Решение по делу № 2-159/2015 ~ М-129/2015 от 17.02.2015

К делу № 2-159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года ст. Кавказская

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Лисининой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ООО СХП «Дмитриевское» к Осипову Сергею Борисовичу,Голобородько Сергею Анатольевичу, Пасмурину Николаю Андреевичу,Пасмуриной Валентине Васильевне,Назарову Василию Ивановичу, Быстрянцеву Ивану Яковлевичу, Сигареву Александру Васильевичу, Ашихиной Валентине Андреевне, Астрецовой Екатерине Афанасьевне, Малееву Василию Митрофановичу, Попову Владимиру Ивановичу, Доскиной Наталье Сергеевне, Дакукиной Галине Николаевне, Черникову Виктору Андреевичу, Черникову Николаю Андреевичу, Беседину Виктору Александровичу, Марченко Ивану Васильевичу, Дорофеевой Любовь Александровне, Агошковой Марие Сергеевне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Пономаренко С.В., представляя интересы ООО «СХП» Дмитриевское», обратился в Кавказский районный суд с иском к Осипову С.Б., Голобородько С.А., Пасмурину Н.А., Пасмуриной В.В., Назарову В.И., Быстрянцеву И.Я., Сигареву А.В., Ашихиной В.А., Астрецовой Е.А., Малееву В.М., Попову В.И., Доскиной Н.С., Дакукиной Г.Н., Черникову В.А., Черникову Н.А., Беседину В.А., Марченко И.В., Дорофеевой Л.А., Агошковой М.С. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и суду пояснил, что ответчики Осипов С.Б., Голобородько С.А., Пасмурин Н.А., Пасмурина В.В., Назаров В.И., Быстрянцев И.Я., Сигарев А. В., Ашихина В.А., Астрецова Е.А., Малеев В.М., Попов В.И., Доскина Н.С., Дакукина Г.Н., Черников В.А., Черников Н.А., Беседин В.А., Марченко И.В., Дорофеева Л. А., Агошкова М.С. согласно свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками долей земельных участков.

Указал, что между Малыхиным С.А., представлявшим интересы ООО «СХП» Дмитриевское» и ответчиками были заключены возмездные сделки, по условиям которых ответчики передали ООО «СХП» Дмитриевское» в собственность свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а общество передало им денежные средства, что подтверждается расписками. Обратил внимание суда на то, что расчеты по сделкам завершены, нотариальное удостоверение сделок законом не предусмотрено и не совершалось. Также обратил внимание на то, что с момента передачи ответчикам денежных средств, истец добросовестно пользуется и владеет проданными ему долями земельных участков, использует земельные участки исключительно по целевому назначению, возделывает их, собирает урожай, а также выполняет весь комплекс обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ по их содержанию. Для признания за истцом права собственности на приобретенные доли земельных участков в праве общей долевой собственности необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчики всячески уклоняются от данной обязанности. При таких обстоятельствах право собственности за истцом может быть признано только в судебном порядке. Просит суд о признании сделок купли-продажи заключенными между истцом ООО «СХП «Дмитриевское» и ответчиками действительными, прекращении права собственности на доли земельных участков ответчиков и признании за истцом права собственности на эти доли земельных участков в общей долевой собственности.

Ответчики Осипову С.Б., Голобородько С.А., Пасмурин Н.А., Пасмурина В. В., Назаров В.И., Быстрянцев И.Я., Сигарев А. В., Ашихина В.А., Астрецова Е.А.,Малеев В.М., Попов В.И., Доскина Н.С., Дакукина Г.Н., Черников В.А., Черников Н.А., Беседин В.А., Марченко И.В., Дорофеева Л.А., Агошкова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчиков Осипова С.Б., Голобородько С.А., Пасмурина Н.А., Пасмуриной В.В., Назарова В.И., Быстрянцева И.Я., Сигареву А. В., Ашихиной В.А., Астрецовой Е.А., Малеева В.М., Попова В.И., Доскиной Н.С., Дакукиной Г.Н., Черникова В.А., Черникова Н.А., Беседина В.А., Марченко И. В., Дорофеевой Л.А., Агошковой М.С.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Кавказскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца - ООО «СХП «Дмитриевское» и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании ответчики Осипов С.Б., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 084934, выданного 10.11.2006 года, является собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности, 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

Голобородько С.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АН 341705, выданного 10.12.2014 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 1991670 кв.м. в общей долевой собственности 1/84 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Голобородько С.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АН 341706, выданного 10.12.2014 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 2717 33 кв.м. в общей долевой собственности 12/137 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

