Решение от 20.10.2014 по делу № 2-2370/2014 от 11.08.2014

К делу №2-2370/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года      Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего      Дрепа М.В.

при секретаре                        Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Афанасьеву А.А. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.А. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности, утверждая, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (правопреемником которого является министерство) и ИП К.был заключен договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. № (далее - Договор).

Договором от 24.12.2012г. № 106 о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г. № права и обязанности переданы Афанасьеву А.А.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора.

Разделом 2 Договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена. Задолженность по арендной плате образовалась за период с 15.09.2013г. по 28.02.2014г.

По состоянию на 01.03.2014г. за ответчиком числилась общая задолженность по договору аренды лесного участка в размере 5 793 (пять тысяч семьсот девяносто три) рубля 71 копейка, из них задолженность по пени в размере 141 (сто сорок один) рубль 19 копеек.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

03.04.2014г. ответчик задолженность по арендной плате оплатил, однако пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой арендной платы до настоящего времени не оплачены.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд, что подтверждается расчётом суммы, подлежащей взысканию по договору.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении Договора, которое было частично удовлетворено.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчика в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пени по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г. № в размере 141 (сто сорок один) рубль 19 копеек, и расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. №.

В судебное заседание представитель Министерства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик иск не признал, так как им оплачены задолженность по арендной плате и пени в размере 141, 19 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.71 Лесного кодекса РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (правопреемником которого является Министерство) и ИП Кущ И.А.был заключен договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. №.

По договору № от 24.12.2012г. о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г. № права и обязанности арендатора переданы Афанасьеву А.А.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Согласно материалов дела, арендатор свою обязанность по своевременному внесению арендной платы не выполнил и на 01.03.2014г. образовалась задолженность за период с 15.09.2013г. по 28.02.2014г. в размере 5 793 рубля 71 копейка.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии, министерство потребовало от Афанасьева А.А. в срок до 21.04.2014г. погасить задолженность по арендной плате в размере 5 793, 71 рубля, и 03.04.2014г. ответчик задолженность оплатил, то есть до истечения установленного срока.

Как следует из представленной ответчиком копии платежной квитанции, 16.10.2014г. им оплачена пеня в размере 141,19 рублей.

Таким образом, к моменту рассмотрения спора устранены обстоятельства, послужившие основанием для предъявления исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░