Решение по делу № 2-869/2016 ~ М-581/2016 от 10.03.2016

Дело № 2 – 869 / 2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре – Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухарова И.П. к исполнительному комитету Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бухаров И.П. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности мотивировав тем, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме он проживает с подросткового возраста, жил там с бабушкой, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время он продолжает жить в этом жилом доме. За время проживания он создал семью. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и непрерывно владеет имуществом, своими силами и на собственные средства проводит текущий ремонт, построил пристройку, надворные постройки, несет бремя его содержания, все платежи приходят на его имя. В течение всего срока владения жилым домом претензий от каких –либо лиц или бывших собственников не поступало, право собственности никто не предъявлял, спора не возникало. Правоустанавливающие документы на дом у истца отсутствуют. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Истец Бухаров И.П. на судебном заседании свои исковые требования поддержал и показал, что дом ранее принадлежал его бабушке – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, являющейся матерью его отца. Имеется свидетельство о предоставлении ей земельного участка под жилой дом. У нее других наследников, кроме умершего отца истца, не было. Документы на дом отсутствуют.

Законный представитель ответчика – исполнительного комитета Вахитовского сельского поселения Шайдуллин И.Н. иск признал и показал, что дом ранее принадлежал бабушке истца – ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истец там проживает, создал семью, однако право собственности на дом не оформлен.

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо ФИО6 с иском согласна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Бухарова И.П. подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с бабушкой ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. Своими силами и на собственные средства истец привел жилой дом в надлежащее состояние. С момента вселения и по сегодняшний день Бухаров И.П. открыто владеет и пользуется жилым домом по назначению, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, создал семью. В течение всего периода проживания в указанном доме право пользования Бухаровым И.П. данным имуществом никто не оспаривал. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, так как правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, Бухарову И.П. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Азнакаевским отделом УФСГРК и К по РТ о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: здание и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей указанный земельный участок предоставлен ФИО4 решением Вахитовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, признавая доводы истца Бухарова И.П. обоснованными, и учитывая, что жилой дом истцом приведен в надлежащее состояние своими силами и на собственные средства, другие лица на данный объект недвижимости не претендуют, со дня вселения истец открыто владеет и пользуется имуществом как своим собственным более 15 лет, то суд считает, что иск Бухарова И.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бухарова И.П. удовлетворить.

Признать за Бухаровым И.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, общей площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.