Пасмурина В.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 084940, выданного 10.11.200б года, являлась собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Пасмурин Н.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 084939, выданного 10.11.2006 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Назаров В.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 118967, выданного 05.10.2006 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 1982265 кв.м. в общей долевой собственности 1/42 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Быстрянцев И.Я. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 118935, выданного 06.10.2006 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 2862166 кв.м. в общей долевой собственности 24/1457 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Сигарев А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЖ 052958, выданного 23.10.2009 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 234129 кв.м. в общей долевой собственности 1035/23354 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Сигарев А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АН 036750, выданного 18.10.2014 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 88 6809 кв.м. в общей долевой собственности 23/301 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Ашихина В.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 049078, выданного 25.09.2006 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 4386448,76 кв.м. в общей долевой собственности 48/2225 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Астрецова Е.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 049070, выданного 25.09.2006 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 4 386448,76 кв.м. в общей долевой собственности 24/2225 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Малеев В.М., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 084776, выданного 07.11.2006 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности 4/355 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Попов В.И., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 084787, выданного 07.11.2006 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности 4/355 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Доскина Н.С., согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЖ 317867, выданного 05.05.2010 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности 2/93 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Дакукина Г.Н. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АД 841637, выданного 16.06.2008 года являлась собственником земельного участка общей площадью 1272919 кв.м. в общей долевой собственности 2/27 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Черников В.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЛ 025370, выданного 06.09.2012 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности 8/1201 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

Черников В.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЛ 02537 3, выданного 06.09.2012 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности 8/2103 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Черников Н.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЛ 025374, выданного 06.09.2012года являлся собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности 8/2103 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Черников Н.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЛ 025371, выданного 06.09.2012 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности 8/1201 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Беседин Виктор Александрович согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АВ 0847 44, выданного 07.11.2006 года, являлся собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности 2/309 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

Марченко И.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЕ 081220, выданного 11.08.2008года, являлся собственником земельного участка общей площадью 2342396 кв.м. в общей долевой собственности 168/8305 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

Агошкова (добрачная фамилия Осипова) М.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АД 841600, выданного 17.06.2008 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 84/3875 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Дорофеева Л.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АЖ 568 911, выданного 30.06.2010 года, являлась собственником земельного участка общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности, 144/3875 доли, адрес (местоположение): <адрес>

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

С одной стороны Малыхин С.А. от имени ООО «СХП «Дмитриевское» и ответчики Осипов С.Б. - 22.12.2014 г., Голобородько С.А. - 10.12.2014 г., Пасмурина В.В. - 21.11.2014 г., Пасмурин Н.А. - 21.11.2014 г., Назаров В.И. - 12.01.2015 г; Назаров В.И. - 12.01.2015 г; Назаров В.И. - 12.01.2015 г., Быстрянцев И.Я. - 02.02.2015 г., Сигарев А. В. - 25.11.2014 г., Сигарев А.В. - 25.11.2014 г., Ашихина В.А. - 02.02.2015 г., Астрецова Е.А. - 12.12.2014 г., Малеев В.М. - 27.11.2014 г., Попов В.И. - 23.01.2015 г., Доскина Н.С. - 29.12.2014 г; Лахина В. Г. - 25.11.2014 г, Черников В. А. - 01.12.2014 г; Беседин В.А. - 12.01.2015 г., Черников Н.А. - 01.12.2014 г; Марченко И.В. - 12.01.2015 г., Осипова М. С. - 22.12.2014 г., Дорофеева Л.А. - 12.01.2015 г. совершили сделку (куплю-продажу) в простой письменной форме путем составления расписки, согласно которой ответчики передали в собственность истцу доли земельных участков и истец уплатил ответчикам за их доли земельных участков денежные средства Осипову С.Б. - 150 тысяч рублей, Голобородько С.А. - 140 тысяч рублей, Пасмуриной В.В. - 150 тысяч рублей, Пасмурину Н.А. - 150 тысяч рублей, Назарову В.И. - 150 тысяч рублей, Быстрянцеву И.Я. - 150 тысяч рублей, Сигареву А. В. - 290 тысяч рублей, Ашихиной В.А - 300 тысяч рублей, Астрецовой Е.А. - 150 тысяч рублей, Малееву В.М. - 150 тысяч рублей, Попову В.И. - 150 тысяч рублей, Доскиной Н.С. - 150 тысяч рублей, Дакукиной Г.Н. - 50 тысяч рублей, Черникову В. А. - 100 тысяч рублей, Черникову Н.А. - 60 тысяч рублей, Беседину В.А. - 75 тысяч рублей, Марченко И.В. - 150 тысяч рублей, Агошковой (добрачная фамилия Осипова) М.С. - 150 тысяч рублей, Дорофеевой Л.А. - 257 тысяч рублей.

Суд приходит к выводу о том, что сделки совершены сторонами в надлежащей форме и в соответствии с требованиями ст. 160, п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ.

