Решение от 13.08.2014 по делу № 2-479/2014 от 03.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск               «13» августа 2014 года

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Колойда А.С.

при секретаре            Скориковой Е.А.,

с участием представителя истицы Коломийцевой Т.И.        Позднякова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Коломийцевой Т.И. к Чернову В.Ф. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком суд,

У С Т А Н О В И Л:

Коломийцева Т.И. обратился с иском в суд к Чернову В.Ф. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> от 20.04.2013г., Коломийцева Т.И. является собственником одной второй доли недостроенного жилого дома по адресу: <адрес>. Площадь дома составляет 59,7 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 06.10.2008г. Коломийцева Т.И. является собственником одной второй доли земельного участка по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся одной второй доли недостроенного жилого дома и земельного участка является ответчик - Чернов В.Ф.

С учетом поступившего в адрес суда заключения эксперта, представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд произвести реальный раздел достроенного индивидуального жилого дома и земельным участком по варианту номер 1, предложенному экспертом в заключении эксперта.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности Поздняков Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований и просил суд их удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика Чернова В.Ф. в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования с учетом их уточнения подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит одна вторая доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Оставшаяся одна вторая доля жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику, что подтверждается материалами дела и самим ответчиком.

По ходатайству представителя истца по доверенности Поздняков Е.В. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы в адрес суда поступило заключение эксперта с возможными вариантами реального раздела жилого дома и земельного участка.

Суд считает возможным разделить жилой дом и земельный участок по варианту № 1, предложенному экспертом.

При применении данного варианта, будут учтены права каждой стороны в процессе владения и пользования принадлежащим имуществом.

При этом, позиция ответчика о том, что у истца не возникло право на одну вторую долю реконструированного жилого дома, суд считает несостоятельной.

Представителем истца в судебном заседании были представлены, документы, подтверждающие право общей долевой собственности сторон в равных долях на существующий жилой дом. Более того, оформление правоустанавливающих документов на спорное имущество проводилось сторонами совместно, путем посещения органы регистрации и одновременной подачи соответствующего заявления.

Что касается довода ответчика о том, что жилой дом является недостроенным в виду чего не подлежит разделу, суд также не может согласиться с данным доводом.

Согласно заключению эксперта, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> является достроенным, в полной мере отвечает признаками жилого дома. При этом, завершение оформления документов на достроенный индивидуальный жилой дом невозможно в отсутствии хотя одного из сособственников. В судебном заседании было установлено, что ответчик создает препятствия в процессе оформления правоустанавливающих документов на жилой дом.

На основании ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании судом установлено, что истец и ответчик имеют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на спорный недостроенный жилой дом и земельный участок. При этом, исходя из заключения эксперта, спорный объект капитального строительства является достроенным жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Заключением эксперта предложено два варианта реального раздела жилого дома и земельного участка.

Суд считает возможным при разрешении вопроса о реальном разделе жилого дома и земельного участка применить вариант под номером один, предложенный экспертом.

Данный вариант отвечает требованиям действующего законодательства. При применении данного варианта реального раздела образуются две самостоятельные и изолированные друг от друга квартиры, а также два обособленных земельных участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- № ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░.;

- № ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░.;

░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.:

- ░░░░░░░ ░░░░░ «░»;

- ░░░░░ ░░░░░ «░2»;

- ░░░░░ ░░░░░ «░3»;

- 1/2 ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ «III» (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░;

- № ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░.;

- № ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░.;

- № ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░.,

░░░░░ ░░░░░░░░ 31,5 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░ ░░░░░ «░4»;

- ░░░░░ ░░░░░ «░5»;

- 1/2 ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ «III» (░░░░░);

- ░░░░░░░ ░░░░░ «IV»;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «I».

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № 5;

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № 5;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,96 ░. ░ 1,58 ░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 329 ░░.░. ░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2 - 10,84 ░.;

- ░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 8 - 10,74 ░.;

- ░░ ░░░░░ 8 ░░ ░░░░░ 9 - 1,00 ░.;

- ░░ ░░░░░ 9 ░░ ░░░░░ 10 - 3,70 ░.;

- ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░░░░ 11 - 1,40 ░.;

- ░░ ░░░░░ 11 ░░ ░░░░░ 12 - 4,60 ░.;

- ░░ ░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ 13 - 0,65 ░.;

- ░░ ░░░░░ 13 ░░ ░░░░░ 14 - 4,90 ░.;

- ░░ ░░░░░ 14 ░░ ░░░░░ 15 - 1,01 ░.;

- ░░ ░░░░░ 15 ░░ ░░░░░ 16 - 7,35 ░.;

- ░░ ░░░░░ 16 ░░ ░░░░░ 17 - 0,75 ░.;

- ░░ ░░░░░ 17 ░░ ░░░░░ 18 - 3,30 ░.;

- ░░ ░░░░░ 18 ░░ ░░░░░ 19 - 2,41 ░.;

- ░░ ░░░░░ 19 ░░ ░░░░░ 20 - 5,98 ░.;

- ░░ ░░░░░ 20 ░░ ░░░░░ 4 - 9,24 ░.;

- ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 5 - 8,35 ░.;

- ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 6 - 1,43 ░.;

- ░░ ░░░░░ 6 ░░ ░░░░░ 7 - 16,02 ░.;

- ░░ ░░░░░ 7 ░░ ░░░░░ 1 - 37,90 ░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░░.░. ░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 3 - 6,70 ░.;

- ░░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ 4 - 29,94 ░.;

- ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 20 - 9,24 ░.;

- ░░ ░░░░░ 20 ░░ ░░░░░ 19 - 5,98 ░.;

- ░░ ░░░░░ 19 ░░ ░░░░░ 18 - 2,41 ░.;

- ░░ ░░░░░ 18 ░░ ░░░░░ 17 - 3.30 ░.;

- ░░ ░░░░░ 17 ░░ ░░░░░ 16 - 0,75 ░.;

- ░░ ░░░░░ 16 ░░ ░░░░░ 15 - 7,35 ░.;

- ░░ ░░░░░ 15 ░░ ░░░░░ 14 - 1,01 ░.;

- ░░ ░░░░░ 14 ░░ ░░░░░ 13 - 9,80 ░.;

- ░░ ░░░░░ 13 ░░ ░░░░░ 12 - 0,65 ░.;

- ░░ ░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ 11 - 4,60 ░.;

- ░░ ░░░░░ 11 ░░ ░░░░░ 10 - 1,40 ░.;

- ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░░░░ 9 - 3,70 ░.;

- ░░ ░░░░░ 9 ░░ ░░░░░ 8 - 2,00 ░.;

- ░░ ░░░░░ 8 ░░ ░░░░░ 2 - 11,47 ░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 20.04.2013░., № ░░ 06.10.2008░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░           ░░░░░░░ ░.░.