукьяновым В.А. денежные средства не представилось возможности приобрести иное жилье из-за их недостаточности. Не отрицают отсутствие намерения возобновить проживание совместно с истцом, но сняться с регистрационного учета отказываются в связи с отсутствием у них недвижимости на праве собственности и возможности ее приобрести. По месту фактического проживания у родственников не имеют возможности зарегистрироваться, поскольку дом признан аварийным, подлежащим сносу. Считают, что факт регистрации ответчиков в доме истца, не нарушает прав последнего.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Лукьянов В.А. на основании мирового соглашения и определения Иланского районного суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Согласно определения Иланского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение, заключенное между Лукьяновой Н.Г., Лукьяновым А.В. и Лукьяновым В.А. о том, что Лукьянова Н.Г. и Лукьянов А.В. отказываются от их вселения в жилой дом по адресу: <адрес> о выселении Лукьянова В.А.. Лукьянова Н.Г. претендует на компенсацию стоимости 1/2 доли этого жилого дома, оцененного сторонами в 1000000 рублей, а Лукьянов В.А. обязуется выплатить Лукьяновой Н.Г. в счет компенсации стоимости 1/2 доли жилого <адрес> рублей, с учетом выплаченных им совместно нажитых кредитов в сумме 200000 рублей.

Брак, заключенный между Лукьяновым В.А. и Лукьяновой Г.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В судебном заседании установлено, что от брака Лукьяновы имеют двоих детей: сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Лукьянов В.А., Лукьянова Н.Г., ФИО1 и ФИО2.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Руководствуясь ст. ст. 36, 65 СК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку Лукьянова Н.Г. и Лукьянов А.В. членами семьи собственника данного жилого помещения в настоящее время не являются, выехали добровольно и не проживают в нем несколько лет, расходы по его содержанию не несут.

Доводы ответчиков о том, что из дома они выехали из-за создания Лукьяновым В.А. условий, невозможных для совместного проживания, сами по себе не свидетельствуют о вынужденном характере их отсутствия на спорной жилой площади. Никаких доказательств невозможности проживания в данном доме на момент выезда ответчики суду не представили.

Судом установлено и никем не оспаривается, что, выехав из жилого помещения ответчики на протяжении длительного времени не выполняли обязанности по содержанию жилого помещения, общего с Лукьяновым В.А. хозяйства не вели, достигли с Лукьяновым В.А. соглашения о денежной компенсации причитающейся Лукьяновой Н.Г. доли жилого дома для приобретения ответчиками иного жилья. Таким образом следует вывод, что Лукьянова Н.Г. и Лукьянов А.В. фактически отказались от права пользования спорным жилым помещением и утратили его.

Этот вывод вытекает из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названные положения подлежат применению в данном случае по аналогии закона, поскольку Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения из данного помещения.

Доводы ответчиков о невозможности приобрести иное жилье за выплаченные истцом денежные средства несостоятельны, поскольку размер компенсации устанавливался по соглашению сторон.

Наличие биологического родства между Лукьяновым В.А. и Лукьяновым А.В. не свидетельствуют о том, что они являются единой семьей. Ответчик Лукьянов А.В. в квартире отца не проживает, в содержании жилого дома не участвует, совместного хозяйства не ведет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном доме препятствует истцу осуществлять свои права на свое имущество.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ( с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лукьянову Н.Г. и Лукьянова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лукьяновой Н.Г. и Лукьянова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления мотивированного решения- ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева