Решение по делу № 2-2150/2015 от 29.07.2015

К делу № 2-№/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год      станица Динская Краснодарского края

Судья Динского районного суда Краснодарского края Костюк А.А.

при секретаре Кравченко А.А.

с участием представителя истицы Фролова Ю.С.

представителя ответчицы Чермит В.В. - Чермит А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саламахиной Г.И. к Чермит В.В. и управлению Росреестра по Краснодарскому краю о переводе прав покупателя и признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о переводе на Саламахину Г.И. прав и обязанностей покупателя по сделкам по отчуждению земельной доли, приобретенной Чермит В.В., площадью 263383 кв.м., номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>»; признании недействительной государственной регистрации права собственности и прекращении право собственности Чермит В.В. на земельную долю, площадью 263383 кв.м., номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>»; признании за Саламахиной Г.И. право собственности на земельную долю, площадью 263383 кв.м., номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование своих требований указала, что она являлась собственником доли в праве общей доле собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Из указанного земельного участка с кадастровым номером № был произведен выдел в счет земельных долей и сформирован земельный участок площадью 1714338 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В результате произведенного выдела в настоящий момент ее земельная доля составляет 27725 кв.м., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. были признаны незаконными выделы в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», земельных участков с кадастровыми номерами: №

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № подлежит восстановлению с учетом увеличения существующей площади на площадь указанных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела, истец, являясь участником в деле в качестве третьего лица, узнал, что Чермит В.В. владеет долями в земельном участке с кадастровым номером №, а также долям в земельных участках, выделенными из него.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выделы из земельного участка с кадастровым номером № были произведены с нарушением норм действующего законодательства РФ.

Чермит В.В. могла приобрести только оставшиеся нераспределенными земли, которые передавались или продавались по нормативной цене (а при наличии нескольких претендентов - на аукционах гражданам и юридическим лицам), но такой участок имел бы иной кадастровый номер, поскольку это отдельный объект правоотношений.

Следовательно, у Чермит В.В. в земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в долевой собственности бывших членов колхоза «Путь к коммунизму» не могло возникнуть право долевой собственности на долю данного земельного участка.

Чермит В.В. в силу Закона не могла приобрести право собственности на доли в земельном участке с кадастровыми номерами № следовательно, приобрела указанные доли с нарушением преимущественного права.

В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования и просил суд перевести на Саламахину Г.И. права и обязанности покупателя по сделкам по отчуждению земельной доли, приобретенной Чермит В.В., в размере 263383/1714338, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование:    для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>»; - признать недействительной государственную регистрацию права собственности Чермит В.В. на земельную долю 263383/1714338, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>»; - прекратить право собственности Чермит В.В. на земельную долю 263383/1714338, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>», номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>»; - признать за Саламахиной Г.И. право собственности на земельную долю 263383/1714338, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Представитель ответчицы в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает признание представителем ответчицы иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Саламахиной Г.И. к Чермит В.В. и управлению Росреестра по Краснодарскому краю о переводе прав покупателя и признании права собственности - удовлетворить.

Перевести на Саламахину Г.И. права и обязанности покупателя по сделкам по отчуждению земельной доли, приобретенной Чермит В.В., в размере 263383/1714338, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование:    для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Чермит В.В. на земельную долю 263383/1714338, номер государственной регистрации: 23№ от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Прекратить право собственности Чермит В.В. на земельную долю 263383/1714338, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>», номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Признать за Саламахиной Г.И. право собственности на земельную долю 263383/1714338, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: