Решение от 07.02.2017 по делу № 2-277/2017 (2-5111/2016;) от 16.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.

при секретаре Мачиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 07 февраля 2017 года гражданское дело № 2-277/2017 по исковому заявлению ООО «Проект 8» к Позднякову М.О., Костиной Н.В. о взыскании долга наследодателя,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Проект 8» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ООО «Проект 8» является кредитором П.О., умершего Дата В соответствии с письмом исх. Номер от Дата нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. в делах нотариуса имеется наследственное дело Номер к имуществу умершего П.О. Задолженность в размере Данные изъяты возникла у П.О. перед ООО «Проект 8» из договора аренды Номер от Дата Между ООО «Проект 8» (арендодатель) и ИП П.О. Дата был заключен договор аренды Дата . В соответствии с указанным договором было предоставлено в арендное пользование часть нежилого здания площадью 25 кв.м., расположенную на 3-м этаже в нежилом (незавершенном строительстве) здании по Адрес . По условиям указанного договора в обязанность арендатора входило внесение фиксированной части арендной платы в размере Данные изъяты ежемесячно. Арендная плата вносится без каких-либо напоминаний или выставления счетов со стороны арендатора в виде 100% предоплаты по 10 число (включительно) текущего месяца. За первый месяц аренды - в течение 5 дней с момента передачи нежилого помещения в аренду. Изменяемая часть арендной платы оплачивается в течение 10 дней с момента получения от арендодателя счета на оплату. Фактические отношения по аренде между сторонами существовали до Дата . До момента смерти наследодателя за ним числилась задолженность в размере Данные изъяты. Указанная сумма долга является долгом по фиксированной части арендной платы за Дата в сумме Данные изъяты, по изменяемой части арендной платы (коммунальные услуги) за Дата в сумме Данные изъяты, по фиксированной части арендной платы за декабрь (с 1 по 23 число) в сумме Данные изъяты. Дата истец направлял ответчикам требование по долгам наследодателя, однако до настоящего времени требование кредитора не исполнено.

    На основании изложенного ООО «Проект 8» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по арендной плате в размере 9 206,72 рублей, что является долгом наследодателя по фиксированной части арендной платы за ноябрь 2015 года в сумме 1019,37 рублей, по изменяемой части арендной платы (коммунальные услуги) за ноябрь 2015 года в сумме 768 рублей, по фиксированной части арендной платы за декабрь (с 1 по 23 число) в сумме 7419,35 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца ООО «Проект 8» Арцова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить

Ответчик Поздняков М.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Ответчик Костина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Суд с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Исходя из требований ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Дата между ООО «Проект 8» (арендодатель) и ИП П.О. был заключен договор аренды Номер . В соответствии с указанным договором арендатору была предоставлена в арендное пользование часть нежилого здания площадью Данные изъяты кв.м., расположенного на 3-м этаже в нежилом (незавершенном строительстве) здании по Адрес

Согласно п. 1.1. договора аренды арендатор обязуется за владение и пользование помещением уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные договором.

В силу п. 2.1. договора помещение передается арендатору в аренду с Дата по Дата .

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата за помещение состоит из двух частей: фиксированной части арендной платы за аренду помещения в размере Данные изъяты в месяц и изменяемой части арендной платы, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, приходящихся на арендуемое помещение, и места общего пользования здания.

Фиксированная часть арендной платы вносится без каких-либо напоминаний или выставления счетов со стороны арендатора в виде 100% предоплаты по 10 число (включительно) текущего месяца. За первый месяц аренды - в течение 5 дней с момента передачи нежилого помещения в аренду. Изменяемая часть арендной платы оплачивается не позднее 10 календарных дней после получения от арендодателя счета на оплату.

Фактические отношения по аренде между сторонами существовали до Дата . При этом у арендатора образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере Данные изъяты. Указанная сумма долга является долгом по фиксированной части арендной платы за Дата в сумме Данные изъяты, по изменяемой части арендной платы (коммунальные услуги) за Дата в сумме Данные изъяты, по фиксированной части арендной платы за декабрь (с 1 по 23 число) в сумме Данные изъяты.

Дата П.О. умер. Согласно сообщению нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. Номер от Дата к имуществу умершего П.О. заведено наследственное дело Номер по заявлениям наследников сына Позднякова М.О. и супруги Костиной Н.В.

В состав наследственного имущества входят квартира по Адрес , земельный участок по Адрес , хозяйственное строение по Адрес и др. имущество.

Нотариусом г. Пензы Никитиной И.В. наследникам Позднякову М.О. и Костиной Н.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, абз. 2 ст. 1112). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку стоимость перешедшего к ответчикам Позднякову М.О. и Костиной Н.В. наследственного имущества после смерти П.О. превышает сумму задолженности по арендной плате, суд считает возможным взыскать с ответчиков, являющихся наследниками по закону после смерти П.О. и принявшими наследство в установленном законом порядке, в пользу истца в счет погашения задолженности по договору аренды сумму долга по арендной плате в размере Данные изъяты

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Учитывая, что исковые требования ООО «Проект 8» подлежат удовлетворению, то с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 8» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 8» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 206 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

    ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░