Решение по делу № 2-333/2011 от 21.04.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-333/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                 г. <АДРЕС> РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по <АДРЕС> району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова <ФИО1> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

<ФИО2> обратился к мировому судье с иском к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. <АДРЕС> о признании права собственности на гараж 8, расположенный по адресу: РБ г.Дюртюли, <АДРЕС>.

В обоснование заявления указано, что ранее администрацией района ей выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: РБ, г.Дюртюли, ул. <АДРЕС>, 4/1 Г. Истец на свои сбережения построила гараж. Гараж по настоящее время используется по назначению. Для получения свидетельства о государственной регистрации права ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на данный гараж.

Истец <ФИО2>, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно, должным образом. В суд представлено заявление за подписью главы администрации ГП г. <АДРЕС> <ФИО3>, заявление истца о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.  

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции от <ДАТА>, действовавшей на момент постройки гаража - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Абзац утратил силу с <ДАТА> - Федеральный закон от <ДАТА> N 93-ФЗ.

Судом установлено, что на основании договора от <ДАТА> <НОМЕР>, регистрационного удостоверения от <ДАТА> <ФИО2> принадлежит на праве собственности квартира <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Дюртюли.

За период проживания в квартире, в период с 1994 по 1998 год истцом на собственные средства, во дворе дома, возведен гараж <НОМЕР>, <АДРЕС> по <АДРЕС>, города <АДРЕС>.

Инвентаризационная стоимость кирпичного гаража 8, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, согласно технического паспорта от <ДАТА>, выданного <АДРЕС> межрайонным филиалом ГУП БТИ  РБ,  составляет 10020 рублей. Общая площадь гаража составляет 18,8 кв.м., высота 1,80 м..

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о гараже, находящемся по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, гараж 14 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справкой, выданной государственным инспектором отдела ГПН по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> подтверждается, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности. 

 Факт выделения земельного участка под недвижимым имуществом подтверждается актом обследования приквартирных гаражей  ранее построенных и введенных в эксплуатацию в г.Дюртюли от <ДАТА>, утвержденным первым заместителем главы администрации г.Дюртюли и района. Актом установлено, что гаражи по ул. <АДРЕС>, 4/1Г, построены в период с 1990 по 2000 годы в соответствии с решениями горсовета и постановлениями администрации города собственными силами жильцов, подлежат регистрации как их недвижимое имущество и оформлению соответствующих земельно-кадастровых документов с правом аренды земельных участков под гаражами.

Границы земельного участка согласованы с администрацией муниципального района <АДРЕС> район РБ, отделом архитектуры и градостроительства г.Дюртюли, о чем составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Администрация муниципального района <АДРЕС> район РБ гарантирует закрепление земельного участка под гаражом за <ФИО2> Р.Г..

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу п.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Надлежащим ответчиком по делу является администрация ГП г.Дюртюли, на балансе которой находится недвижимое имущество города <АДРЕС>.

В заявлении ответчик - администрация ГП г.Дюртюли не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО2> Р.Г.. 

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Рафикова <ФИО1> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Рафиковым <ФИО5> право собственности на гараж 8, общей площадью 18,8 кв.м., высотой 1,80 м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                         Е.Г. Васильева