Решение по делу № 2-182/2012 от 03.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-182/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми Брагина Т.М.,

     при секретаре Сарана В.Ф.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске Республики Коми 03 мая 2012г. дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройМастер» к <Баланда Р.И.1>, <Баланда Т.А.2> о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, мотивируя тем, что ответчики, зарегистрированные по адресу: <АДРЕС> на протяжении длительного времени ответчики не оплачивают обязательные платежи, в результате чего образовалась задолженность за жилищную услугу, а именно: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обслуживание лифта, уборка мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов за период с <ДАТА2> по <ДАТА>  в размере 26478 руб. 52 коп., пеня в размере - 1882 руб. 18 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

     В судебное заседание представитель истца ООО УК «СтройМастер» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

     Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     В судебном заседании установлено, что истец на основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества этого многоквартирного дома, а ответчики занимают жилое помещение, общей площадью 51,7 кв.м, в связи с чем, им начислялась установленная законом плата за жилье и коммунальные услуги.

     Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

      Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

      В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

     Однако в нарушение указанных норм законодательства ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи за жилищные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 26478 руб. 52 коп., пеня в размере - 1882 руб. 18 коп., которую следует взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины в долевом размере.

     Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца  подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в суд в размере 1050 рублей 82 копейки.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233,234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать солидарно с <Баланда Т.А.2>, <Баланда Р.И.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СтройМастер» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обслуживание лифта, уборка мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  задолженность в размере 26478 рублей 52 копейки, пеню в размере -1882 руб. 18 коп., всего на общую сумму 28360 рублей 70 копейки.     

     Взыскать с <Баланда Т.А.2>, <Баланда Р.И.1> расходы по оплате госпошлины в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СтройМастер» по 525 руб. 41 коп. с каждого, всего на общую сумму 1050 руб. 82 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком мировому судье Приполярного судебного участка города Усинска Республики Коми в течение 7 дней с момента получения копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Усинский городской суд Республики Коми через Приполярный судебный участок гор. Усинска Республики Коми в течение 30 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья-подпись                         

Копия верна - мировой судья-                      Т.М. Брагина