Судом установлено уклонение ответчиков Осипова С.Б., Голобородько С.А., Пасмурина Н.А., Пасмуриной В.В., Назарова В.И., Быстрянцева И.Я., Сигарева А.В., Ашихиной В.А., Астрецовой Е.А., Малеева В.М., Попова В.И., Доскиной Н.С., Дакукиной Г.Н.,Черникова В.А., Черникова Н.А., Беседина В.А., Марченко И.В., Дорофеевой Л.А., Агошковой М.С. от государственной регистрации сделок купли-продажи долей земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд считает необходимым признать сделки между ООО «СХП «Дмитриевское» и ответчиками Осиповым С.Б., Голобородько С.А., Пасмуриным Н.А., Пасмуриной В.В., Назаровым В.И., Быстрянцевым И.Я., Сигаревым А.В., Ашихиной В.А., Астрецовой Е.А., Малеевым В.М., Поповым В.И., Доскиной Н.С., Дакукиной Г.Н., Черниковым В.А., Черниковым Н.А., Бесединым В.А., Марченко И. В., Дорофеевой Л.А., Агошковой М.С. действительными, признать за ООО СХП «Дмитриевское» право собственности на доли земельных участков, погасив записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СХП Дмитриевское» к Осипову Сергею Борисовичу, Голобородько Сергею Анатольевичу, Пасмурину Николаю Андреевичу, Пасмуриной Валентине Васильевне, Назарову Василию Ивановичу, Быстрянцеву Ивану Яковлевичу, Сигареву Александру Васильевичу, Ашихиной Валентине Андреевне, Астрецовой Екатерине Афанасьевне, Малееву Василию Митрофановичу, Попову Владимиру Ивановичу, Доскиной Наталье Сергеевне, Дакукиной Галине Николаевне, Черникову Виктору Андреевичу, Черникову Николаю Андреевичу, Беседину Виктору Александровичу, Марченко Ивану Васильевичу, Дорофеевой Любовь Александровне, Агошковой Марие Сергеевне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделки купли-продажи долей земельных участков, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «СХП «Дмитриевское» и ответчиками Осиповым Сергеем Борисовичем, Голобородько Сергеем Анатольевичем, Пасмуриным Николаем Андреевичем, Пасмуриной Валентиной Васильевной, Назаровым Василием Ивановичем, Быстрянцевым Иваном Яковлевичем, Сигаревым Александром Васильевичем, Ашихиной Валентиной Андреевной, Астрецовой Екатериной Афанасьевной, Малеевым Василием Митрофановичем, Поповым Владимиром Ивановичем, Доскиной Натальей Сергеевной, Дакукиной Галиной Николаевной, Черниковым Виктором Андреевичем, Черниковым Николаем Андреевичем, Бесединым Виктором Александровичем, Марченко Иваном Васильевичем, Дорофеевой Любовь Александровной, Агошковой Марией Сергеевной действительными.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СХП «Дмитриевское» право собственности на:

- земельный участок общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности, 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 1991670 кв.м в общей долевой собственности 1/84 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2717 33 кв.м в общей долевой собственности, 12/137 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности 3/214 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 1982265 кв.м. в общей долевой собственности 1/42 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2862166 кв.м. в общей долевой собственности 24/1457 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 234129 кв.м. в общей долевой собственности 1035/23354 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 88 6809 кв.м. в общей долевой собственности 23/301 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

- земельный участок общей площадью 4386448,76 кв.м. в общей долевой собственности 48X2225 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 4386448,76 кв.м. в общей долевой собственности 24/2225 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности 4/355 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности 4/355 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности 2/93 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 1272919 кв.м. в общей долевой собственности 2/27 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности 8/1201 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

- земельный участок общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности 8/2103 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности 8/2103 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности 8/1201 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

- земельный участок общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности 2/309 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2342396 кв.м. в общей долевой собственности 168/8305 доли, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 84/3875 доли, адрес (местоположение): <адрес>,

- земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 144/3875 доли, адрес (местоположение): <адрес>

Погасить регистрационные записи № 23-23-42/031/2006-030 от 24.08.2006 года; № 23-23-25/102/2014-487 от 02.12.2014 года; № 23-23-42/102/2014-489 от 02.12.2014 года; № 23-23-42/031/2006-036 от 24.08.2006 года; № 23-23-42/031/2006-035 от 24.08.2006 года; № 23-23-42/027/2006-763 от 14.08.2006 года; № 23-23-42/014/2006-168 от 08.08.2006 года; № 23-23-42/026/2009-116 от 16.10.2009 года; № 23-23-25/2003/2014-370 от 13.10.2014 года,№ 23-23-42/014/2006-274 от 16.08.2006 года, № 23-23-42/014/2006-266 от 16.08.2006 года, № 23-23-42/029/2006-216 от 28.08.2006 года, № 23-23-42/029/2006-277 от 28.08.2006 года, № 23-23-42/016/2010-124 от 04.05.2010 года, № 23-23-42/016/2008-481 от 16.06.2006 года, № 23-23-25/103/2012-046 от 06.09.2012 года, № 23-23-25/103/2012-047 от 06.09.2012 года, № 23-23-25/103/2012-042 от 06.09.2012 года, № 23-23-25/103/2012-043 от 06.09.2012 года, № 23-23-42/029/2006-337 от 31.08.2006 года, № 23-23-42/018/2008-115 от 28.04.2008 года, № 23-23-42/023/2010-276 от 28.06.2010 года, № 23-23-42/035/2007-032 от 20.10.2007 года.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок в через Кавказский районный суд.

Председательствующий: