Решение по делу № 2-2048/2014 от 10.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

с участием истца Б.С.И., ответчика Б.О.В.

представителя третьего лица МУП «Каменсктеплосеть» - Грицуновой И.Н., действующей на основании доверенности,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.С.И. к Б.О.В., В.Н.С., третьим лицам ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Комуналсервис», МУП «Каменсктеплосеть» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Б.С.И. обратился в суд к ответчикам с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчикам Б.О.В., В.Н.С. принадлежит каждой по 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском. С учетом уточнений требований просит распределить расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям Б.С.И., Б.О.В., В.Н.С. в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик Б.О.В. не возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что истец создал невыносимые условия, поэтому она с дочерью В.Н.С. проживают не в спорной квартире. Считает, что истец должен оплачивать такие услуги как свет и вода самостоятельно, поскольку имеются счетчики, производить оплату по другим коммунальным услугам согласно своим долям она не возражает.

Представитель третьего лица МУП «Каменсктеплосеть» также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик В.Н.С., третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Комуналсервис» в судебное заседание не явились, о дате слушании дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Таким образом, истец и ответчики как сособственники спорной квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям по 1/3 доли, в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения, не имеется.

Каких-либо доказательств наличия оснований для иного перераспределения долей участия сособственников в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, суду не представлено.

В связи с чем, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, исковые требования Б.С.И. об определении размера участия в оплате коммунальной услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, являются законными, не нарушающими права и законные интересы других собственников – ответчиков Б.О.В. и В.Н.С., в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.С.И. к Б.О.В., В.Н.С., третьим лицам ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Комуналсервис», МУП «Каменсктеплосеть» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям Б.С.И., Б.О.В., В.Н.С. в праве собственности на указанную квартиру.

Определить долю Б.С.И. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли всех расходов.

Определить долю Б.О.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли всех расходов.

Определить долю В.Н.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли всех расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья А.Ю. Голубова